Znajdź 60 domów na sprzedaż na terenie Izabelina, w cenach między 1 085 000 zł a 4 950 000 zł, przy średniej cenie 2 423 900 zł.
Ceny nieruchomości Izabelina według rzeczywistych cen transakcyjnych
Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania na terenie Izabelina wyniosła 1 435 000 zł w 2025 roku, na podstawie 7 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. W ciągu roku ceny wzrosły o 22,6%. Mediana ceny metra kwadratowego to około 11 123 zł.
Mediana ceny sprzedaży
1 435 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
11 123 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
7
2025
Ceny w ciągu roku
+22,6%
mediana
Od 2021 roku
+84%
mediana
Wobec mediany powiatu
+139,4%
Warszawski Zachodni: 599 540 zł
Wobec mediany krajowej
+218,9%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Izabelina obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 1 435 000 zł, czyli 11 123 zł/m², w obserwowanym przedziale od 1 195 300 zł do 1 849 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 740 000 zł do 1 600 000 zł (około 78% rynku). W szczegółach: 47,8% transakcji zawarto między 840 000 zł a 1 400 000 zł, a 10,9% przekroczyło 1 600 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale czteroizbowe, przed lokalami pięcioizbowymi i lokalami o sześciu i więcej izbach. Pod względem powierzchni 32,6% sprzedanych lokali ma od 113 do 146 m², a 10,9% przekracza 180 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Warszawski Zachodni: 599 540 zł) o 139,4%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 218,9%.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Izabelina rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
1 |
1 700 000 zł |
+18,5% |
13 351 zł/m² |
| 2025 |
7 |
1 435 000 zł |
+22,6% |
11 123 zł/m² |
| 2024 |
9 |
1 170 000 zł |
+8,3% |
10 899 zł/m² |
| 2023 |
4 |
1 080 000 zł |
-22,3% |
8 793 zł/m² |
| 2022 |
6 |
1 390 000 zł |
+78,2% |
10 891 zł/m² |
| 2021 |
9 |
780 000 zł |
+1,3% |
5 339 zł/m² |
| 2020 |
4 |
770 000 zł |
— |
6 814 zł/m² |
| 2018 |
2 |
667 500 zł |
— |
4 856 zł/m² |
| 2016 |
3 |
1 315 000 zł |
— |
5 852 zł/m² |
| 2013 |
1 |
2 100 000 zł |
— |
11 419 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Izabelin: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
7 |
| Mediana ceny |
1 435 000 zł |
| Cena za m² |
11 123 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
129 m² |
| Typowy przedział |
1 195 300 –
1 849 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Izabelina
Rozkład obliczony na podstawie 46 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 740 000 zł |
10,9% |
| 740 000 – 840 000 zł |
17,4% |
| 840 000 – 1 400 000 zł |
47,8% |
| 1 400 000 – 1 600 000 zł |
13% |
| Powyżej 1 600 000 zł |
10,9% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Izabelina
Rozkład ceny za m² na podstawie 46 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 5 200 zł/m² |
10,9% |
| 5 200 – 6 500 zł/m² |
17,4% |
| 6 500 – 11 000 zł/m² |
41,3% |
| 11 000 – 12 000 zł/m² |
17,4% |
| Powyżej 12 000 zł/m² |
13% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Izabelina
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 106 m² |
10,9% |
| 106 – 113 m² |
21,7% |
| 113 – 146 m² |
32,6% |
| 146 – 180 m² |
23,9% |
| Powyżej 180 m² |
10,9% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Izabelin: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 3 izby |
2,4% |
760 000 zł |
6 713 zł/m² |
| 4 izby |
42,9% |
1 129 500 zł |
8 599 zł/m² |
| 5 izb |
28,6% |
1 355 000 zł |
9 634 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
26,2% |
1 435 000 zł |
8 628 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Izabelina
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Izabelin |
490 |
— |
543 zł/m² |
| Truskaw |
341 |
850 000 zł |
249 zł/m² |
| Hornówek |
308 |
1 400 000 zł |
416 zł/m² |
| Laski |
194 |
— |
304 zł/m² |
| Mościska |
169 |
— |
253 zł/m² |
| Sieraków |
16 |
— |
15 zł/m² |
Ceny działek na terenie Izabelina: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
511 |
388 zł/m² |
450 000 zł |
1 215 m² |
| Grunty rolne |
171 |
161 zł/m² |
177 400 zł |
1 160 m² |
| Grunty leśne |
97 |
260 zł/m² |
460 000 zł |
1 800 m² |
| Wszystkie działki |
807 |
300 zł/m² |
370 000 zł |
1 250 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Izabelina
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
85 |
7 |
0 |
43 |
35 |
| 2026 (do 17.08) |
20 |
1 |
0 |
11 |
8 |
| Razem 2010–2026 |
1 893 |
46 |
0 |
925 |
922 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 1 435 000 zł (11 123 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale czteroizbowe (42,9% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Izabelina — ceny i metraże
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Izabelina?
Licz się ze średnią kwotą 2 423 900 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Izabelina, czyli około 8 798 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Izabelina?
W tej chwili do wyboru są 60 nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Ceny wahają się od około 1 085 000 zł do 4 950 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Izabelina?
Średnio mają około 276 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Izabelina:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 5 pokoi | 218 m² | 2 033 000 zł |
| 6 pokoi | 245 m² | 2 397 444 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Izabelina?
Średnia cena to 8 798 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Izabelina?
Największym zainteresowaniem cieszy się 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 6-pokojowy dom i 7-pokojowy dom.