Porównaj 32 nieruchomości na sprzedaż na terenie Białobrzegów — średnia cena to 527 472 zł, a ceny sięgają od 435 443 zł do 640 000 zł.
Ceny nieruchomości Białobrzegów według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie RCiWN (rejestr cen transakcyjnych z aktów notarialnych) mieszkanie na terenie Białobrzegów sprzedawano w 2025 roku za medianę 355 000 zł. Typowa nieruchomość: 46 m², 3 izby. Ceny zyskały 26,1% w ciągu roku.
Mediana ceny sprzedaży
355 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
7 536 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
22
2025
Ceny w ciągu roku
+26,1%
mediana
Od 2020 roku
+33,8%
mediana
Wobec mediany powiatu
+5,2%
Białobrzeski: 337 500 zł
Wobec mediany krajowej
-21,1%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Białobrzegów obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 355 000 zł, czyli 7 536 zł/m², w obserwowanym przedziale od 200 000 zł do 656 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 180 000 zł do 420 000 zł (około 83% rynku). W szczegółach: 42% transakcji zawarto między 210 000 zł a 310 000 zł, a 10,5% przekroczyło 420 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 39,9% sprzedanych lokali ma od 46 do 60 m², a 10,5% przekracza 75 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Białobrzeski: 337 500 zł) o 5,2%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 21,1% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 8 sprzedaży mieszkań, z medianą 285 000 zł i 6 106 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 290 000 zł (7 000 zł/m²) przy 13 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Białobrzegów rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
8 |
285 000 zł |
-19,7% |
6 106 zł/m² |
| 2025 |
22 |
355 000 zł |
+26,1% |
7 536 zł/m² |
| 2024 |
20 |
281 500 zł |
+13,3% |
6 796 zł/m² |
| 2023 |
6 |
248 500 zł |
+8,8% |
4 858 zł/m² |
| 2022 |
29 |
228 440 zł |
+1,3% |
4 656 zł/m² |
| 2021 |
13 |
225 400 zł |
-15% |
4 833 zł/m² |
| 2020 |
41 |
265 274 zł |
-15,2% |
4 291 zł/m² |
| 2019 |
3 |
313 000 zł |
+21,7% |
5 300 zł/m² |
| 2018 |
1 |
257 166 zł |
— |
4 404 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Białobrzegi: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
22 |
| Mediana ceny |
355 000 zł |
| Cena za m² |
7 536 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
46 m² |
| Typowy przedział |
200 000 –
656 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Białobrzegów
Rozkład obliczony na podstawie 143 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 180 000 zł |
6,3% |
| 180 000 – 210 000 zł |
21,7% |
| 210 000 – 310 000 zł |
42% |
| 310 000 – 420 000 zł |
19,6% |
| Powyżej 420 000 zł |
10,5% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Białobrzegów
Rozkład ceny za m² na podstawie 143 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 900 zł/m² |
6,3% |
| 3 900 – 4 300 zł/m² |
23,1% |
| 4 300 – 6 300 zł/m² |
42,7% |
| 6 300 – 7 800 zł/m² |
16,8% |
| Powyżej 7 800 zł/m² |
11,2% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Białobrzegów
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 38 m² |
9,8% |
| 38 – 46 m² |
18,9% |
| 46 – 60 m² |
39,9% |
| 60 – 75 m² |
21% |
| Powyżej 75 m² |
10,5% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Białobrzegi: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2,1% |
203 535 zł |
5 982 zł/m² |
| 2 izby |
34,5% |
205 077 zł |
5 174 zł/m² |
| 3 izby |
40,1% |
267 706 zł |
5 651 zł/m² |
| 4 izby |
18,3% |
317 484 zł |
4 950 zł/m² |
| 5 izb |
3,5% |
556 025 zł |
6 726 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,4% |
680 000 zł |
7 462 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Białobrzegów
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Białobrzegi |
190 |
265 274 zł |
159 zł/m² |
| Sucha |
79 |
— |
75 zł/m² |
| Brzeźce |
53 |
— |
49 zł/m² |
| Szczyty |
35 |
580 000 zł |
66 zł/m² |
| Kolonia Brzeźce |
22 |
— |
86 zł/m² |
| Kamień |
21 |
— |
35 zł/m² |
| Jasionna |
19 |
— |
4,2 zł/m² |
| Leopoldów |
13 |
— |
5,9 zł/m² |
| Brzeska Wola |
11 |
— |
7,5 zł/m² |
| Mikówka |
11 |
— |
4,9 zł/m² |
Ceny działek na terenie Białobrzegów: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
230 |
91 zł/m² |
120 000 zł |
1 346 m² |
| Grunty rolne |
61 |
5,3 zł/m² |
50 000 zł |
7 282 m² |
| Grunty leśne |
7 |
3,6 zł/m² |
40 000 zł |
6 200 m² |
| Wszystkie działki |
311 |
73 zł/m² |
108 000 zł |
1 600 m² |
Ceny gruntu według miejscowości na terenie Białobrzegów
Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
| Białobrzegi |
95 |
159 zł/m² |
160 000 zł |
| Białobrzegi (obszar wiejski) |
216 |
46 zł/m² |
90 000 zł |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Białobrzegów
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
141 |
26 |
0 |
75 |
40 |
| 2026 (do 17.08) |
66 |
10 |
0 |
37 |
19 |
| Razem 2010–2026 |
691 |
153 |
0 |
373 |
165 |
Między obrębami ewidencyjnymi na terenie Białobrzegów różnice są wyraźne: najdroższy obręb to Szczyty, z medianą 580 000 zł przy 5 sprzedażach mieszkań. Najwięcej transakcji przypada na obręb Białobrzegi (190). Rynek pierwotny odpowiada za 56,2% sprzedaży, dla których znany jest rodzaj rynku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Białobrzegów
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Białobrzegów?
Nieruchomości na terenie Białobrzegów kosztują średnio około 527 472 zł, czyli około 3 966 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Białobrzegów?
Obecnie dostępnych ofert: 32: 2 mieszkania i 2 domy oraz 28 innych nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Białobrzegów?
Ceny wahają się od około 435 443 zł do 640 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Białobrzegów?
Średnia powierzchnia to około 133 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 205 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 61 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnia cena to 3 966 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 7 138 zł/m², a dla domów spada do 3 022 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Białobrzegów?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowy dom i 7-pokojowy dom.