Zobacz 99 nieruchomości na sprzedaż na terenie Zakroczymia: ceny od 249 000 zł do 2 450 000 zł, średnio 976 500 zł.
Ceny nieruchomości Zakroczymia według rzeczywistych cen transakcyjnych
Z 14 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 374 890 zł rynek Zakroczymia najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2012–2025 mediana wzrosła o 399,9%.
Mediana ceny sprzedaży
374 890 zł
2025
Mediana ceny za m²
8 245 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
14
2025
Ceny w ciągu roku
+15,2%
mediana
Od 2012 roku
+399,9%
mediana
Wobec mediany powiatu
-9,6%
Nowodworski: 414 854 zł
Wobec mediany krajowej
-16,7%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Zakroczymia obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 374 890 zł, czyli 8 245 zł/m², w obserwowanym przedziale od 115 830 zł do 450 354 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 75 000 zł do 440 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 49,5% transakcji zawarto między 120 000 zł a 240 000 zł, a 9,9% przekroczyło 440 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 38,5% sprzedanych lokali ma od 41 do 53 m², a 13,2% przekracza 57 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 9,6% niższa od mediany powiatu (Nowodworski: 414 854 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 16,7% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 7 sprzedaży mieszkań, z medianą 450 000 zł i 8 796 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 425 397 zł (8 796 zł/m²) przy 13 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Zakroczymia rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
7 |
450 000 zł |
+20% |
8 796 zł/m² |
| 2025 |
14 |
374 890 zł |
+15,2% |
8 245 zł/m² |
| 2024 |
10 |
325 327 zł |
+113,3% |
7 113 zł/m² |
| 2023 |
6 |
152 500 zł |
-6,7% |
3 662 zł/m² |
| 2022 |
4 |
163 500 zł |
+6,7% |
4 680 zł/m² |
| 2021 |
2 |
153 250 zł |
-16,7% |
2 836 zł/m² |
| 2020 |
3 |
184 000 zł |
+24,7% |
3 640 zł/m² |
| 2019 |
4 |
147 500 zł |
-13,2% |
3 762 zł/m² |
| 2018 |
5 |
170 000 zł |
+41,7% |
3 098 zł/m² |
| 2017 |
8 |
120 000 zł |
+41,2% |
2 789 zł/m² |
| 2016 |
1 |
85 000 zł |
-45,1% |
1 891 zł/m² |
| 2015 |
8 |
154 714 zł |
+4,5% |
2 912 zł/m² |
| 2014 |
2 |
148 000 zł |
+18,4% |
3 099 zł/m² |
| 2013 |
4 |
125 000 zł |
+66,7% |
3 039 zł/m² |
| 2012 |
7 |
75 000 zł |
-35,5% |
2 894 zł/m² |
| 2011 |
4 |
116 250 zł |
-38,7% |
3 408 zł/m² |
| 2010 |
2 |
189 500 zł |
— |
2 911 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Zakroczym: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
14 |
| Mediana ceny |
374 890 zł |
| Cena za m² |
8 245 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
47,5 m² |
| Typowy przedział |
115 830 –
450 354 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Zakroczymia
Rozkład obliczony na podstawie 91 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 75 000 zł |
9,9% |
| 75 000 – 120 000 zł |
13,2% |
| 120 000 – 240 000 zł |
49,5% |
| 240 000 – 440 000 zł |
17,6% |
| Powyżej 440 000 zł |
9,9% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Zakroczymia
Rozkład ceny za m² na podstawie 91 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 900 zł/m² |
12,1% |
| 1 900 – 2 900 zł/m² |
16,5% |
| 2 900 – 5 100 zł/m² |
44% |
| 5 100 – 8 500 zł/m² |
17,6% |
| Powyżej 8 500 zł/m² |
9,9% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Zakroczymia
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 30 m² |
11% |
| 30 – 41 m² |
16,5% |
| 41 – 53 m² |
38,5% |
| 53 – 57 m² |
20,9% |
| Powyżej 57 m² |
13,2% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Zakroczym: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
6,6% |
77 500 zł |
4 694 zł/m² |
| 2 izby |
36,3% |
130 000 zł |
4 079 zł/m² |
| 3 izby |
40,7% |
239 555 zł |
5 346 zł/m² |
| 4 izby |
14,3% |
170 000 zł |
3 520 zł/m² |
| 5 izb |
2,2% |
154 000 zł |
2 296 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Zakroczymia
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 01-08 |
60 |
160 000 zł |
— |
| Wygoda Smoszewska |
43 |
— |
7,0 zł/m² |
| Trębki Nowe |
39 |
— |
9,4 zł/m² |
| 02-15 |
36 |
— |
115 zł/m² |
| 02-12 |
33 |
— |
70 zł/m² |
| 02-18 |
30 |
— |
68 zł/m² |
| 02-17 |
29 |
— |
29 zł/m² |
| 01-03 |
22 |
145 000 zł |
55 zł/m² |
| Śniadowo |
20 |
— |
70 zł/m² |
| Wólka Smoszewska |
20 |
— |
13 zł/m² |
Ceny działek na terenie Zakroczymia: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
235 |
73 zł/m² |
120 000 zł |
2 583 m² |
| Grunty rolne |
207 |
8,0 zł/m² |
100 000 zł |
11 400 m² |
| Wszystkie działki |
472 |
22 zł/m² |
110 000 zł |
5 000 m² |
Ceny gruntu według miejscowości na terenie Zakroczymia
Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
| Zakroczym |
236 |
60 zł/m² |
133 534 zł |
| Zakroczym (obszar wiejski) |
236 |
9,6 zł/m² |
81 875 zł |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Zakroczymia
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
96 |
14 |
0 |
62 |
20 |
| 2026 (do 17.08) |
42 |
7 |
0 |
30 |
5 |
| Razem 2010–2026 |
892 |
93 |
0 |
533 |
266 |
Zasadnicza część sprzedaży na terenie Zakroczymia zamyka się między 115 830 zł a 450 354 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 9,9% nieruchomości sprzedano poniżej 75 000 zł, a 9,9% powyżej 440 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Zakroczymia w liczbach
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Zakroczymia?
Na zakup nieruchomości na terenie Zakroczymia trzeba przeznaczyć średnio 976 500 zł, czyli około 5 330 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Zakroczymia?
W tej chwili do wyboru są 99 nieruchomości: 7 domów i 3 mieszkania oraz 89 innych nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Zakroczymia?
Oferty zaczynają się od 249 000 zł i sięgają 2 450 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 183 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 230 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 75 m².
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Zakroczymia?
Średnio wychodzi około 5 330 zł/m². Dla mieszkań spada do 3 320 zł/m², a dla domów rośnie do 5 612 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Zakroczymia?
Zdecydowanym faworytem jest 6-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowy dom.