1. Strona główna
  2. Województwo mazowieckie
  3. Pruszkowski
  4. Pruszków

Domy i mieszkania na sprzedaż Pruszków

Zobacz 637 nieruchomości na sprzedaż na terenie Pruszkowa: ceny od 133 000 zł do 6 000 000 zł, średnio 1 001 162 zł.

Przydatne informacje o rynku sprzedaży Pruszkowa

Średnia cena 1 001 162 zł cena sprzedaży
Przedział cen 133 000–6 000 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 89 m² na nieruchomość
Cena za m² 11 260 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

637 łącznie
76% mieszkania
  • Mieszkania 75,7%
    482 nieruchomości
  • Domy 19,6%
    125 nieruchomości
  • Inne typy nieruchomości 4,7%
    30 nieruchomości

Ile pokoi

607 łącznie
34% 2 pokoje
  • 1 pokój 8,1%
    49 nieruchomości
  • 2 pokoje 33,9%
    206 nieruchomości
  • 3 pokoje 30,0%
    182 nieruchomości
  • 4 pokoje 13,7%
    83 nieruchomości
  • 5+ pokoi 14,3%
    87 nieruchomości

Przedziały cenowe

607 łącznie
  • 130 000–580 000 zł 20,3%
    123 nieruchomości
  • 580 000–705 000 zł 20,3%
    123 nieruchomości
  • 705 000–900 000 zł 19,9%
    121 nieruchomości
  • 900 000–1 200 000 zł 20,6%
    125 nieruchomości
  • 1 200 000–6 005 000 zł 18,9%
    115 nieruchomości

Przedziały powierzchni

607 łącznie
  • 10–50 m² 35,4%
    215 nieruchomości
  • 50–60 m² 11,9%
    72 nieruchomości
  • 60–70 m² 14,0%
    85 nieruchomości
  • 70–120 m² 21,1%
    128 nieruchomości
  • 120–680 m² 17,6%
    107 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 57 m² 211 m²
Cena za metr kwadratowy 13 111 zł/m² 9 330 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Oferta na sprzedaż na terenie Pruszkowa liczy 637 nieruchomości, w tym 482 mieszkania i 125 domów oraz 30 innych nieruchomości: 79% oferty stanowią mieszkania. Mieszkania mają około 57 m² przy średniej cenie 13 111 zł/m², podczas gdy domy oferują więcej przestrzeni (około 211 m²) przy cenie za metr kwadratowy niższej — około 9 330 zł/m².

Najczęściej spotykany typ to mieszkania 2-pokojowe, a zaraz po nich opcje 3- i 4-pokojowe.

Ceny nieruchomości Pruszkowa według rzeczywistych cen transakcyjnych

Na podstawie RCiWN (rejestr cen transakcyjnych z aktów notarialnych) mieszkanie na terenie Pruszkowa sprzedawano w 2025 roku za medianę 575 485 zł. Typowa nieruchomość: 47,8 m², 3 izby. Ceny zyskały 1% w ciągu roku.

Mediana ceny sprzedaży 575 485 zł 2025
Mediana ceny za m² 12 192 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 856 2025
Ceny w ciągu roku +1% mediana
Od 2023 roku +23,9% mediana
Wobec mediany powiatu -11,5% Pruszkowski: 650 000 zł
Wobec mediany krajowej +27,9% Polska: 450 010 zł

Statystyki dla Pruszkowa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 575 485 zł, czyli 12 192 zł/m², w obserwowanym przedziale od 330 789 zł do 1 183 871 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 380 000 zł do 920 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 45,9% transakcji zawarto między 460 000 zł a 700 000 zł, a 10,2% przekroczyło 920 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 44,4% sprzedanych lokali ma od 39 do 59 m², a 10,2% przekracza 80 m².

Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 11,5% niższa od mediany powiatu (Pruszkowski: 650 000 zł), a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 27,9%.

Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi osiedlami. Najdroższa lokalizacja to Bąki — mediana 765 000 zł (8 966 zł/m², 63 transakcje od 2010 roku), dalej Żbików z medianą 749 400 zł (10 573 zł/m²). Na drugim biegunie Tworki ma najbardziej przystępną medianę: 637 000 zł (12 554 zł/m²).

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 285 sprzedaży mieszkań, z medianą 670 000 zł i 13 054 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 670 000 zł (13 012 zł/m²) przy 475 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości Pruszkowa rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 285 670 000 zł +16,4% 13 054 zł/m²
2025 856 575 485 zł +1% 12 192 zł/m²
2024 793 570 000 zł +22,7% 10 729 zł/m²
2023 6 464 421 zł — 9 002 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Pruszków: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025)
Sprzedaże 856
Mediana ceny 575 485 zł
Cena za m² 12 192 zł/m²
Mediana powierzchni 47,8 m²
Typowy przedział 330 789 –
1 183 871 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Pruszkowa

Rozkład obliczony na podstawie 1 940 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 380 000 zł 10,6%
380 000 – 460 000 zł 16,2%
460 000 – 700 000 zł 45,9%
700 000 – 920 000 zł 17,2%
Powyżej 920 000 zł 10,2%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Pruszkowa

Rozkład ceny za m² na podstawie 1 935 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 9 000 zł/m² 9,9%
9 000 – 10 000 zł/m² 11,2%
10 000 – 13 000 zł/m² 46,1%
13 000 – 15 000 zł/m² 20,6%
Powyżej 15 000 zł/m² 12,2%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Pruszkowa

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 31 m² 10%
31 – 39 m² 18,1%
39 – 59 m² 44,4%
59 – 80 m² 17,3%
Powyżej 80 m² 10,2%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Pruszków: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 10,1% 397 905 zł 14 839 zł/m²
2 izby 37% 483 586 zł 12 352 zł/m²
3 izby 36% 620 000 zł 12 440 zł/m²
4 izby 11,1% 790 000 zł 11 166 zł/m²
5 izb 2,2% 885 000 zł 10 090 zł/m²
6 izb i więcej 3,6% 1 095 000 zł 9 219 zł/m²

Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Pruszkowa

Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
Obręb Transakcje Mediana (mieszkania) Działki zł/m²
16 504 471 955 zł —
19 431 600 000 zł —
18 239 629 586 zł —
10 164 620 000 zł 998 zł/m²
22 82 715 000 zł —
21 74 609 000 zł —
07 73 713 240 zł 946 zł/m²
23 70 575 000 zł —
26 46 634 000 zł 612 zł/m²
15 46 1 274 500 zł —

Mediana ceny według osiedli na terenie Pruszkowa

Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
Osiedle Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Bąki 63 765 000 zł 8 966 zł/m²
Żbików 79 749 400 zł 10 573 zł/m²
Tworki 28 637 000 zł 12 554 zł/m²

Ceny działek na terenie Pruszkowa: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 77 882 zł/m² 770 000 zł 942 m²
Wszystkie działki 88 857 zł/m² 714 500 zł 915 m²

Aktywność rynku nieruchomości na terenie Pruszkowa

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 1 070 866 0 40 164
2026 (do 17.08) 387 286 0 25 76
Razem 2010–2026 7 381 5 800 0 306 1 275

Zasadnicza część sprzedaży na terenie Pruszkowa zamyka się między 330 789 zł a 1 183 871 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 10,6% nieruchomości sprzedano poniżej 380 000 zł, a 10,2% powyżej 920 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Zakup nieruchomości na terenie Pruszkowa: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe

Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Pruszkowa?

Licz się ze średnią kwotą 1 001 162 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Pruszkowa, czyli około 11 260 zł/m².

Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?

Aktualna oferta to około 637 nieruchomości: 482 mieszkania i 125 domów oraz 30 innych nieruchomości.

W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?

Oferty zaczynają się od 133 000 zł i sięgają 6 000 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.

Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Pruszkowa?

Zazwyczaj oferują około 89 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 211 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 57 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Pruszkowa:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
1 pokój29 m²448 199 zł
2 pokoje47 m²640 797 zł
3 pokoje67 m²858 387 zł
4 pokoje115 m²1 217 435 zł
5 pokoi180 m²1 692 160 zł
6 pokoi284 m²3 177 625 zł

Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Pruszkowa?

Średnia cena to 11 260 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 13 111 zł/m², a dla domów spada do 9 330 zł/m².

Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Pruszkowa?

Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.

Podobne wyszukiwania – Pruszków

W okolicy Pruszkowa
Domy i mieszkania na sprzedaż Piastów Domy i mieszkania na sprzedaż Michałowice Domy i mieszkania na sprzedaż Ożarów Mazowiecki Domy i mieszkania na sprzedaż Brwinów Domy i mieszkania na sprzedaż Podkowa Leśna Domy i mieszkania na sprzedaż Stare Babice Domy i mieszkania na sprzedaż Nadarzyn Domy i mieszkania na sprzedaż Raszyn Domy i mieszkania na sprzedaż Milanówek Domy i mieszkania na sprzedaż Izabelin Domy i mieszkania na sprzedaż Lesznowola Domy i mieszkania na sprzedaż Łomianki Domy i mieszkania na sprzedaż Grodzisk Mazowiecki Domy i mieszkania na sprzedaż Tarczyn Domy i mieszkania na sprzedaż Żabia Wola
Osiedla – Pruszków
Domy i mieszkania na sprzedaż Bąki Domy i mieszkania na sprzedaż Gąsin Domy i mieszkania na sprzedaż Malichy Domy i mieszkania na sprzedaż Ostoja Domy i mieszkania na sprzedaż Tworki Domy i mieszkania na sprzedaż Wyględówek Domy i mieszkania na sprzedaż Żbików
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Pruszków Domy i mieszkania do wynajęcia Pruszków