Zobacz 136 nieruchomości na sprzedaż na terenie Grójca: ceny od 200 000 zł do 11 400 000 zł, średnio 981 129 zł.
Ceny nieruchomości Grójca według rzeczywistych cen transakcyjnych
Akty notarialne zarejestrowane dla Grójca obejmują 316 sprzedaży mieszkań w 2025 roku, przy medianie ceny 368 424 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy mediana to 8 347 zł. To o 18,1% mniej niż mediana krajowa (450 010 zł).
Mediana ceny sprzedaży
368 424 zł
2025
Mediana ceny za m²
8 347 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
316
2025
Ceny w ciągu roku
+19,5%
mediana
Od 2021 roku
+30,3%
mediana
Wobec mediany powiatu
tyle samo
Grójecki: 368 546 zł
Wobec mediany krajowej
-18,1%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Grójca obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 368 424 zł, czyli 8 347 zł/m², w obserwowanym przedziale od 216 305 zł do 660 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 210 000 zł do 500 000 zł (około 78% rynku). W szczegółach: 44,5% transakcji zawarto między 250 000 zł a 380 000 zł, a 10,9% przekroczyło 500 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 42,8% sprzedanych lokali ma od 38 do 52 m², a 10,2% przekracza 66 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest równa medianie powiatu (Grójecki: 368 546 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 18,1% niższa.
Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi miejscowościami. Najdroższa lokalizacja to Grójec (obszar wiejski) — mediana 440 000 zł (5 923 zł/m², 67 transakcji od 2010 roku), dalej Grójec z medianą 312 363 zł (6 977 zł/m²).
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 270 sprzedaży mieszkań, z medianą 399 604 zł i 9 048 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 392 762 zł (9 052 zł/m²) przy 369 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Grójca rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
270 |
399 604 zł |
+8,5% |
9 048 zł/m² |
| 2025 |
316 |
368 424 zł |
+19,5% |
8 347 zł/m² |
| 2024 |
399 |
308 328 zł |
+6,3% |
7 100 zł/m² |
| 2023 |
245 |
290 000 zł |
+16,9% |
6 389 zł/m² |
| 2022 |
485 |
248 144 zł |
-12,2% |
5 590 zł/m² |
| 2021 |
115 |
282 755 zł |
— |
5 374 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Grójec: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
316 |
| Mediana ceny |
368 424 zł |
| Cena za m² |
8 347 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
42,1 m² |
| Typowy przedział |
216 305 –
660 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Grójca
Rozkład obliczony na podstawie 1 830 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 210 000 zł |
10,8% |
| 210 000 – 250 000 zł |
16,1% |
| 250 000 – 380 000 zł |
44,5% |
| 380 000 – 500 000 zł |
17,7% |
| Powyżej 500 000 zł |
10,9% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Grójca
Rozkład ceny za m² na podstawie 1 830 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 5 000 zł/m² |
9,8% |
| 5 000 – 5 800 zł/m² |
18,3% |
| 5 800 – 8 200 zł/m² |
44,3% |
| 8 200 – 9 200 zł/m² |
17,4% |
| Powyżej 9 200 zł/m² |
10,2% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Grójca
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 35 m² |
12,4% |
| 35 – 38 m² |
15,6% |
| 38 – 52 m² |
42,8% |
| 52 – 66 m² |
19% |
| Powyżej 66 m² |
10,2% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Grójec: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,9% |
254 000 zł |
7 763 zł/m² |
| 2 izby |
46,8% |
258 501 zł |
7 359 zł/m² |
| 3 izby |
37,1% |
341 125 zł |
6 819 zł/m² |
| 4 izby |
12,3% |
465 000 zł |
6 473 zł/m² |
| 5 izb |
1,7% |
550 000 zł |
6 671 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,2% |
695 000 zł |
5 941 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Grójca
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Grójec |
1 785 |
290 000 zł |
300 zł/m² |
| Lesznowola |
88 |
— |
59 zł/m² |
| Kobylin |
76 |
595 000 zł |
200 zł/m² |
| Głuchów |
65 |
400 000 zł |
66 zł/m² |
| Mirowice |
38 |
— |
33 zł/m² |
| Słomczyn |
27 |
— |
30 zł/m² |
| Duży Dół |
26 |
— |
98 zł/m² |
| Chudowola |
24 |
— |
63 zł/m² |
| Krobów |
23 |
240 000 zł |
80 zł/m² |
| Wola Worowska |
22 |
— |
16 zł/m² |
Mediana ceny według miejscowości na terenie Grójca
Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Cena za m² |
| Grójec (obszar wiejski) |
67 |
440 000 zł |
5 923 zł/m² |
| Grójec |
1 763 |
312 363 zł |
6 977 zł/m² |
Ceny działek na terenie Grójca: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
91 |
206 zł/m² |
210 000 zł |
800 m² |
| Grunty rolne |
441 |
43 zł/m² |
150 000 zł |
3 300 m² |
| Grunty leśne |
5 |
35 zł/m² |
50 000 zł |
1 421 m² |
| Wszystkie działki |
621 |
59 zł/m² |
160 000 zł |
2 625 m² |
Ceny gruntu według miejscowości na terenie Grójca
Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
| Grójec |
150 |
278 zł/m² |
300 000 zł |
| Grójec (obszar wiejski) |
471 |
39 zł/m² |
150 000 zł |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Grójca
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
699 |
388 |
0 |
185 |
126 |
| 2026 (do 17.08) |
460 |
278 |
0 |
75 |
107 |
| Razem 2010–2026 |
3 707 |
2 150 |
0 |
940 |
617 |
W porównaniu z medianą powiatu (Grójecki: 368 546 zł) ceny Grójca są na tym samym poziomie. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to -18,1%. Od 2021 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +30,3%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Grójca
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Grójca?
Licz się ze średnią kwotą 981 129 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Grójca, czyli około 6 296 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Grójca?
W tej chwili do wyboru są 136 nieruchomości: 73 mieszkania i 63 domy.
Jaki jest przedział cen na terenie Grójca?
Oferty zaczynają się od 200 000 zł i sięgają 11 400 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 156 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 263 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 64 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Grójca:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 43 m² | 414 500 zł |
| 2 pokoje | 141 m² | 443 724 zł |
| 3 pokoje | 64 m² | 504 812 zł |
| 4 pokoje | 158 m² | 1 237 500 zł |
| 5 pokoi | 157 m² | 1 246 195 zł |
| 6 pokoi | 234 m² | 1 353 781 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnia cena to 6 296 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 8 665 zł/m², a dla domów spada do 5 630 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Grójca?
Zdecydowanym faworytem jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 5-pokojowy dom.