Ceny nieruchomości Belska Dużego według rzeczywistych cen transakcyjnych
Mediana ceny sprzedaży na terenie Belska Dużego wyniosła 661 500 zł w 2025 roku według oficjalnego rejestru cen nieruchomości (RCiWN). Na poziomie powiatu (Grójecki) mediana to 368 546 zł. Zmiana roczna: +9,5%.
Mediana ceny sprzedaży
661 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
6 170 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
7
2025
Ceny w ciągu roku
+9,5%
mediana
Od 2022 roku
+48,3%
mediana
Wobec mediany powiatu
+79,5%
Grójecki: 368 546 zł
Wobec mediany krajowej
+47%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Belska Dużego obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 661 500 zł, czyli 6 170 zł/m², w obserwowanym przedziale od 353 000 zł do 737 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 280 000 zł do 690 000 zł (około 76% rynku).
Mediana powierzchni użytkowej wynosi około 118,3 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Grójecki: 368 546 zł) o 79,5%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 47%.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 661 500 zł (6 170 zł/m²) przy 5 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Belska Dużego rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
1 |
250 000 zł |
-62,2% |
5 176 zł/m² |
| 2025 |
7 |
661 500 zł |
+9,5% |
6 170 zł/m² |
| 2024 |
1 |
604 000 zł |
+16,4% |
7 685 zł/m² |
| 2023 |
3 |
519 000 zł |
+16,4% |
6 212 zł/m² |
| 2022 |
9 |
446 000 zł |
— |
4 693 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Belsk Duży: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
7 |
| Mediana ceny |
661 500 zł |
| Cena za m² |
6 170 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
118,3 m² |
| Typowy przedział |
353 000 –
737 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Belska Dużego
Rozkład obliczony na podstawie 21 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 280 000 zł |
14,3% |
| 280 000 – 440 000 zł |
14,3% |
| 440 000 – 550 000 zł |
42,9% |
| 550 000 – 690 000 zł |
19% |
| Powyżej 690 000 zł |
9,5% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Belska Dużego
Rozkład ceny za m² na podstawie 21 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 600 zł/m² |
9,5% |
| 4 600 – 4 800 zł/m² |
19% |
| 4 800 – 6 200 zł/m² |
42,9% |
| 6 200 – 7 700 zł/m² |
19% |
| Powyżej 7 700 zł/m² |
9,5% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Belska Dużego
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 53 m² |
9,5% |
| 53 – 81 m² |
19% |
| 81 – 96 m² |
47,6% |
| 96 – 120 m² |
23,8% |
| Powyżej 120 m² |
0% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Belsk Duży: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
9,5% |
285 000 zł |
4 932 zł/m² |
| 3 izby |
4,8% |
430 000 zł |
8 868 zł/m² |
| 4 izby |
85,7% |
494 000 zł |
5 524 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Belska Dużego
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Belsk Duży |
27 |
469 500 zł |
15 zł/m² |
| Odrzywołek |
25 |
— |
34 zł/m² |
| Łęczeszyce |
16 |
— |
10 zł/m² |
| Lewiczyn |
14 |
— |
13 zł/m² |
| Pgr Belsk Duży |
12 |
— |
179 zł/m² |
| Oczesały |
8 |
— |
13 zł/m² |
| Maciejówka |
7 |
— |
8,9 zł/m² |
| Rębowola |
7 |
— |
5,0 zł/m² |
| Stara Wieś |
7 |
— |
13 zł/m² |
| Mała Wieś |
6 |
— |
8,1 zł/m² |
Ceny działek na terenie Belska Dużego: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
5 |
286 zł/m² |
100 000 zł |
600 m² |
| Grunty rolne |
109 |
11 zł/m² |
100 000 zł |
8 453 m² |
| Wszystkie działki |
116 |
11 zł/m² |
100 000 zł |
7 100 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Belska Dużego
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
52 |
7 |
0 |
28 |
17 |
| 2026 (do 17.08) |
19 |
1 |
0 |
13 |
5 |
| Razem 2010–2026 |
211 |
21 |
0 |
122 |
68 |
Zasadnicza część sprzedaży na terenie Belska Dużego zamyka się między 353 000 zł a 737 000 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 14,3% nieruchomości sprzedano poniżej 280 000 zł, a 9,5% powyżej 690 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Belska Dużego
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Belska Dużego?
Nieruchomości na terenie Belska Dużego kosztują średnio około 1 200 000 zł, czyli około 7 826 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Belska Dużego?
Obecnie dostępnych ofert: 139.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnia powierzchnia to około 153 m².
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Belska Dużego?
Wynosi ona około 7 826 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Belska Dużego?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasuje się 8-pokojowy dom.