1. Strona główna
  2. Województwo mazowieckie
  3. Warszawski Zachodni
  4. Łomianki

Domy i mieszkania na sprzedaż Łomianki

Znajdź 486 domów na sprzedaż na terenie Łomianek, w cenach między 130 000 zł a 8 300 000 zł, przy średniej cenie 1 788 451 zł.

Wskaźniki rynku sprzedaży Łomianek

Średnia cena 1 788 451 zł cena sprzedaży
Przedział cen 130 000–8 300 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 199 m² na nieruchomość
Cena za m² 8 993 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

486 łącznie
77% domy
  • Mieszkania 5,8%
    28 nieruchomości
  • Domy 77,0%
    374 nieruchomości
  • Inne typy nieruchomości 17,3%
    84 nieruchomości

Ile pokoi

402 łącznie
67% 5+ pokoi
  • 1 pokój 1,5%
    6 nieruchomości
  • 2 pokoje 2,0%
    8 nieruchomości
  • 3 pokoje 10,4%
    42 nieruchomości
  • 4 pokoje 18,9%
    76 nieruchomości
  • 5+ pokoi 67,2%
    270 nieruchomości

Przedziały cenowe

402 łącznie
  • 130 000–1 100 000 zł 22,1%
    89 nieruchomości
  • 1 100 000–1 355 000 zł 18,2%
    73 nieruchomości
  • 1 360 000–1 705 000 zł 20,1%
    81 nieruchomości
  • 1 750 000–2 455 000 zł 20,9%
    84 nieruchomości
  • 2 495 000–8 305 000 zł 18,7%
    75 nieruchomości

Przedziały powierzchni

402 łącznie
  • 30–120 m² 23,1%
    93 nieruchomości
  • 120–160 m² 17,4%
    70 nieruchomości
  • 160–200 m² 21,6%
    87 nieruchomości
  • 200–270 m² 19,4%
    78 nieruchomości
  • 270–1 010 m² 18,4%
    74 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 72 m² 208 m²
Cena za metr kwadratowy 11 450 zł/m² 8 929 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Rynek sprzedaży Łomianek obejmuje 486 nieruchomości, ze zdecydowaną przewagą domów (93% całości): 374 domy i 28 mieszkań oraz 84 innych nieruchomości. Domy mają średnią powierzchnię 208 m² i cenę 8 929 zł/m²; mieszkania natomiast około 72 m² i 11 450 zł/m².

Domy 5-pokojowe dominują, a za nimi plasują się opcje 6- i 4-pokojowe.

Ceny nieruchomości Łomianek według rzeczywistych cen transakcyjnych

Mediana ceny sprzedaży na terenie Łomianek wyniosła 619 000 zł w 2025 roku według oficjalnego rejestru cen nieruchomości (RCiWN). Na poziomie powiatu (Warszawski Zachodni) mediana to 599 540 zł. Zmiana roczna: -3%.

Mediana ceny sprzedaży 619 000 zł 2025
Mediana ceny za m² 11 884 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 417 2025
Ceny w ciągu roku -3% mediana
Od 2010 roku +51% mediana
Wobec mediany powiatu +3,2% Warszawski Zachodni: 599 540 zł
Wobec mediany krajowej +37,6% Polska: 450 010 zł

Statystyki dla Łomianek obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 619 000 zł, czyli 11 884 zł/m², w obserwowanym przedziale od 415 923 zł do 1 350 000 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 280 000 zł do 850 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 43,5% transakcji zawarto między 380 000 zł a 620 000 zł, a 9,9% przekroczyło 850 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 41,9% sprzedanych lokali ma od 57 do 100 m², a 9,8% przekracza 130 m².

Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Warszawski Zachodni: 599 540 zł) o 3,2%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 37,6%.

Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi miejscowościami. Najdroższa lokalizacja to Łomianki — mediana 500 000 zł (5 915 zł/m², 1 013 transakcji od 2010 roku), dalej Łomianki (obszar wiejski) z medianą 490 000 zł (6 277 zł/m²).

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 39 sprzedaży mieszkań, z medianą 695 000 zł i 11 749 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 540 000 zł (12 116 zł/m²) przy 311 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości Łomianek rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 39 695 000 zł +12,3% 11 749 zł/m²
2025 417 619 000 zł -3% 11 884 zł/m²
2024 337 637 832 zł -7,6% 10 272 zł/m²
2023 268 690 000 zł +37,5% 7 241 zł/m²
2022 451 502 000 zł +18,7% 6 434 zł/m²
2021 441 423 000 zł -10,9% 6 090 zł/m²
2020 281 475 000 zł -6,1% 5 466 zł/m²
2019 228 506 000 zł +19,1% 4 799 zł/m²
2018 201 425 000 zł +6,5% 4 827 zł/m²
2017 157 399 000 zł +12,4% 5 188 zł/m²
2016 88 355 000 zł +11,8% 5 361 zł/m²
2015 166 317 500 zł -10,1% 5 280 zł/m²
2014 70 353 000 zł +9,1% 5 382 zł/m²
2013 106 323 440 zł -14% 5 365 zł/m²
2012 62 376 297 zł -10,4% 5 708 zł/m²
2011 45 420 000 zł +2,4% 5 763 zł/m²
2010 11 410 000 zł — 6 232 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Łomianki: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025)
Sprzedaże 417
Mediana ceny 619 000 zł
Cena za m² 11 884 zł/m²
Mediana powierzchni 54,5 m²
Typowy przedział 415 923 –
1 350 000 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Łomianek

Rozkład obliczony na podstawie 3 368 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 280 000 zł 10%
280 000 – 380 000 zł 18,3%
380 000 – 620 000 zł 43,5%
620 000 – 850 000 zł 18,3%
Powyżej 850 000 zł 9,9%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Łomianek

Rozkład ceny za m² na podstawie 3 365 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 4 400 zł/m² 9,5%
4 400 – 5 400 zł/m² 18,3%
5 400 – 7 700 zł/m² 44%
7 700 – 12 000 zł/m² 20,4%
Powyżej 12 000 zł/m² 7,7%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Łomianek

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 38 m² 9,2%
38 – 57 m² 19,5%
57 – 100 m² 41,9%
100 – 130 m² 19,6%
Powyżej 130 m² 9,8%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Łomianki: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 4,7% 350 000 zł 8 001 zł/m²
2 izby 25% 329 000 zł 8 283 zł/m²
3 izby 24,1% 400 000 zł 7 315 zł/m²
4 izby 22,8% 525 000 zł 6 189 zł/m²
5 izb 15,9% 625 000 zł 6 258 zł/m²
6 izb i więcej 7,6% 670 100 zł 7 755 zł/m²

Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Łomianek

Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
Obręb Transakcje Mediana (mieszkania) Działki zł/m²
Łomianki Dolne 1 768 326 504 zł 194 zł/m²
0006 554 334 001 zł 200 zł/m²
0005 444 389 000 zł 447 zł/m²
Kiełpin 423 568 000 zł 208 zł/m²
0004 377 630 000 zł 400 zł/m²
Dziekanów Polski 357 712 500 zł 66 zł/m²
Dziekanów Leśny 341 480 000 zł 208 zł/m²
0023 282 365 000 zł 384 zł/m²
0003 280 480 000 zł 355 zł/m²
0021 269 420 000 zł 368 zł/m²

Mediana ceny według miejscowości na terenie Łomianek

Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
Miejscowość Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Łomianki 1 013 500 000 zł 5 915 zł/m²
Łomianki (obszar wiejski) 2 355 490 000 zł 6 277 zł/m²

Ceny działek na terenie Łomianek: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 1 092 300 zł/m² 360 000 zł 1 112 m²
Grunty rolne 760 109 zł/m² 154 000 zł 1 255 m²
Grunty leśne 52 213 zł/m² 285 000 zł 1 836 m²
Wszystkie działki 2 074 200 zł/m² 254 745 zł 1 173 m²

Ceny gruntu według miejscowości na terenie Łomianek

Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
Miejscowość Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki
Łomianki 609 381 zł/m² 330 000 zł
Łomianki (obszar wiejski) 1 465 158 zł/m² 235 000 zł

Aktywność rynku nieruchomości na terenie Łomianek

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 713 428 0 143 142
2026 (do 17.08) 101 39 0 38 24
Razem 2010–2026 9 562 3 447 0 2 500 3 615

Trajektorię cen Łomianek widać w dłuższej perspektywie: 410 000 zł mediany w 2010 roku, 619 000 zł w 2025 roku, czyli +51%. Pod względem liczby transakcji rynek urósł o 23,7% w ostatnim roku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Rynek nieruchomości Łomianek w liczbach

Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Łomianek?

Licz się ze średnią kwotą 1 788 451 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Łomianek, czyli około 8 993 zł/m².

Jak duża jest oferta na terenie Łomianek?

Aktualna oferta to około 486 nieruchomości: 374 domy i 28 mieszkań oraz 84 innych nieruchomości.

Jaki jest przedział cen na terenie Łomianek?

Znajdziesz tu oferty od 130 000 zł do 8 300 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.

Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Łomianek?

Średnio mają około 199 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 208 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 72 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Łomianek:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
2 pokoje47 m²563 500 zł
3 pokoje84 m²985 357 zł
4 pokoje128 m²1 347 132 zł
5 pokoi191 m²1 824 100 zł
6 pokoi244 m²2 068 000 zł

Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Łomianek?

Średnio wychodzi około 8 993 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 11 450 zł/m², a dla domów spada do 8 929 zł/m².

Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Łomianek?

Największym zainteresowaniem cieszy się 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 6-pokojowy dom i 4-pokojowy dom.

Podobne wyszukiwania – Łomianki

W okolicy Łomianek
Domy i mieszkania na sprzedaż Jabłonna Domy i mieszkania na sprzedaż Legionowo Domy i mieszkania na sprzedaż Izabelin Domy i mieszkania na sprzedaż Wieliszew Domy i mieszkania na sprzedaż Stare Babice Domy i mieszkania na sprzedaż Piastów Domy i mieszkania na sprzedaż Ożarów Mazowiecki Domy i mieszkania na sprzedaż Czosnów Domy i mieszkania na sprzedaż Pruszków Domy i mieszkania na sprzedaż Nieporęt Domy i mieszkania na sprzedaż Nowy Dwór Mazowiecki Domy i mieszkania na sprzedaż Pomiechówek Domy i mieszkania na sprzedaż Michałowice Domy i mieszkania na sprzedaż Warszawa Domy i mieszkania na sprzedaż Serock
Miejscowości – Łomianki
Domy i mieszkania na sprzedaż Łomianki Domy i mieszkania na sprzedaż Łomianki (obszar wiejski)
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Łomianki Domy i mieszkania do wynajęcia Łomianki