Odkryj 294 nieruchomości na sprzedaż na terenie Milanówka. Ceny wahają się od 344 000 zł do 7 000 000 zł, a średnia cena to 1 768 925 zł.
Ceny nieruchomości Milanówka według rzeczywistych cen transakcyjnych
Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania na terenie Milanówka wyniosła 585 000 zł w 2025 roku, na podstawie 69 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. W ciągu roku ceny wzrosły o 27,5%. Mediana ceny metra kwadratowego to około 9 922 zł.
Mediana ceny sprzedaży
585 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
9 922 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
69
2025
Ceny w ciągu roku
+27,5%
mediana
Od 2014 roku
+118,7%
mediana
Wobec mediany powiatu
-16,4%
Grodziski: 699 900 zł
Wobec mediany krajowej
+30%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Milanówka obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 585 000 zł, czyli 9 922 zł/m², w obserwowanym przedziale od 234 927 zł do 1 300 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 170 000 zł do 770 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 44,7% transakcji zawarto między 270 000 zł a 560 000 zł, a 10,2% przekroczyło 770 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 46% sprzedanych lokali ma od 43 do 82 m², a 9,6% przekracza 140 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 16,4% niższa od mediany powiatu (Grodziski: 699 900 zł), a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 30%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 29 sprzedaży mieszkań, z medianą 700 000 zł i 11 569 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 522 500 zł (11 046 zł/m²) przy 60 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Milanówka rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
29 |
700 000 zł |
+19,7% |
11 569 zł/m² |
| 2025 |
69 |
585 000 zł |
+27,5% |
9 922 zł/m² |
| 2024 |
106 |
458 861 zł |
-15,5% |
9 550 zł/m² |
| 2023 |
67 |
543 000 zł |
+24,8% |
8 397 zł/m² |
| 2022 |
49 |
435 000 zł |
+2,4% |
7 586 zł/m² |
| 2021 |
59 |
425 000 zł |
+7,6% |
6 237 zł/m² |
| 2020 |
85 |
395 000 zł |
+42,9% |
5 647 zł/m² |
| 2019 |
84 |
276 325 zł |
+19,1% |
5 455 zł/m² |
| 2018 |
50 |
232 000 zł |
-0,8% |
3 997 zł/m² |
| 2017 |
34 |
233 850 zł |
+17,5% |
4 350 zł/m² |
| 2016 |
30 |
199 000 zł |
-41,5% |
3 670 zł/m² |
| 2015 |
27 |
340 000 zł |
+27,1% |
4 082 zł/m² |
| 2014 |
18 |
267 500 zł |
— |
4 107 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Milanówek: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
69 |
| Mediana ceny |
585 000 zł |
| Cena za m² |
9 922 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
50 m² |
| Typowy przedział |
234 927 –
1 300 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Milanówka
Rozkład obliczony na podstawie 707 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 170 000 zł |
9,2% |
| 170 000 – 270 000 zł |
18% |
| 270 000 – 560 000 zł |
44,7% |
| 560 000 – 770 000 zł |
18% |
| Powyżej 770 000 zł |
10,2% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Milanówka
Rozkład ceny za m² na podstawie 707 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 700 zł/m² |
9,5% |
| 3 700 – 5 100 zł/m² |
19,7% |
| 5 100 – 8 600 zł/m² |
42,6% |
| 8 600 – 11 000 zł/m² |
18,5% |
| Powyżej 11 000 zł/m² |
9,8% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Milanówka
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 31 m² |
10,5% |
| 31 – 43 m² |
15,8% |
| 43 – 82 m² |
46% |
| 82 – 140 m² |
18,1% |
| Powyżej 140 m² |
9,6% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Milanówek: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
6,5% |
195 000 zł |
8 181 zł/m² |
| 2 izby |
28,2% |
313 075 zł |
7 827 zł/m² |
| 3 izby |
27,6% |
349 000 zł |
7 047 zł/m² |
| 4 izby |
14,8% |
425 000 zł |
6 565 zł/m² |
| 5 izb |
10,5% |
650 000 zł |
6 081 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
12,5% |
630 000 zł |
5 500 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Milanówka
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 05-03 |
146 |
662 500 zł |
157 zł/m² |
| 06-01 |
133 |
316 500 zł |
— |
| 06-07 |
99 |
310 000 zł |
411 zł/m² |
| 07-06 |
81 |
602 575 zł |
112 zł/m² |
| 06-11 |
80 |
185 000 zł |
188 zł/m² |
| 06-02 |
75 |
342 500 zł |
512 zł/m² |
| 05-17 |
67 |
247 500 zł |
419 zł/m² |
| 05-04 |
57 |
— |
245 zł/m² |
| 05-19 |
55 |
590 000 zł |
214 zł/m² |
| 05-11 |
55 |
670 000 zł |
232 zł/m² |
Ceny działek na terenie Milanówka: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
488 |
198 zł/m² |
270 000 zł |
1 380 m² |
| Grunty rolne |
58 |
157 zł/m² |
270 000 zł |
1 500 m² |
| Grunty leśne |
7 |
143 zł/m² |
373 500 zł |
2 544 m² |
| Wszystkie działki |
568 |
192 zł/m² |
267 500 zł |
1 380 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Milanówka
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
176 |
72 |
0 |
43 |
61 |
| 2026 (do 17.08) |
67 |
29 |
0 |
13 |
25 |
| Razem 2010–2026 |
2 289 |
738 |
0 |
664 |
887 |
W porównaniu z medianą powiatu (Grodziski: 699 900 zł) ceny Milanówka są o 16,4% niższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to +30%. Od 2014 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +118,7%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Milanówka
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Milanówka?
Licz się ze średnią kwotą 1 768 925 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Milanówka, czyli około 8 499 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Milanówka?
Aktualna oferta to około 294 nieruchomości: 216 domów i 78 mieszkań.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Milanówka?
Znajdziesz tu oferty od 344 000 zł do 7 000 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Milanówka?
Średnia powierzchnia to około 208 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 263 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 57 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Milanówka:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 49 m² | 647 921 zł |
| 2 pokoje | 48 m² | 677 191 zł |
| 3 pokoje | 66 m² | 790 983 zł |
| 4 pokoje | 178 m² | 1 747 432 zł |
| 5 pokoi | 210 m² | 1 861 368 zł |
| 6 pokoi | 275 m² | 2 539 514 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnia cena to 8 499 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 12 274 zł/m², a dla domów spada do 8 205 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Milanówka?
Zdecydowanym faworytem jest 6-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 3-pokojowe mieszkanie.