Znajdź swoją nieruchomość na terenie Nowego Dworu Mazowieckiego: 157 nieruchomości na sprzedaż w cenach od 299 000 zł do 2 540 000 zł, średnio 758 256 zł.
Ceny nieruchomości Nowego Dworu Mazowieckiego według rzeczywistych cen transakcyjnych
Z 405 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 430 310 zł rynek Nowego Dworu Mazowieckiego najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2010–2025 mediana wzrosła o 103%.
Mediana ceny sprzedaży
430 310 zł
2025
Mediana ceny za m²
10 063 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
405
2025
Ceny w ciągu roku
+1,5%
mediana
Od 2010 roku
+103%
mediana
Wobec mediany powiatu
+3,7%
Nowodworski: 414 854 zł
Wobec mediany krajowej
-4,4%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Nowego Dworu Mazowieckiego obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 430 310 zł, czyli 10 063 zł/m², w obserwowanym przedziale od 277 015 zł do 674 926 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 140 000 zł do 480 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 46,5% transakcji zawarto między 180 000 zł a 340 000 zł, a 10,4% przekroczyło 480 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 42,1% sprzedanych lokali ma od 39 do 55 m², a 10,2% przekracza 68 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Nowodworski: 414 854 zł) o 3,7%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 4,4% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 236 sprzedaży mieszkań, z medianą 479 500 zł i 10 648 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 456 486 zł (10 599 zł/m²) przy 368 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Nowego Dworu Mazowieckiego rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
236 |
479 500 zł |
+11,4% |
10 648 zł/m² |
| 2025 |
405 |
430 310 zł |
+1,5% |
10 063 zł/m² |
| 2024 |
242 |
423 900 zł |
+21,9% |
8 904 zł/m² |
| 2023 |
299 |
347 774 zł |
+27,6% |
7 717 zł/m² |
| 2022 |
459 |
272 580 zł |
-2,2% |
6 230 zł/m² |
| 2021 |
373 |
278 711 zł |
+18,6% |
5 693 zł/m² |
| 2020 |
275 |
235 000 zł |
+5,5% |
5 242 zł/m² |
| 2019 |
265 |
222 728 zł |
+14,2% |
4 587 zł/m² |
| 2018 |
166 |
195 000 zł |
+3,9% |
4 048 zł/m² |
| 2017 |
311 |
187 736 zł |
+16,6% |
4 087 zł/m² |
| 2016 |
284 |
160 975 zł |
-16,7% |
3 968 zł/m² |
| 2015 |
370 |
193 222 zł |
+10,3% |
4 085 zł/m² |
| 2014 |
242 |
175 152 zł |
-3,7% |
3 838 zł/m² |
| 2013 |
244 |
181 962 zł |
+1,8% |
3 805 zł/m² |
| 2012 |
174 |
178 750 zł |
-10,6% |
4 122 zł/m² |
| 2011 |
193 |
200 000 zł |
-5,7% |
4 248 zł/m² |
| 2010 |
141 |
212 000 zł |
— |
4 098 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Nowy Dwór Mazowiecki: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
405 |
| Mediana ceny |
430 310 zł |
| Cena za m² |
10 063 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
42,3 m² |
| Typowy przedział |
277 015 –
674 926 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Nowego Dworu Mazowieckiego
Rozkład obliczony na podstawie 4 679 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 140 000 zł |
9,9% |
| 140 000 – 180 000 zł |
15,8% |
| 180 000 – 340 000 zł |
46,5% |
| 340 000 – 480 000 zł |
17,5% |
| Powyżej 480 000 zł |
10,4% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Nowego Dworu Mazowieckiego
Rozkład ceny za m² na podstawie 4 679 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 600 zł/m² |
10,8% |
| 3 600 – 4 100 zł/m² |
17,6% |
| 4 100 – 6 700 zł/m² |
43,4% |
| 6 700 – 10 000 zł/m² |
18,1% |
| Powyżej 10 000 zł/m² |
10,1% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Nowego Dworu Mazowieckiego
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 31 m² |
10% |
| 31 – 39 m² |
19,5% |
| 39 – 55 m² |
42,1% |
| 55 – 68 m² |
18,2% |
| Powyżej 68 m² |
10,2% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Nowy Dwór Mazowiecki: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
7% |
149 552 zł |
7 699 zł/m² |
| 2 izby |
36,5% |
215 801 zł |
69 552 zł/m² |
| 3 izby |
36% |
272 350 zł |
68 009 zł/m² |
| 4 izby |
16,4% |
285 000 zł |
7 279 zł/m² |
| 5 izb |
3,7% |
305 000 zł |
4 659 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,4% |
375 000 zł |
4 404 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Nowego Dworu Mazowieckiego
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 9-02 |
650 |
188 697 zł |
199 zł/m² |
| 12-02 |
433 |
239 000 zł |
323 zł/m² |
| 9-01 |
362 |
214 085 zł |
125 zł/m² |
| 8-09 |
323 |
180 240 zł |
594 zł/m² |
| 8-07 |
263 |
200 000 zł |
936 zł/m² |
| 12-04 |
210 |
213 750 zł |
167 zł/m² |
| 3-08 |
188 |
200 000 zł |
1,8 zł/m² |
| 11-05 |
187 |
223 996 zł |
437 zł/m² |
| 8-06 |
183 |
143 500 zł |
772 zł/m² |
| 8-05 |
174 |
185 000 zł |
1 071 zł/m² |
Ceny działek na terenie Nowego Dworu Mazowieckiego: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
572 |
175 zł/m² |
188 845 zł |
1 310 m² |
| Grunty rolne |
14 |
65 zł/m² |
90 744 zł |
2 214 m² |
| Wszystkie działki |
613 |
175 zł/m² |
185 675 zł |
1 319 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Nowego Dworu Mazowieckiego
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
625 |
506 |
0 |
33 |
86 |
| 2026 (do 17.08) |
339 |
254 |
0 |
20 |
65 |
| Razem 2010–2026 |
6 959 |
5 026 |
0 |
750 |
1 183 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 430 310 zł (10 063 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale dwuizbowe (36,5% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Nowego Dworu Mazowieckiego w liczbach
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Nowego Dworu Mazowieckiego?
Na zakup nieruchomości na terenie Nowego Dworu Mazowieckiego trzeba przeznaczyć średnio 758 256 zł, czyli około 9 112 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Nowego Dworu Mazowieckiego?
Obecnie dostępnych ofert: 157: 120 mieszkań i 37 domów.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Nowego Dworu Mazowieckiego?
Oferty zaczynają się od 299 000 zł i sięgają 2 540 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Nowego Dworu Mazowieckiego?
Średnio mają około 83 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 173 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 56 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Nowego Dworu Mazowieckiego:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 29 m² | 357 049 zł |
| 2 pokoje | 45 m² | 490 859 zł |
| 3 pokoje | 62 m² | 614 973 zł |
| 4 pokoje | 83 m² | 849 894 zł |
| 5 pokoi | 172 m² | 1 184 571 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Nowego Dworu Mazowieckiego?
Średnia cena to 9 112 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 10 777 zł/m², a dla domów spada do 7 378 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Nowego Dworu Mazowieckiego?
Zdecydowanym faworytem jest 4-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 3-pokojowe mieszkanie.