1. Strona główna
  2. Województwo mazowieckie
  3. Nowodworski

Domy i mieszkania na sprzedaż Nowodworski

Mamy 347 nieruchomości na sprzedaż w powiecie nowodworskim, w cenach od 249 000 zł do 7 490 000 zł, przy średniej cenie 981 728 zł.

Wskaźniki rynku sprzedaży powiatu nowodworskiego

Średnia cena 981 728 zł cena sprzedaży
Przedział cen 249 000–7 490 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 146 m² na nieruchomość
Cena za m² 6 746 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

347 łącznie
52% domy
  • Mieszkania 47,3%
    164 nieruchomości
  • Domy 51,6%
    179 nieruchomości
  • Inne typy nieruchomości 1,2%
    4 nieruchomości

Ile pokoi

343 łącznie
28% 5+ pokoi
  • 1 pokój 13,1%
    45 nieruchomości
  • 2 pokoje 15,2%
    52 nieruchomości
  • 3 pokoje 16,9%
    58 nieruchomości
  • 4 pokoje 26,5%
    91 nieruchomości
  • 5+ pokoi 28,3%
    97 nieruchomości

Przedziały cenowe

343 łącznie
  • 245 000–435 000 zł 20,1%
    69 nieruchomości
  • 435 000–655 000 zł 20,7%
    71 nieruchomości
  • 655 000–900 000 zł 21,9%
    75 nieruchomości
  • 920 000–1 255 000 zł 19,5%
    67 nieruchomości
  • 1 290 000–7 495 000 zł 17,8%
    61 nieruchomości

Przedziały powierzchni

343 łącznie
  • 20–50 m² 25,4%
    87 nieruchomości
  • 50–80 m² 19,2%
    66 nieruchomości
  • 80–110 m² 15,5%
    53 nieruchomości
  • 110–200 m² 20,4%
    70 nieruchomości
  • 200–4 910 m² 19,5%
    67 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 52 m² 232 m²
Cena za metr kwadratowy 10 568 zł/m² 5 965 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Oferta na sprzedaż w powiecie nowodworskim liczy 347 nieruchomości, w tym 179 domów i 164 mieszkania oraz 4 innych nieruchomości: 52% oferty stanowią domy. Domy mają około 232 m² przy średniej cenie 5 965 zł/m², podczas gdy mieszkania oferują mniej przestrzeni (około 52 m²) przy cenie za metr kwadratowy wyższej — około 10 568 zł/m².

Najczęściej spotykany typ to domy 4-pokojowe, a zaraz po nich opcje 5- i 6-pokojowe.

Ceny nieruchomości powiatu nowodworskiego według rzeczywistych cen transakcyjnych

Rynek nieruchomości powiatu nowodworskiego zamknął 2025 rok medianą ceny sprzedaży 414 854 zł (średnia bez wartości skrajnych: 421 364 zł), jak wynika z rejestru cen nieruchomości prowadzonego przez starostwo. Liczba transakcji wzrosła o 104,1% rok do roku.

Mediana ceny sprzedaży 414 854 zł 2025
Mediana ceny za m² 9 930 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 645 2025
Ceny w ciągu roku -0,2% mediana
Od 2010 roku +102,4% mediana
Wobec mediany województwa -37,6% mazowieckie: 665 000 zł
Wobec mediany krajowej -7,8% Polska: 450 010 zł

Statystyki dla powiatu nowodworskiego obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 414 854 zł, czyli 9 930 zł/m², w obserwowanym przedziale od 256 568 zł do 664 000 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 130 000 zł do 490 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 43,9% transakcji zawarto między 180 000 zł a 340 000 zł, a 10% przekroczyło 490 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 46,6% sprzedanych lokali ma od 38 do 57 m², a 10,1% przekracza 71 m².

Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 37,6% niższa od mediany województwa (mazowieckie: 665 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 7,8% niższa.

Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi gminami. Najdroższa lokalizacja to Czosnów — mediana 330 500 zł (8 607 zł/m², 330 transakcji od 2010 roku), dalej Nowy Dwór Mazowiecki z medianą 242 760 zł (4 894 zł/m²). Nasielsk: 165 720 zł (3 183 zł/m²). Na drugim biegunie Pomiechówek ma najbardziej przystępną medianę: 150 000 zł (2 959 zł/m²).

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 288 sprzedaży mieszkań, z medianą 479 500 zł i 10 186 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 428 410 zł (10 200 zł/m²) przy 613 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości powiatu nowodworskiego rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 288 479 500 zł +15,6% 10 186 zł/m²
2025 645 414 854 zł -0,2% 9 930 zł/m²
2024 316 415 500 zł +19,5% 8 169 zł/m²
2023 347 347 774 zł +28,9% 7 500 zł/m²
2022 520 269 742 zł -1,9% 6 096 zł/m²
2021 431 275 000 zł +20,8% 5 585 zł/m²
2020 320 227 708 zł +7,3% 5 131 zł/m²
2019 304 212 250 zł +15,4% 4 500 zł/m²
2018 194 184 000 zł +2,2% 3 858 zł/m²
2017 354 180 000 zł +11,1% 3 973 zł/m²
2016 311 161 950 zł -12,9% 3 950 zł/m²
2015 419 186 000 zł +7,1% 3 970 zł/m²
2014 261 173 660 zł -2,2% 3 799 zł/m²
2013 280 177 488 zł +4,4% 3 739 zł/m²
2012 230 170 000 zł -11,2% 3 950 zł/m²
2011 216 191 412 zł -6,6% 4 204 zł/m²
2010 157 205 000 zł — 4 057 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Nowodworski: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025)
Sprzedaże 645
Mediana ceny 414 854 zł
Cena za m² 9 930 zł/m²
Mediana powierzchni 39,8 m²
Typowy przedział 256 568 –
664 000 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości w powiecie nowodworskim

Rozkład obliczony na podstawie 5 593 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 130 000 zł 9,5%
130 000 – 180 000 zł 18,3%
180 000 – 340 000 zł 43,9%
340 000 – 490 000 zł 18,3%
Powyżej 490 000 zł 10%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań w powiecie nowodworskim

Rozkład ceny za m² na podstawie 5 593 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 3 200 zł/m² 9,7%
3 200 – 4 000 zł/m² 18,3%
4 000 – 6 700 zł/m² 43,4%
6 700 – 10 000 zł/m² 18%
Powyżej 10 000 zł/m² 10,6%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości w powiecie nowodworskim

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 31 m² 10,5%
31 – 38 m² 15,6%
38 – 57 m² 46,6%
57 – 71 m² 17,2%
Powyżej 71 m² 10,1%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Nowodworski: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 6,8% 147 906 zł 7 331 zł/m²
2 izby 36,4% 220 000 zł 59 560 zł/m²
3 izby 35,4% 265 635 zł 58 739 zł/m²
4 izby 16,7% 280 000 zł 6 772 zł/m²
5 izb 3,9% 320 000 zł 4 700 zł/m²
6 izb i więcej 0,8% 540 000 zł 4 657 zł/m²

Mediana ceny według gmin w powiecie nowodworskim

Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
Gmina Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Czosnów 330 330 500 zł 8 607 zł/m²
Nowy Dwór Mazowiecki 4 679 242 760 zł 4 894 zł/m²
Nasielsk 390 165 720 zł 3 183 zł/m²
Zakroczym 91 165 000 zł 3 670 zł/m²
Pomiechówek 85 150 000 zł 2 959 zł/m²

Ceny działek w powiecie nowodworskim: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 4 550 65 zł/m² 104 000 zł 1 674 m²
Grunty rolne 1 905 9,7 zł/m² 72 000 zł 7 200 m²
Grunty leśne 119 12 zł/m² 79 500 zł 7 300 m²
Wszystkie działki 6 849 42 zł/m² 99 000 zł 2 400 m²

Gdzie grunt jest najdroższy: gminy w powiecie nowodworskim

Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
Gmina Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki
Nowy Dwór Mazowiecki 613 175 zł/m² 185 675 zł
Czosnów 1 540 86 zł/m² 178 040 zł
Pomiechówek 1 034 48 zł/m² 99 450 zł
Leoncin 993 36 zł/m² 95 000 zł
Zakroczym 472 22 zł/m² 110 000 zł
Czosnów 1 540 86 zł/m² 178 040 zł
Pomiechówek 1 034 48 zł/m² 99 450 zł
Leoncin 993 36 zł/m² 95 000 zł
Zakroczym 472 22 zł/m² 110 000 zł
Nasielsk 2 202 17 zł/m² 60 000 zł

Aktywność rynku nieruchomości w powiecie nowodworskim

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 1 809 749 0 745 315
2026 (do 17.08) 842 306 0 367 169
Razem 2010–2026 17 650 5 954 0 7 910 3 786

Najczęściej sprzedawany format mieszkania w powiecie nowodworskim to lokal dwuizbowy, z medianą ceny 220 000 zł. W ciągu roku mediana straciła 0,2%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Rynek nieruchomości powiatu nowodworskiego w liczbach

Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości w powiecie nowodworskim?

Licz się ze średnią kwotą 981 728 zł, aby kupić nieruchomość w powiecie nowodworskim, czyli około 6 746 zł/m².

Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?

W tej chwili do wyboru są 347 nieruchomości: 179 domów i 164 mieszkania oraz 4 innych nieruchomości.

Jaki jest przedział cen w powiecie nowodworskim?

Oferty zaczynają się od 249 000 zł i sięgają 7 490 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.

Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości w powiecie nowodworskim?

Średnio mają około 146 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 232 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 52 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku powiatu nowodworskiego:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
1 pokój29 m²349 631 zł
2 pokoje161 m²470 405 zł
3 pokoje84 m²646 779 zł
4 pokoje102 m²975 308 zł
5 pokoi199 m²1 467 333 zł
6 pokoi234 m²1 466 678 zł

Ile kosztuje metr kwadratowy w powiecie nowodworskim?

Wynosi ona około 6 746 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 10 568 zł/m², a dla domów spada do 5 965 zł/m².

Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży powiatu nowodworskiego?

Największym zainteresowaniem cieszy się 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.

Podobne wyszukiwania – Nowodworski

W okolicy powiatu nowodworskiego
Domy i mieszkania na sprzedaż Warszawski Zachodni Domy i mieszkania na sprzedaż Legionowski Domy i mieszkania na sprzedaż Pruszkowski Domy i mieszkania na sprzedaż Płoński Domy i mieszkania na sprzedaż Grodziski Domy i mieszkania na sprzedaż Ciechanowski Domy i mieszkania na sprzedaż Pułtuski Domy i mieszkania na sprzedaż Sochaczewski Domy i mieszkania na sprzedaż Żyrardowski Domy i mieszkania na sprzedaż Piaseczyński Domy i mieszkania na sprzedaż Mławski Domy i mieszkania na sprzedaż Grójecki Domy i mieszkania na sprzedaż Wołomiński Domy i mieszkania na sprzedaż Makowski Domy i mieszkania na sprzedaż Przasnyski
Gminy – Nowodworski
Domy i mieszkania na sprzedaż Czosnów Domy i mieszkania na sprzedaż Leoncin Domy i mieszkania na sprzedaż Nasielsk Domy i mieszkania na sprzedaż Nowy Dwór Mazowiecki Domy i mieszkania na sprzedaż Pomiechówek Domy i mieszkania na sprzedaż Zakroczym
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Nowodworski Domy i mieszkania do wynajęcia Nowodworski