Znajdź 358 domów na sprzedaż na terenie Pomiechówka, w cenach między 260 000 zł a 1 750 000 zł, przy średniej cenie 864 214 zł.
Ceny nieruchomości Pomiechówka według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie RCiWN (rejestr cen transakcyjnych z aktów notarialnych) mieszkanie na terenie Pomiechówka sprzedawano w 2025 roku za medianę 530 000 zł. Typowa nieruchomość: 56,9 m², 4 izby. Ceny zyskały 64,3% w ciągu roku.
Mediana ceny sprzedaży
530 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
8 714 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
5
2025
Ceny w ciągu roku
+64,3%
mediana
Od 2011 roku
+278,6%
mediana
Wobec mediany powiatu
+27,8%
Nowodworski: 414 854 zł
Wobec mediany krajowej
+17,8%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Pomiechówka obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 530 000 zł, czyli 8 714 zł/m², w obserwowanym przedziale od 399 000 zł do 696 640 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 77 000 zł do 380 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 42,4% transakcji zawarto między 120 000 zł a 180 000 zł, a 10,6% przekroczyło 380 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 47,1% sprzedanych lokali ma od 42 do 56 m², a 10,6% przekracza 65 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Nowodworski: 414 854 zł) o 27,8%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 17,8%.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 495 000 zł (7 920 zł/m²) przy 5 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Pomiechówka rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
2 |
622 500 zł |
+17,5% |
7 664 zł/m² |
| 2025 |
5 |
530 000 zł |
+64,3% |
8 714 zł/m² |
| 2024 |
4 |
322 500 zł |
+37,2% |
8 116 zł/m² |
| 2023 |
1 |
235 000 zł |
+48,3% |
9 476 zł/m² |
| 2022 |
6 |
158 500 zł |
-34,6% |
4 416 zł/m² |
| 2021 |
8 |
242 500 zł |
+34,7% |
4 295 zł/m² |
| 2020 |
3 |
180 000 zł |
+1,1% |
4 112 zł/m² |
| 2019 |
5 |
178 000 zł |
+48,3% |
4 185 zł/m² |
| 2018 |
4 |
120 000 zł |
-11,1% |
2 624 zł/m² |
| 2017 |
7 |
135 000 zł |
-8,8% |
2 660 zł/m² |
| 2016 |
3 |
148 000 zł |
+79,4% |
2 907 zł/m² |
| 2015 |
6 |
82 500 zł |
-39,8% |
2 492 zł/m² |
| 2014 |
6 |
137 000 zł |
-0,7% |
2 822 zł/m² |
| 2013 |
8 |
138 000 zł |
+38% |
2 640 zł/m² |
| 2012 |
11 |
100 000 zł |
-28,6% |
2 673 zł/m² |
| 2011 |
6 |
140 000 zł |
— |
3 621 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Pomiechówek: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
5 |
| Mediana ceny |
530 000 zł |
| Cena za m² |
8 714 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
56,9 m² |
| Typowy przedział |
399 000 –
696 640 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Pomiechówka
Rozkład obliczony na podstawie 85 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 77 000 zł |
9,4% |
| 77 000 – 120 000 zł |
17,6% |
| 120 000 – 180 000 zł |
42,4% |
| 180 000 – 380 000 zł |
20% |
| Powyżej 380 000 zł |
10,6% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Pomiechówka
Rozkład ceny za m² na podstawie 85 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 000 zł/m² |
10,6% |
| 2 000 – 2 500 zł/m² |
11,8% |
| 2 500 – 4 200 zł/m² |
50,6% |
| 4 200 – 7 200 zł/m² |
16,5% |
| Powyżej 7 200 zł/m² |
10,6% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Pomiechówka
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 29 m² |
5,9% |
| 29 – 42 m² |
20% |
| 42 – 56 m² |
47,1% |
| 56 – 65 m² |
16,5% |
| Powyżej 65 m² |
10,6% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Pomiechówek: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
3,5% |
40 000 zł |
2 733 zł/m² |
| 2 izby |
18,8% |
114 000 zł |
3 989 zł/m² |
| 3 izby |
49,4% |
134 000 zł |
3 241 zł/m² |
| 4 izby |
21,2% |
192 500 zł |
4 437 zł/m² |
| 5 izb |
5,9% |
296 000 zł |
4 902 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,2% |
713 300 zł |
5 188 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Pomiechówka
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Pomiechówek |
308 |
160 000 zł |
113 zł/m² |
| Goławice Pierwsze |
201 |
110 000 zł |
20 zł/m² |
| Błędowo |
198 |
— |
49 zł/m² |
| Śniadówko |
109 |
— |
50 zł/m² |
| Wymysły |
100 |
— |
42 zł/m² |
| Kosewko |
87 |
— |
73 zł/m² |
| Nowy Modlin |
79 |
115 000 zł |
85 zł/m² |
| Kikoły |
76 |
— |
44 zł/m² |
| Stanisławowo |
60 |
— |
43 zł/m² |
| Nowe Orzechowo |
45 |
158 000 zł |
39 zł/m² |
Ceny działek na terenie Pomiechówka: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
845 |
50 zł/m² |
98 000 zł |
1 858 m² |
| Grunty rolne |
161 |
23 zł/m² |
100 000 zł |
4 028 m² |
| Wszystkie działki |
1 034 |
48 zł/m² |
99 450 zł |
2 000 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Pomiechówka
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
145 |
5 |
0 |
104 |
36 |
| 2026 (do 17.08) |
67 |
2 |
0 |
42 |
23 |
| Razem 2010–2026 |
1 766 |
85 |
0 |
1 137 |
544 |
W porównaniu z medianą powiatu (Nowodworski: 414 854 zł) ceny Pomiechówka są o 27,8% wyższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to +17,8%. Od 2011 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +278,6%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Pomiechówka
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Pomiechówka?
Licz się ze średnią kwotą 864 214 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Pomiechówka, czyli około 3 979 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Pomiechówka?
Obecnie dostępnych ofert: 358: 13 domów i 1 mieszkanie oraz 344 innych nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Pomiechówka?
Ceny wahają się od około 260 000 zł do 1 750 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 217 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 230 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 49 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Pomiechówka?
Średnia cena to 3 979 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 9 367 zł/m², a dla domów spada do 3 890 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Pomiechówka?
Największym zainteresowaniem cieszy się 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 2-pokojowy dom i 6-pokojowy dom.