Porównaj 125 nieruchomości na sprzedaż na terenie Wieliszewa — średnia cena to 1 159 796 zł, a ceny sięgają od 234 871 zł do 6 900 000 zł.
Ceny nieruchomości Wieliszewa według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile naprawdę są warte nieruchomości na terenie Wieliszewa? Odpowiedź dają sprzedaże w 2025 roku: 695 000 zł mediany, a zasadnicza część rynku mieści się między 328 150 zł a 986 950 zł (bez 5% najbardziej skrajnych transakcji z każdej strony). Źródło: RCiWN, akty notarialne.
Mediana ceny sprzedaży
695 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
7 620 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
188
2025
Ceny w ciągu roku
+29,7%
mediana
Od 2021 roku
+146,2%
mediana
Wobec mediany powiatu
+8,8%
Legionowski: 639 000 zł
Wobec mediany krajowej
+54,4%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Wieliszewa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 695 000 zł, czyli 7 620 zł/m², w obserwowanym przedziale od 328 150 zł do 986 950 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 250 000 zł do 780 000 zł (około 78% rynku). W szczegółach: 42,8% transakcji zawarto między 320 000 zł a 630 000 zł, a 10,4% przekroczyło 780 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 45,2% sprzedanych lokali ma od 40 do 97 m², a 8,2% przekracza 130 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Legionowski: 639 000 zł) o 8,8%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 54,4%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 93 sprzedaże mieszkań, z medianą 740 000 zł i 8 666 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 725 000 zł (8 325 zł/m²) przy 166 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Wieliszewa rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
93 |
740 000 zł |
+6,5% |
8 666 zł/m² |
| 2025 |
188 |
695 000 zł |
+29,7% |
7 620 zł/m² |
| 2024 |
259 |
535 878 zł |
+43,3% |
8 023 zł/m² |
| 2023 |
303 |
373 910 zł |
+0,8% |
6 871 zł/m² |
| 2022 |
154 |
371 120 zł |
+31,4% |
7 470 zł/m² |
| 2021 |
202 |
282 341 zł |
+4,6% |
6 201 zł/m² |
| 2020 |
1 |
270 000 zł |
— |
4 766 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Wieliszew: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
188 |
| Mediana ceny |
695 000 zł |
| Cena za m² |
7 620 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
89,3 m² |
| Typowy przedział |
328 150 –
986 950 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Wieliszewa
Rozkład obliczony na podstawie 1 200 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 250 000 zł |
11,3% |
| 250 000 – 320 000 zł |
17,3% |
| 320 000 – 630 000 zł |
42,8% |
| 630 000 – 780 000 zł |
18,1% |
| Powyżej 780 000 zł |
10,4% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Wieliszewa
Rozkład ceny za m² na podstawie 1 200 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 5 100 zł/m² |
9,8% |
| 5 100 – 6 000 zł/m² |
17,4% |
| 6 000 – 8 800 zł/m² |
44,8% |
| 8 800 – 12 000 zł/m² |
19,6% |
| Powyżej 12 000 zł/m² |
8,3% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Wieliszewa
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 31 m² |
10,5% |
| 31 – 40 m² |
16,8% |
| 40 – 97 m² |
45,2% |
| 97 – 130 m² |
19,3% |
| Powyżej 130 m² |
8,2% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Wieliszew: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
6,8% |
218 142 zł |
9 255 zł/m² |
| 2 izby |
39% |
294 000 zł |
8 290 zł/m² |
| 3 izby |
21,7% |
415 100 zł |
8 239 zł/m² |
| 4 izby |
16,7% |
520 000 zł |
7 122 zł/m² |
| 5 izb |
11% |
686 000 zł |
7 499 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
4,8% |
658 750 zł |
5 367 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Wieliszewa
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Wieliszew |
626 |
320 968 zł |
242 zł/m² |
| Skrzeszew |
351 |
690 000 zł |
108 zł/m² |
| Wieliszew Pgr |
319 |
396 745 zł |
302 zł/m² |
| Łajski |
202 |
780 050 zł |
200 zł/m² |
| Olszewnica Stara |
179 |
698 000 zł |
200 zł/m² |
| Krubin |
126 |
699 000 zł |
103 zł/m² |
| Kałuszyn |
107 |
853 000 zł |
155 zł/m² |
| Michałów-Reginów |
82 |
650 000 zł |
189 zł/m² |
| Topolina |
71 |
575 500 zł |
114 zł/m² |
| Janówek Pierwszy |
58 |
— |
127 zł/m² |
Ceny działek na terenie Wieliszewa: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
663 |
147 zł/m² |
265 000 zł |
1 551 m² |
| Grunty rolne |
129 |
137 zł/m² |
263 400 zł |
2 400 m² |
| Grunty leśne |
18 |
84 zł/m² |
146 125 zł |
1 388 m² |
| Wszystkie działki |
819 |
142 zł/m² |
260 000 zł |
1 652 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Wieliszewa
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
619 |
194 |
0 |
235 |
190 |
| 2026 (do 17.08) |
292 |
94 |
0 |
121 |
77 |
| Razem 2010–2026 |
3 369 |
1 229 |
0 |
1 143 |
997 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla Wieliszewa średnia bez wartości skrajnych wynosi 673 347 zł, przy medianie 695 000 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 7 620 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Wieliszewa — ceny i metraże
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Wieliszewa?
Nieruchomości na terenie Wieliszewa kosztują średnio około 1 159 796 zł, czyli około 7 753 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Wieliszewa?
Obecnie dostępnych ofert: 125: 95 domów i 30 mieszkań.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Ceny wahają się od około 234 871 zł do 6 900 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Wieliszewa?
Średnio mają około 150 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 180 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 52 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Wieliszewa:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 49 m² | 628 875 zł |
| 3 pokoje | 89 m² | 728 928 zł |
| 4 pokoje | 154 m² | 1 133 947 zł |
| 5 pokoi | 180 m² | 1 229 543 zł |
| 6 pokoi | 237 m² | 1 649 500 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Wieliszewa?
Wynosi ona około 7 753 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 11 903 zł/m², a dla domów spada do 7 373 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Wieliszewa?
Zdecydowanym faworytem jest 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 2-pokojowe mieszkanie.