Zobacz 23 domy na sprzedaż w powiecie białobrzeskim: ceny od 245 000 zł do 2 700 000 zł, średnio 880 030 zł.
Ceny nieruchomości powiatu białobrzeskiego według rzeczywistych cen transakcyjnych
Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania w powiecie białobrzeskim wyniosła 337 500 zł w 2025 roku, na podstawie 24 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. W ciągu roku ceny wzrosły o 29,1%. Mediana ceny metra kwadratowego to około 7 440 zł.
Mediana ceny sprzedaży
337 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
7 440 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
24
2025
Ceny w ciągu roku
+29,1%
mediana
Od 2020 roku
+27,2%
mediana
Wobec mediany województwa
-49,2%
mazowieckie: 665 000 zł
Wobec mediany krajowej
-25%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla powiatu białobrzeskiego obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 337 500 zł, czyli 7 440 zł/m², w obserwowanym przedziale od 200 000 zł do 648 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 180 000 zł do 420 000 zł (około 84% rynku). W szczegółach: 42,2% transakcji zawarto między 210 000 zł a 310 000 zł, a 10,2% przekroczyło 420 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 40,8% sprzedanych lokali ma od 46 do 60 m², a 10,2% przekracza 75 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 49,2% niższa od mediany województwa (mazowieckie: 665 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 25% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 8 sprzedaży mieszkań, z medianą 285 000 zł i 6 106 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 290 000 zł (7 000 zł/m²) przy 13 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości powiatu białobrzeskiego rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
8 |
285 000 zł |
-15,6% |
6 106 zł/m² |
| 2025 |
24 |
337 500 zł |
+29,1% |
7 440 zł/m² |
| 2024 |
22 |
261 500 zł |
+5,2% |
6 543 zł/m² |
| 2023 |
6 |
248 500 zł |
+8,8% |
4 858 zł/m² |
| 2022 |
29 |
228 440 zł |
+1,3% |
4 656 zł/m² |
| 2021 |
13 |
225 400 zł |
-15% |
4 833 zł/m² |
| 2020 |
41 |
265 274 zł |
-15,2% |
4 291 zł/m² |
| 2019 |
3 |
313 000 zł |
+21,7% |
5 300 zł/m² |
| 2018 |
1 |
257 166 zł |
— |
4 404 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Białobrzeski: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
24 |
| Mediana ceny |
337 500 zł |
| Cena za m² |
7 440 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
48 m² |
| Typowy przedział |
200 000 –
648 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości w powiecie białobrzeskim
Rozkład obliczony na podstawie 147 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 180 000 zł |
6,1% |
| 180 000 – 210 000 zł |
21,8% |
| 210 000 – 310 000 zł |
42,2% |
| 310 000 – 420 000 zł |
19,7% |
| Powyżej 420 000 zł |
10,2% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań w powiecie białobrzeskim
Rozkład ceny za m² na podstawie 147 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 900 zł/m² |
6,1% |
| 3 900 – 4 300 zł/m² |
23,1% |
| 4 300 – 6 300 zł/m² |
42,9% |
| 6 300 – 7 800 zł/m² |
17% |
| Powyżej 7 800 zł/m² |
10,9% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości w powiecie białobrzeskim
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 38 m² |
9,5% |
| 38 – 46 m² |
19% |
| 46 – 60 m² |
40,8% |
| 60 – 75 m² |
20,4% |
| Powyżej 75 m² |
10,2% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Białobrzeski: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2,1% |
203 535 zł |
5 982 zł/m² |
| 2 izby |
33,6% |
205 077 zł |
5 174 zł/m² |
| 3 izby |
41,8% |
267 206 zł |
5 613 zł/m² |
| 4 izby |
17,8% |
317 484 zł |
4 950 zł/m² |
| 5 izb |
3,4% |
556 025 zł |
6 726 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,4% |
680 000 zł |
7 462 zł/m² |
Ceny działek w powiecie białobrzeskim: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
431 |
50 zł/m² |
100 000 zł |
1 668 m² |
| Grunty rolne |
845 |
4,7 zł/m² |
40 000 zł |
7 308 m² |
| Grunty leśne |
49 |
4,1 zł/m² |
45 000 zł |
7 200 m² |
| Wszystkie działki |
1 340 |
7,0 zł/m² |
50 000 zł |
4 700 m² |
Gdzie grunt jest najdroższy: gminy w powiecie białobrzeskim
Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
| Gmina |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
| Białobrzegi |
311 |
73 zł/m² |
108 000 zł |
| Stara Błotnica |
198 |
6,9 zł/m² |
47 750 zł |
| Promna |
252 |
6,9 zł/m² |
57 500 zł |
| Stromiec |
252 |
5,5 zł/m² |
46 000 zł |
| Radzanów |
156 |
4,4 zł/m² |
40 000 zł |
| Stara Błotnica |
198 |
6,9 zł/m² |
47 750 zł |
| Promna |
252 |
6,9 zł/m² |
57 500 zł |
| Stromiec |
252 |
5,5 zł/m² |
46 000 zł |
| Radzanów |
156 |
4,4 zł/m² |
40 000 zł |
| Wyśmierzyce |
173 |
3,9 zł/m² |
30 000 zł |
Aktywność rynku nieruchomości w powiecie białobrzeskim
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
455 |
28 |
0 |
325 |
102 |
| 2026 (do 17.08) |
170 |
10 |
0 |
120 |
40 |
| Razem 2010–2026 |
2 137 |
157 |
0 |
1 521 |
459 |
Trajektorię cen powiatu białobrzeskiego widać w dłuższej perspektywie: 265 274 zł mediany w 2020 roku, 337 500 zł w 2025 roku, czyli +27,2%. Pod względem liczby transakcji rynek urósł o 9,1% w ostatnim roku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości w powiecie białobrzeskim: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość w powiecie białobrzeskim?
Licz się ze średnią kwotą 880 030 zł, aby kupić nieruchomość w powiecie białobrzeskim, czyli około 4 933 zł/m².
Jak duża jest oferta w powiecie białobrzeskim?
Aktualna oferta to około 23 nieruchomości: 21 domów i 2 mieszkania.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Znajdziesz tu oferty od 245 000 zł do 2 700 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnia powierzchnia to około 178 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 190 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 61 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku powiatu białobrzeskiego:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 3 pokoje | 82 m² | 1 102 722 zł |
| 4 pokoje | 177 m² | 866 467 zł |
| 6 pokoi | 200 m² | 594 400 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Wynosi ona około 4 933 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 7 138 zł/m², a dla domów spada do 4 866 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży powiatu białobrzeskiego?
Największym zainteresowaniem cieszy się 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 6-pokojowy dom i 2-pokojowy dom.