Mamy 140 nieruchomości na sprzedaż na terenie Jabłonnny, w cenach od 370 000 zł do 3 499 000 zł, przy średniej cenie 1 325 096 zł.
Ceny nieruchomości Jabłonnny według rzeczywistych cen transakcyjnych
W 2025 roku 256 mieszkań zmieniło właściciela na terenie Jabłonnny, przy medianie ceny 608 324 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Od 2021 roku ceny wzrosły o 68,5%. Mediana ceny za metr kwadratowy: 10 348 zł.
Mediana ceny sprzedaży
608 324 zł
2025
Mediana ceny za m²
10 348 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
256
2025
Ceny w ciągu roku
+2,2%
mediana
Od 2021 roku
+68,5%
mediana
Wobec mediany powiatu
-4,8%
Legionowski: 639 000 zł
Wobec mediany krajowej
+35,2%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Jabłonnny obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 608 324 zł, czyli 10 348 zł/m², w obserwowanym przedziale od 331 648 zł do 1 148 250 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 300 000 zł do 880 000 zł (około 78% rynku). W szczegółach: 45,1% transakcji zawarto między 400 000 zł a 710 000 zł, a 10,3% przekroczyło 880 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 49,2% sprzedanych lokali ma od 44 do 110 m², a 10,3% przekracza 130 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 4,8% niższa od mediany powiatu (Legionowski: 639 000 zł), a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 35,2%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 152 sprzedaże mieszkań, z medianą 676 750 zł i 10 930 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 684 319 zł (10 743 zł/m²) przy 240 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Jabłonnny rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
152 |
676 750 zł |
+11,2% |
10 930 zł/m² |
| 2025 |
256 |
608 324 zł |
+2,2% |
10 348 zł/m² |
| 2024 |
144 |
595 000 zł |
+17,6% |
8 823 zł/m² |
| 2023 |
213 |
506 000 zł |
+16,3% |
7 924 zł/m² |
| 2022 |
186 |
435 000 zł |
+20,5% |
6 945 zł/m² |
| 2021 |
170 |
361 079 zł |
— |
6 444 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Jabłonna: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
256 |
| Mediana ceny |
608 324 zł |
| Cena za m² |
10 348 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
58 m² |
| Typowy przedział |
331 648 –
1 148 250 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Jabłonnny
Rozkład obliczony na podstawie 1 121 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 300 000 zł |
11,8% |
| 300 000 – 400 000 zł |
14,6% |
| 400 000 – 710 000 zł |
45,1% |
| 710 000 – 880 000 zł |
18,1% |
| Powyżej 880 000 zł |
10,3% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Jabłonnny
Rozkład ceny za m² na podstawie 1 121 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 5 400 zł/m² |
10,1% |
| 5 400 – 6 500 zł/m² |
17% |
| 6 500 – 10 000 zł/m² |
43,8% |
| 10 000 – 12 000 zł/m² |
22,7% |
| Powyżej 12 000 zł/m² |
6,3% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Jabłonnny
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 36 m² |
11,3% |
| 36 – 44 m² |
14,5% |
| 44 – 110 m² |
49,2% |
| 110 – 130 m² |
14,5% |
| Powyżej 130 m² |
10,3% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Jabłonna: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2,5% |
332 184 zł |
9 800 zł/m² |
| 2 izby |
39,6% |
390 000 zł |
9 140 zł/m² |
| 3 izby |
22,7% |
471 350 zł |
8 996 zł/m² |
| 4 izby |
16,9% |
715 000 zł |
7 487 zł/m² |
| 5 izb |
11,6% |
800 000 zł |
6 900 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
6,7% |
750 100 zł |
5 870 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Jabłonnny
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Jabłonna |
1 089 |
440 000 zł |
400 zł/m² |
| Chotomów |
376 |
802 500 zł |
274 zł/m² |
| Skierdy |
111 |
706 237 zł |
204 zł/m² |
| Rajszew |
92 |
796 000 zł |
171 zł/m² |
| Trzciany |
89 |
700 487 zł |
166 zł/m² |
| Dąbrowa Chotomowska |
69 |
850 000 zł |
224 zł/m² |
| Boża Wola |
52 |
689 950 zł |
172 zł/m² |
| Janówek Drugi |
50 |
675 000 zł |
112 zł/m² |
| Wólka Górska |
30 |
— |
200 zł/m² |
| Jabłonna Pan |
19 |
330 000 zł |
— |
Ceny działek na terenie Jabłonnny: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
667 |
239 zł/m² |
340 000 zł |
1 301 m² |
| Grunty rolne |
66 |
302 zł/m² |
403 000 zł |
1 354 m² |
| Grunty leśne |
6 |
349 zł/m² |
495 000 zł |
1 350 m² |
| Wszystkie działki |
755 |
246 zł/m² |
340 000 zł |
1 306 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Jabłonnny
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
591 |
274 |
0 |
180 |
137 |
| 2026 (do 17.08) |
342 |
163 |
0 |
98 |
81 |
| Razem 2010–2026 |
2 679 |
1 174 |
0 |
981 |
524 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na terenie Jabłonnny to lokal dwuizbowy, z medianą ceny 390 000 zł. W ciągu roku mediana zyskała 2,2%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Jabłonnny: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Jabłonnny?
Nieruchomości na terenie Jabłonnny kosztują średnio około 1 325 096 zł, czyli około 8 491 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
W tej chwili do wyboru są 140 nieruchomości: 92 domy i 48 mieszkań.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Jabłonnny?
Ceny wahają się od około 370 000 zł do 3 499 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 156 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 207 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 59 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Jabłonnny:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 45 m² | 523 724 zł |
| 3 pokoje | 85 m² | 898 760 zł |
| 4 pokoje | 147 m² | 1 272 750 zł |
| 5 pokoi | 207 m² | 1 703 869 zł |
| 6 pokoi | 242 m² | 1 947 500 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Wynosi ona około 8 491 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 11 388 zł/m², a dla domów spada do 8 058 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Jabłonnny?
Największym zainteresowaniem cieszy się 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 6-pokojowy dom i 2-pokojowe mieszkanie.