Znajdź swoją nieruchomość na terenie Czosnowa: 108 nieruchomości na sprzedaż w cenach od 299 000 zł do 7 490 000 zł, średnio 1 295 584 zł.
Ceny nieruchomości Czosnowa według rzeczywistych cen transakcyjnych
W 2025 roku 187 mieszkań zmieniło właściciela na terenie Czosnowa, przy medianie ceny 338 000 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Od 2014 roku ceny wzrosły o 98,8%. Mediana ceny za metr kwadratowy: 10 162 zł.
Mediana ceny sprzedaży
338 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
10 162 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
187
2025
Ceny w ciągu roku
-33,7%
mediana
Od 2014 roku
+98,8%
mediana
Wobec mediany powiatu
-18,5%
Nowodworski: 414 854 zł
Wobec mediany krajowej
-24,9%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Czosnowa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 338 000 zł, czyli 10 162 zł/m², w obserwowanym przedziale od 261 600 zł do 643 300 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 180 000 zł do 660 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 43% transakcji zawarto między 280 000 zł a 440 000 zł, a 10,6% przekroczyło 660 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 30,6% sprzedanych lokali ma od 34 do 55 m², a 9,1% przekracza 130 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 18,5% niższa od mediany powiatu (Nowodworski: 414 854 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 24,9% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 26 sprzedaży mieszkań, z medianą 512 700 zł i 8 946 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 338 720 zł (10 128 zł/m²) przy 204 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Czosnowa rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
26 |
512 700 zł |
+51,7% |
8 946 zł/m² |
| 2025 |
187 |
338 000 zł |
-33,7% |
10 162 zł/m² |
| 2024 |
21 |
510 000 zł |
-17,9% |
5 810 zł/m² |
| 2023 |
11 |
621 000 zł |
+128% |
5 264 zł/m² |
| 2022 |
22 |
272 382 zł |
-39,5% |
6 208 zł/m² |
| 2021 |
13 |
450 000 zł |
+136,8% |
4 463 zł/m² |
| 2020 |
9 |
190 000 zł |
+15,2% |
4 051 zł/m² |
| 2019 |
5 |
165 000 zł |
+16,2% |
3 383 zł/m² |
| 2018 |
7 |
142 000 zł |
-0,4% |
2 786 zł/m² |
| 2017 |
7 |
142 500 zł |
-20,8% |
2 475 zł/m² |
| 2016 |
5 |
180 000 zł |
-34,4% |
3 707 zł/m² |
| 2015 |
6 |
274 500 zł |
+61,5% |
2 928 zł/m² |
| 2014 |
5 |
170 000 zł |
+58,9% |
3 542 zł/m² |
| 2013 |
1 |
107 000 zł |
-57,2% |
2 678 zł/m² |
| 2012 |
1 |
250 000 zł |
-53,7% |
4 325 zł/m² |
| 2011 |
3 |
540 000 zł |
+0% |
4 282 zł/m² |
| 2010 |
1 |
540 000 zł |
— |
2 398 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Czosnów: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
187 |
| Mediana ceny |
338 000 zł |
| Cena za m² |
10 162 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
33,8 m² |
| Typowy przedział |
261 600 –
643 300 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Czosnowa
Rozkład obliczony na podstawie 330 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 180 000 zł |
9,7% |
| 180 000 – 280 000 zł |
17,9% |
| 280 000 – 440 000 zł |
43% |
| 440 000 – 660 000 zł |
18,8% |
| Powyżej 660 000 zł |
10,6% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Czosnowa
Rozkład ceny za m² na podstawie 330 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 300 zł/m² |
9,7% |
| 3 300 – 6 000 zł/m² |
18,2% |
| 6 000 – 10 000 zł/m² |
36,4% |
| 10 000 – 11 000 zł/m² |
22,4% |
| Powyżej 11 000 zł/m² |
13,3% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Czosnowa
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 27 m² |
9,7% |
| 27 – 34 m² |
30,6% |
| 34 – 55 m² |
30,6% |
| 55 – 130 m² |
20% |
| Powyżej 130 m² |
9,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Czosnów: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
3,3% |
271 500 zł |
10 307 zł/m² |
| 2 izby |
48,5% |
315 400 zł |
10 493 zł/m² |
| 3 izby |
18,2% |
299 940 zł |
6 598 zł/m² |
| 4 izby |
14,8% |
470 000 zł |
5 497 zł/m² |
| 5 izb |
9,1% |
656 000 zł |
5 555 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
6,1% |
710 000 zł |
5 215 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Czosnowa
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Kazuń Nowy |
115 |
155 000 zł |
100 zł/m² |
| Sowia Wola |
115 |
— |
61 zł/m² |
| Pieńków |
109 |
570 000 zł |
128 zł/m² |
| Izabelin-Dziekanówek |
108 |
480 000 zł |
180 zł/m² |
| Cybulice Małe |
96 |
180 000 zł |
47 zł/m² |
| Kazuń Polski |
93 |
— |
59 zł/m² |
| Kaliszki |
85 |
— |
125 zł/m² |
| Kazuń Bielany |
84 |
— |
75 zł/m² |
| Łosia Wólka |
81 |
450 000 zł |
90 zł/m² |
| Czosnów |
78 |
— |
129 zł/m² |
Ceny działek na terenie Czosnowa: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
1 079 |
107 zł/m² |
185 680 zł |
1 687 m² |
| Grunty rolne |
320 |
36 zł/m² |
150 000 zł |
4 035 m² |
| Grunty leśne |
76 |
12 zł/m² |
130 000 zł |
9 150 m² |
| Wszystkie działki |
1 540 |
86 zł/m² |
178 040 zł |
2 200 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Czosnowa
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
418 |
190 |
0 |
160 |
68 |
| 2026 (do 17.08) |
135 |
26 |
0 |
81 |
28 |
| Razem 2010–2026 |
2 705 |
335 |
0 |
1 795 |
575 |
W porównaniu z medianą powiatu (Nowodworski: 414 854 zł) ceny Czosnowa są o 18,5% niższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to -24,9%. Od 2014 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +98,8%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Czosnowa
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Czosnowa?
Na zakup nieruchomości na terenie Czosnowa trzeba przeznaczyć średnio 1 295 584 zł, czyli około 7 279 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Czosnowa?
Obecnie dostępnych ofert: 108: 63 domy i 41 mieszkań oraz 4 innych nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na terenie Czosnowa?
Oferty zaczynają się od 299 000 zł i sięgają 7 490 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Czosnowa?
Średnio mają około 178 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 268 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 40 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Czosnowa:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 30 m² | 347 682 zł |
| 2 pokoje | 41 m² | 436 091 zł |
| 3 pokoje | 116 m² | 809 636 zł |
| 4 pokoje | 144 m² | 1 482 000 zł |
| 5 pokoi | 242 m² | 1 592 733 zł |
| 6 pokoi | 264 m² | 1 751 123 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnio wychodzi około 7 279 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 10 892 zł/m², a dla domów spada do 6 931 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Czosnowa?
Największym zainteresowaniem cieszy się 1-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 4-pokojowy dom.