Porównaj 318 nieruchomości na sprzedaż na terenie Legionowa — średnia cena to 887 655 zł, a ceny sięgają od 329 000 zł do 6 950 000 zł.
Ceny nieruchomości Legionowa według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie RCiWN (rejestr cen transakcyjnych z aktów notarialnych) mieszkanie na terenie Legionowa sprzedawano w 2025 roku za medianę 600 000 zł. Typowa nieruchomość: 57,8 m², 3 izby. Ceny zyskały 12,5% w ciągu roku.
Mediana ceny sprzedaży
600 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
10 763 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
429
2025
Ceny w ciągu roku
+12,5%
mediana
Od 2021 roku
+44,2%
mediana
Wobec mediany powiatu
-6,1%
Legionowski: 639 000 zł
Wobec mediany krajowej
+33,3%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Legionowa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 600 000 zł, czyli 10 763 zł/m², w obserwowanym przedziale od 322 400 zł do 949 600 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 310 000 zł do 780 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 44,4% transakcji zawarto między 400 000 zł a 600 000 zł, a 10% przekroczyło 780 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 43,7% sprzedanych lokali ma od 48 do 70 m², a 10,1% przekracza 85 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 6,1% niższa od mediany powiatu (Legionowski: 639 000 zł), a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 33,3%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 143 sprzedaże mieszkań, z medianą 620 000 zł i 11 000 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 620 000 zł (11 504 zł/m²) przy 328 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Legionowa rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
143 |
620 000 zł |
+3,3% |
11 000 zł/m² |
| 2025 |
429 |
600 000 zł |
+12,5% |
10 763 zł/m² |
| 2024 |
349 |
533 171 zł |
+12,6% |
9 132 zł/m² |
| 2023 |
334 |
473 500 zł |
+18,4% |
8 147 zł/m² |
| 2022 |
304 |
400 000 zł |
-3,8% |
7 333 zł/m² |
| 2021 |
304 |
416 000 zł |
-3,3% |
6 650 zł/m² |
| 2020 |
4 |
430 000 zł |
— |
5 538 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Legionowo: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
429 |
| Mediana ceny |
600 000 zł |
| Cena za m² |
10 763 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
57,8 m² |
| Typowy przedział |
322 400 –
949 600 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Legionowa
Rozkład obliczony na podstawie 1 867 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 310 000 zł |
8,9% |
| 310 000 – 400 000 zł |
18,5% |
| 400 000 – 600 000 zł |
44,4% |
| 600 000 – 780 000 zł |
18,2% |
| Powyżej 780 000 zł |
10% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Legionowa
Rozkład ceny za m² na podstawie 1 867 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 6 000 zł/m² |
10,2% |
| 6 000 – 7 200 zł/m² |
18,1% |
| 7 200 – 10 000 zł/m² |
40,9% |
| 10 000 – 12 000 zł/m² |
18,1% |
| Powyżej 12 000 zł/m² |
12,7% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Legionowa
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 37 m² |
10,1% |
| 37 – 48 m² |
18,7% |
| 48 – 70 m² |
43,7% |
| 70 – 85 m² |
17,4% |
| Powyżej 85 m² |
10,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Legionowo: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,2% |
400 000 zł |
11 644 zł/m² |
| 2 izby |
18,7% |
371 500 zł |
9 950 zł/m² |
| 3 izby |
42,3% |
454 252 zł |
8 779 zł/m² |
| 4 izby |
26,7% |
490 000 zł |
8 831 zł/m² |
| 5 izb |
9,9% |
577 500 zł |
7 696 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,2% |
698 000 zł |
8 100 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Legionowa
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 65 |
316 |
381 000 zł |
— |
| 63 |
281 |
430 183 zł |
— |
| 69 |
254 |
430 395 zł |
316 zł/m² |
| 25 |
87 |
542 000 zł |
— |
| 68 |
86 |
411 305 zł |
— |
| 67 |
85 |
540 000 zł |
— |
| 66 |
78 |
515 000 zł |
— |
| 27 |
44 |
635 000 zł |
— |
| 39 |
43 |
545 000 zł |
— |
| 70 |
38 |
520 000 zł |
— |
Ceny działek na terenie Legionowa: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
111 |
669 zł/m² |
670 000 zł |
1 189 m² |
| Wszystkie działki |
117 |
615 zł/m² |
665 000 zł |
1 195 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Legionowa
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
702 |
463 |
0 |
43 |
196 |
| 2026 (do 17.08) |
305 |
165 |
0 |
15 |
125 |
| Razem 2010–2026 |
2 841 |
1 971 |
0 |
169 |
701 |
Typowa nieruchomość sprzedana na terenie Legionowa: 57,8 m², 3 izby, za 600 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Legionowa — ceny i metraże
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Legionowa?
Nieruchomości na terenie Legionowa kosztują średnio około 887 655 zł, czyli około 9 095 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Legionowa?
W tej chwili do wyboru są 318 nieruchomości: 208 mieszkań i 110 domów.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Legionowa?
Ceny wahają się od około 329 000 zł do 6 950 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Legionowa?
Zazwyczaj oferują około 98 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 182 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 53 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Legionowa:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 31 m² | 388 494 zł |
| 2 pokoje | 46 m² | 548 025 zł |
| 3 pokoje | 61 m² | 663 013 zł |
| 4 pokoje | 96 m² | 881 189 zł |
| 5 pokoi | 150 m² | 1 234 107 zł |
| 6 pokoi | 193 m² | 1 469 286 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Wynosi ona około 9 095 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 10 937 zł/m², a dla domów spada do 8 080 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Legionowa?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 1-pokojowe mieszkanie i 2-pokojowe mieszkanie.