Porównaj 362 nieruchomości na sprzedaż na terenie Piastowa — średnia cena to 1 033 782 zł, a ceny sięgają od 415 000 zł do 3 500 000 zł.
Ceny nieruchomości Piastowa według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny Piastowa oscylowały w 2025 roku wokół 625 800 zł (mediana). To około 10 898 zł za metr kwadratowy. Rynek pierwotny (deweloperski) odpowiada za 63,9% sprzedaży od 2010 roku.
Mediana ceny sprzedaży
625 800 zł
2025
Mediana ceny za m²
10 898 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
275
2025
Ceny w ciągu roku
+3%
mediana
Od 2024 roku
+3%
mediana
Wobec mediany powiatu
-3,7%
Pruszkowski: 650 000 zł
Wobec mediany krajowej
+39,1%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Piastowa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 625 800 zł, czyli 10 898 zł/m², w obserwowanym przedziale od 375 500 zł do 1 200 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 400 000 zł do 1 100 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 43,8% transakcji zawarto między 520 000 zł a 750 000 zł, a 9,7% przekroczyło 1 100 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 43,6% sprzedanych lokali ma od 47 do 78 m², a 8,8% przekracza 120 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 3,7% niższa od mediany powiatu (Pruszkowski: 650 000 zł), a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 39,1%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 68 sprzedaży mieszkań, z medianą 672 251 zł i 11 370 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 654 500 zł (10 849 zł/m²) przy 186 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Piastowa rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
68 |
672 251 zł |
+7,4% |
11 370 zł/m² |
| 2025 |
275 |
625 800 zł |
+3% |
10 898 zł/m² |
| 2024 |
111 |
607 320 zł |
— |
10 136 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Piastów: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
275 |
| Mediana ceny |
625 800 zł |
| Cena za m² |
10 898 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
55 m² |
| Typowy przedział |
375 500 –
1 200 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Piastowa
Rozkład obliczony na podstawie 454 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 400 000 zł |
9,7% |
| 400 000 – 520 000 zł |
17,8% |
| 520 000 – 750 000 zł |
43,8% |
| 750 000 – 1 100 000 zł |
18,9% |
| Powyżej 1 100 000 zł |
9,7% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Piastowa
Rozkład ceny za m² na podstawie 454 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 7 700 zł/m² |
10,4% |
| 7 700 – 9 500 zł/m² |
18,9% |
| 9 500 – 12 000 zł/m² |
43,2% |
| 12 000 – 14 000 zł/m² |
20,3% |
| Powyżej 14 000 zł/m² |
7,3% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Piastowa
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 38 m² |
11% |
| 38 – 47 m² |
15,4% |
| 47 – 78 m² |
43,6% |
| 78 – 120 m² |
21,1% |
| Powyżej 120 m² |
8,8% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Piastów: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2,5% |
380 000 zł |
13 210 zł/m² |
| 2 izby |
22,1% |
463 333 zł |
11 885 zł/m² |
| 3 izby |
39,6% |
599 000 zł |
10 818 zł/m² |
| 4 izby |
16,3% |
738 000 zł |
9 956 zł/m² |
| 5 izb |
8,3% |
995 000 zł |
9 670 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
11,2% |
1 132 500 zł |
10 054 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Piastowa
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 02 |
132 |
593 860 zł |
807 zł/m² |
| 06 |
91 |
725 641 zł |
1 056 zł/m² |
| 01 |
85 |
615 000 zł |
— |
| 03 |
72 |
590 400 zł |
959 zł/m² |
| 05 |
60 |
550 000 zł |
952 zł/m² |
| 04 |
44 |
644 125 zł |
934 zł/m² |
| 07 |
24 |
1 250 000 zł |
1 068 zł/m² |
Ceny działek na terenie Piastowa: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
38 |
992 zł/m² |
825 000 zł |
842 m² |
| Wszystkie działki |
40 |
979 zł/m² |
825 000 zł |
842 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Piastowa
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
350 |
277 |
0 |
16 |
57 |
| 2026 (do 17.08) |
105 |
69 |
0 |
11 |
25 |
| Razem 2010–2026 |
1 532 |
1 110 |
0 |
100 |
322 |
Zasadnicza część sprzedaży na terenie Piastowa zamyka się między 375 500 zł a 1 200 000 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 9,7% nieruchomości sprzedano poniżej 400 000 zł, a 9,7% powyżej 1 100 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Piastowa — ceny i metraże
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Piastowa?
Licz się ze średnią kwotą 1 033 782 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Piastowa, czyli około 12 718 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Obecnie dostępnych ofert: 362: 322 mieszkania i 40 domów.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Piastowa?
Oferty zaczynają się od 415 000 zł i sięgają 3 500 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Piastowa?
Zazwyczaj oferują około 81 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 172 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 70 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Piastowa:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 30 m² | 543 090 zł |
| 2 pokoje | 46 m² | 728 922 zł |
| 3 pokoje | 71 m² | 1 052 749 zł |
| 4 pokoje | 87 m² | 1 117 199 zł |
| 5 pokoi | 109 m² | 1 122 173 zł |
| 6 pokoi | 207 m² | 1 899 395 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnia cena to 12 718 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 13 723 zł/m², a dla domów spada do 9 432 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Piastowa?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.