1. Strona główna
  2. Województwo mazowieckie
  3. Pruszkowski

Domy i mieszkania na sprzedaż Pruszkowski

Mamy 2 398 nieruchomości na sprzedaż w powiecie pruszkowskim, w cenach od 133 000 zł do 12 000 000 zł, przy średniej cenie 1 326 358 zł.

Przewodnik po rynku sprzedaży powiatu pruszkowskiego

Średnia cena 1 326 358 zł cena sprzedaży
Przedział cen 133 000–12 000 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 134 m² na nieruchomość
Cena za m² 9 905 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

2 398 łącznie
55% domy
  • Mieszkania 43,7%
    1 048 nieruchomości
  • Domy 55,0%
    1 320 nieruchomości
  • Inne typy nieruchomości 1,3%
    30 nieruchomości

Ile pokoi

2 368 łącznie
38% 5+ pokoi
  • 1 pokój 5,0%
    119 nieruchomości
  • 2 pokoje 17,5%
    414 nieruchomości
  • 3 pokoje 19,1%
    452 nieruchomości
  • 4 pokoje 20,0%
    473 nieruchomości
  • 5+ pokoi 38,4%
    910 nieruchomości

Przedziały cenowe

2 368 łącznie
  • 130 000–670 000 zł 20,3%
    481 nieruchomości
  • 670 000–935 000 zł 19,9%
    471 nieruchomości
  • 935 000–1 300 000 zł 21,2%
    501 nieruchomości
  • 1 300 000–1 850 000 zł 18,7%
    443 nieruchomości
  • 1 850 000–12 005 000 zł 19,9%
    472 nieruchomości

Przedziały powierzchni

2 368 łącznie
  • 10–60 m² 23,6%
    560 nieruchomości
  • 60–90 m² 21,4%
    506 nieruchomości
  • 90–140 m² 17,1%
    405 nieruchomości
  • 140–200 m² 18,7%
    442 nieruchomości
  • 200–1 720 m² 19,2%
    455 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 61 m² 192 m²
Cena za metr kwadratowy 12 925 zł/m² 9 149 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Łączna oferta na sprzedaż w powiecie pruszkowskim sięga 2 398 nieruchomości, w podziale na 1 320 domów i 1 048 mieszkań oraz 30 innych nieruchomości; domy dominują z udziałem 56%. Pod względem metrażu i ceny domy oscylują wokół 192 m² i 9 149 zł/m², a mieszkania wokół 61 m² i 12 925 zł/m².

Domy 5-pokojowe dominują, a za nimi plasują się opcje 4- i 6-pokojowe.

Ceny nieruchomości powiatu pruszkowskiego według rzeczywistych cen transakcyjnych

Z 1 941 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 650 000 zł rynek powiatu pruszkowskiego najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2023–2025 mediana wzrosła o 11,6%.

Mediana ceny sprzedaży 650 000 zł 2025
Mediana ceny za m² 10 679 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 1 941 2025
Ceny w ciągu roku +6,4% mediana
Od 2023 roku +11,6% mediana
Wobec mediany województwa -2,3% mazowieckie: 665 000 zł
Wobec mediany krajowej +44,4% Polska: 450 010 zł

Statystyki dla powiatu pruszkowskiego obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 650 000 zł, czyli 10 679 zł/m², w obserwowanym przedziale od 350 341 zł do 1 360 000 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 400 000 zł do 1 100 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 43,4% transakcji zawarto między 540 000 zł a 820 000 zł, a 10,7% przekroczyło 1 100 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 43,5% sprzedanych lokali ma od 48 do 85 m², a 9,8% przekracza 130 m².

Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 2,3% niższa od mediany województwa (mazowieckie: 665 000 zł), a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 44,4%.

Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi gminami. Najdroższa lokalizacja to Michałowice — mediana 1 534 500 zł (10 121 zł/m², 150 transakcji od 2010 roku), dalej Raszyn z medianą 749 000 zł (8 864 zł/m²). Brwinów: 747 500 zł (9 895 zł/m²). Na drugim biegunie Pruszków ma najbardziej przystępną medianę: 580 000 zł (11 628 zł/m²).

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 904 sprzedaże mieszkań, z medianą 759 022 zł i 10 297 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 742 000 zł (10 232 zł/m²) przy 1 569 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości powiatu pruszkowskiego rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 904 759 022 zł +16,8% 10 297 zł/m²
2025 1 941 650 000 zł +6,4% 10 679 zł/m²
2024 1 418 610 777 zł +4,9% 9 946 zł/m²
2023 26 582 500 zł — 8 504 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Pruszkowski: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025)
Sprzedaże 1 941
Mediana ceny 650 000 zł
Cena za m² 10 679 zł/m²
Mediana powierzchni 59,6 m²
Typowy przedział 350 341 –
1 360 000 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości w powiecie pruszkowskim

Rozkład obliczony na podstawie 4 289 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 400 000 zł 9,6%
400 000 – 540 000 zł 18,7%
540 000 – 820 000 zł 43,4%
820 000 – 1 100 000 zł 17,6%
Powyżej 1 100 000 zł 10,7%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań w powiecie pruszkowskim

Rozkład ceny za m² na podstawie 4 279 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 7 700 zł/m² 9,8%
7 700 – 9 000 zł/m² 18,3%
9 000 – 12 000 zł/m² 43,7%
12 000 – 14 000 zł/m² 16,5%
Powyżej 14 000 zł/m² 11,8%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości w powiecie pruszkowskim

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 36 m² 10,8%
36 – 48 m² 17,9%
48 – 85 m² 43,5%
85 – 130 m² 18,2%
Powyżej 130 m² 9,8%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Pruszkowski: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 5,5% 381 000 zł 14 160 zł/m²
2 izby 23,4% 484 293 zł 12 025 zł/m²
3 izby 27,7% 620 000 zł 12 556 zł/m²
4 izby 15,7% 734 000 zł 10 059 zł/m²
5 izb 12% 799 000 zł 9 021 zł/m²
6 izb i więcej 15,7% 1 003 110 zł 9 092 zł/m²

Najdroższe gminy w powiecie pruszkowskim

Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
Gmina Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Michałowice 150 1 534 500 zł 10 121 zł/m²
Raszyn 1 105 749 000 zł 8 864 zł/m²
Brwinów 388 747 500 zł 9 895 zł/m²
Nadarzyn 241 720 822 zł 9 048 zł/m²
Piastów 454 628 692 zł 10 706 zł/m²

Najtańsze gminy w powiecie pruszkowskim

Gmina Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Pruszków 1 940 580 000 zł 11 628 zł/m²
Piastów 454 628 692 zł 10 706 zł/m²
Nadarzyn 241 720 822 zł 9 048 zł/m²
Brwinów 388 747 500 zł 9 895 zł/m²
Raszyn 1 105 749 000 zł 8 864 zł/m²

Ceny działek w powiecie pruszkowskim: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 1 351 401 zł/m² 520 000 zł 1 200 m²
Grunty rolne 19 284 zł/m² 520 000 zł 1 510 m²
Grunty leśne 5 350 zł/m² 755 000 zł 2 118 m²
Wszystkie działki 1 555 399 zł/m² 520 000 zł 1 206 m²

Gdzie grunt jest najdroższy: gminy w powiecie pruszkowskim

Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
Gmina Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki
Piastów 40 979 zł/m² 825 000 zł
Pruszków 88 857 zł/m² 714 500 zł
Michałowice 217 650 zł/m² 900 000 zł
Raszyn 268 521 zł/m² 670 000 zł
Brwinów 264 343 zł/m² 466 356 zł
Pruszków 88 857 zł/m² 714 500 zł
Michałowice 217 650 zł/m² 900 000 zł
Raszyn 268 521 zł/m² 670 000 zł
Brwinów 264 343 zł/m² 466 356 zł
Nadarzyn 684 324 zł/m² 415 000 zł

Aktywność rynku nieruchomości w powiecie pruszkowskim

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 3 493 1 964 0 738 791
2026 (do 17.08) 1 761 907 0 451 403
Razem 2010–2026 19 881 11 111 0 4 211 4 559

Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 650 000 zł (10 679 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (27,7% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Zakup nieruchomości w powiecie pruszkowskim: ceny, metraże i co warto wiedzieć

Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość w powiecie pruszkowskim?

Na zakup nieruchomości w powiecie pruszkowskim trzeba przeznaczyć średnio 1 326 358 zł, czyli około 9 905 zł/m².

Jak duża jest oferta w powiecie pruszkowskim?

Obecnie dostępnych ofert: 2 398: 1 320 domów i 1 048 mieszkań oraz 30 innych nieruchomości.

W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?

Oferty zaczynają się od 133 000 zł i sięgają 12 000 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.

Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości w powiecie pruszkowskim?

Średnio mają około 134 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 192 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 61 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku powiatu pruszkowskiego:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
1 pokój30 m²453 273 zł
2 pokoje55 m²636 919 zł
3 pokoje76 m²915 725 zł
4 pokoje125 m²1 284 605 zł
5 pokoi165 m²1 650 418 zł
6 pokoi218 m²1 991 032 zł

Jaka jest średnia cena metra kwadratowego w powiecie pruszkowskim?

Średnio wychodzi około 9 905 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 12 925 zł/m², a dla domów spada do 9 149 zł/m².

Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości w powiecie pruszkowskim?

Zdecydowanym faworytem jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 3-pokojowe mieszkanie.

Podobne wyszukiwania – Pruszkowski

W okolicy powiatu pruszkowskiego
Domy i mieszkania na sprzedaż Warszawski Zachodni Domy i mieszkania na sprzedaż Grodziski Domy i mieszkania na sprzedaż Piaseczyński Domy i mieszkania na sprzedaż Grójecki Domy i mieszkania na sprzedaż Nowodworski Domy i mieszkania na sprzedaż Legionowski Domy i mieszkania na sprzedaż Żyrardowski Domy i mieszkania na sprzedaż Białobrzeski Domy i mieszkania na sprzedaż Rawski Domy i mieszkania na sprzedaż Otwocki Domy i mieszkania na sprzedaż Pułtuski Domy i mieszkania na sprzedaż Sochaczewski Domy i mieszkania na sprzedaż Wołomiński Domy i mieszkania na sprzedaż Płoński Domy i mieszkania na sprzedaż Skierniewicki
Gminy – Pruszkowski
Domy i mieszkania na sprzedaż Brwinów Domy i mieszkania na sprzedaż Michałowice Domy i mieszkania na sprzedaż Nadarzyn Domy i mieszkania na sprzedaż Piastów Domy i mieszkania na sprzedaż Pruszków Domy i mieszkania na sprzedaż Raszyn
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Pruszkowski Domy i mieszkania do wynajęcia Pruszkowski