Kup nieruchomość na terenie Leszna: 95 nieruchomości w cenach od 349 000 zł do 8 900 000 zł, przy średniej cenie 1 454 696 zł.
Ceny nieruchomości Leszna według rzeczywistych cen transakcyjnych
Z 31 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 532 000 zł rynek Leszna najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2010–2025 mediana wzrosła o 343,3%.
Mediana ceny sprzedaży
532 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
8 835 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
31
2025
Ceny w ciągu roku
+8,6%
mediana
Od 2010 roku
+343,3%
mediana
Wobec mediany powiatu
-11,3%
Warszawski Zachodni: 599 540 zł
Wobec mediany krajowej
+18,2%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Leszna obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 532 000 zł, czyli 8 835 zł/m², w obserwowanym przedziale od 255 000 zł do 985 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 49 000 zł do 820 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 47,3% transakcji zawarto między 100 000 zł a 490 000 zł, a 10,3% przekroczyło 820 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 44,2% sprzedanych lokali ma od 39 do 71 m², a 9,4% przekracza 140 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 11,3% niższa od mediany powiatu (Warszawski Zachodni: 599 540 zł), a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 18,2%.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 573 000 zł (9 047 zł/m²) przy 14 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Leszna rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
3 |
670 000 zł |
+25,9% |
8 243 zł/m² |
| 2025 |
31 |
532 000 zł |
+8,6% |
8 835 zł/m² |
| 2024 |
17 |
490 000 zł |
-27,5% |
6 561 zł/m² |
| 2023 |
10 |
676 001 zł |
+10,8% |
5 269 zł/m² |
| 2022 |
11 |
610 100 zł |
+134,7% |
6 052 zł/m² |
| 2021 |
13 |
260 000 zł |
+81,2% |
3 994 zł/m² |
| 2020 |
8 |
143 500 zł |
-0,3% |
2 720 zł/m² |
| 2019 |
7 |
144 000 zł |
-34,5% |
3 229 zł/m² |
| 2018 |
6 |
220 000 zł |
— |
4 010 zł/m² |
| 2016 |
4 |
175 000 zł |
+218,2% |
3 166 zł/m² |
| 2015 |
7 |
55 000 zł |
-57% |
2 472 zł/m² |
| 2014 |
19 |
128 000 zł |
+38,5% |
2 699 zł/m² |
| 2013 |
14 |
92 400 zł |
+35,9% |
2 307 zł/m² |
| 2012 |
9 |
68 000 zł |
-44,7% |
1 973 zł/m² |
| 2011 |
8 |
122 857 zł |
+2,4% |
3 223 zł/m² |
| 2010 |
17 |
120 000 zł |
— |
2 162 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Leszno: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
31 |
| Mediana ceny |
532 000 zł |
| Cena za m² |
8 835 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
59,8 m² |
| Typowy przedział |
255 000 –
985 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Leszna
Rozkład obliczony na podstawie 184 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 49 000 zł |
9,8% |
| 49 000 – 100 000 zł |
14,1% |
| 100 000 – 490 000 zł |
47,3% |
| 490 000 – 820 000 zł |
18,5% |
| Powyżej 820 000 zł |
10,3% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Leszna
Rozkład ceny za m² na podstawie 181 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 400 zł/m² |
9,9% |
| 1 400 – 2 400 zł/m² |
17,7% |
| 2 400 – 6 200 zł/m² |
44,2% |
| 6 200 – 8 500 zł/m² |
18,2% |
| Powyżej 8 500 zł/m² |
9,9% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Leszna
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 29 m² |
11,6% |
| 29 – 39 m² |
16,6% |
| 39 – 71 m² |
44,2% |
| 71 – 140 m² |
18,2% |
| Powyżej 140 m² |
9,4% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Leszno: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
5,1% |
84 000 zł |
3 476 zł/m² |
| 2 izby |
30,6% |
79 000 zł |
3 622 zł/m² |
| 3 izby |
33,1% |
197 000 zł |
4 917 zł/m² |
| 4 izby |
17,2% |
300 000 zł |
4 948 zł/m² |
| 5 izb |
7% |
570 000 zł |
4 307 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
7% |
920 000 zł |
6 315 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Leszna
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Leszno |
491 |
146 000 zł |
115 zł/m² |
| Wyględy |
371 |
— |
100 zł/m² |
| Zaborówek |
333 |
509 000 zł |
100 zł/m² |
| Grądy |
216 |
— |
70 zł/m² |
| Marianów |
187 |
— |
112 zł/m² |
| Powązki |
160 |
— |
75 zł/m² |
| Zaborów |
117 |
65 000 zł |
174 zł/m² |
| Wiktorów |
111 |
— |
145 zł/m² |
| Wilkowa Wieś |
100 |
— |
53 zł/m² |
| Wólka |
85 |
— |
118 zł/m² |
Ceny działek na terenie Leszna: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
1 259 |
100 zł/m² |
180 000 zł |
1 631 m² |
| Grunty rolne |
776 |
54 zł/m² |
127 400 zł |
2 000 m² |
| Grunty leśne |
18 |
67 zł/m² |
98 460 zł |
2 162 m² |
| Wszystkie działki |
2 177 |
81 zł/m² |
155 000 zł |
1 792 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Leszna
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
286 |
31 |
0 |
194 |
61 |
| 2026 (do 17.08) |
58 |
3 |
0 |
39 |
16 |
| Razem 2010–2026 |
3 639 |
188 |
0 |
2 663 |
788 |
Trajektorię cen Leszna widać w dłuższej perspektywie: 120 000 zł mediany w 2010 roku, 532 000 zł w 2025 roku, czyli +343,3%. Pod względem liczby transakcji rynek urósł o 82,4% w ostatnim roku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Leszna
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Leszna?
Licz się ze średnią kwotą 1 454 696 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Leszna, czyli około 8 266 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Leszna?
Obecnie dostępnych ofert: 95: 85 domów i 10 mieszkań.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Leszna?
Znajdziesz tu oferty od 349 000 zł do 8 900 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Leszna?
Zazwyczaj oferują około 176 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 191 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 49 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Leszna:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 3 pokoje | 63 m² | 663 895 zł |
| 4 pokoje | 143 m² | 1 087 527 zł |
| 5 pokoi | 188 m² | 1 661 994 zł |
| 6 pokoi | 256 m² | 1 813 250 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnio wychodzi około 8 266 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 14 001 zł/m², a dla domów spada do 8 092 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Leszna?
Zdecydowanym faworytem jest 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 6-pokojowy dom.