Porównaj 33 domy na sprzedaż na obszarze wiejskim gminy Grójec — średnia cena to 1 561 517 zł, a ceny sięgają od 230 000 zł do 4 300 000 zł.
Ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Grójec według rzeczywistych cen transakcyjnych
Akty notarialne zarejestrowane dla obszaru wiejskiego gminy Grójec obejmują 14 sprzedaży mieszkań w 2025 roku, przy medianie ceny 497 500 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy mediana to 6 487 zł. To o 10,6% więcej niż mediana krajowa (450 010 zł).
Mediana ceny sprzedaży
497 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
6 487 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
14
2025
Ceny w ciągu roku
-6,5%
mediana
Od 2022 roku
+7%
mediana
Wobec mediany gminy
+35%
Grójec: 368 424 zł
Wobec mediany krajowej
+10,6%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla obszaru wiejskiego gminy Grójec obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 497 500 zł, czyli 6 487 zł/m², w obserwowanym przedziale od 53 000 zł do 665 250 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 110 000 zł do 610 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 44,8% transakcji zawarto między 300 000 zł a 560 000 zł, a 10,4% przekroczyło 610 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale czteroizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 22,4% sprzedanych lokali ma od 49 do 91 m², a 7,5% przekracza 92 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Grójec: 368 424 zł) o 35%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 10,6%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 14 sprzedaży mieszkań, z medianą 396 250 zł i 7 773 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 400 000 zł (7 195 zł/m²) przy 23 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Grójec rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
14 |
396 250 zł |
-20,4% |
7 773 zł/m² |
| 2025 |
14 |
497 500 zł |
-6,5% |
6 487 zł/m² |
| 2024 |
16 |
532 000 zł |
+274,6% |
6 000 zł/m² |
| 2023 |
5 |
142 000 zł |
-69,5% |
4 897 zł/m² |
| 2022 |
18 |
465 000 zł |
— |
5 078 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Grójec (obszar wiejski): ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
14 |
| Mediana ceny |
497 500 zł |
| Cena za m² |
6 487 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
91,2 m² |
| Typowy przedział |
53 000 –
665 250 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Grójec
Rozkład obliczony na podstawie 67 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 110 000 zł |
10,4% |
| 110 000 – 300 000 zł |
17,9% |
| 300 000 – 560 000 zł |
44,8% |
| 560 000 – 610 000 zł |
16,4% |
| Powyżej 610 000 zł |
10,4% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na obszarze wiejskim gminy Grójec
Rozkład ceny za m² na podstawie 67 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 100 zł/m² |
11,9% |
| 3 100 – 4 900 zł/m² |
13,4% |
| 4 900 – 6 600 zł/m² |
47,8% |
| 6 600 – 8 100 zł/m² |
16,4% |
| Powyżej 8 100 zł/m² |
10,4% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Grójec
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 33 m² |
10,4% |
| 33 – 49 m² |
22,4% |
| 49 – 91 m² |
22,4% |
| 91 – 92 m² |
37,3% |
| Powyżej 92 m² |
7,5% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Grójec (obszar wiejski): mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
19,4% |
135 000 zł |
4 773 zł/m² |
| 3 izby |
20,9% |
387 500 zł |
6 792 zł/m² |
| 4 izby |
59,7% |
547 000 zł |
5 664 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na obszarze wiejskim gminy Grójec
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Lesznowola |
88 |
— |
59 zł/m² |
| Kobylin |
76 |
595 000 zł |
200 zł/m² |
| Głuchów |
65 |
400 000 zł |
66 zł/m² |
| Mirowice |
38 |
— |
33 zł/m² |
| Słomczyn |
27 |
— |
30 zł/m² |
| Duży Dół |
26 |
— |
98 zł/m² |
| Chudowola |
24 |
— |
63 zł/m² |
| Krobów |
23 |
240 000 zł |
80 zł/m² |
| Wola Worowska |
22 |
— |
16 zł/m² |
| Szczęsna |
22 |
— |
139 zł/m² |
Ceny działek na obszarze wiejskim gminy Grójec: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
35 |
200 zł/m² |
150 000 zł |
875 m² |
| Grunty rolne |
385 |
31 zł/m² |
140 100 zł |
3 700 m² |
| Grunty leśne |
5 |
35 zł/m² |
50 000 zł |
1 421 m² |
| Wszystkie działki |
471 |
39 zł/m² |
150 000 zł |
3 119 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Grójec
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
168 |
14 |
0 |
112 |
42 |
| 2026 (do 17.08) |
93 |
14 |
0 |
60 |
19 |
| Razem 2010–2026 |
832 |
68 |
0 |
562 |
202 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla obszaru wiejskiego gminy Grójec średnia bez wartości skrajnych wynosi 396 583 zł, przy medianie 497 500 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 6 487 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Grójec
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Grójec?
Nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Grójec kosztują średnio około 1 561 517 zł, czyli około 5 651 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
W tej chwili do wyboru są 33 nieruchomości: 30 domów i 3 mieszkania.
Jaki jest przedział cen na obszarze wiejskim gminy Grójec?
Oferty zaczynają się od 230 000 zł i sięgają 4 300 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Grójec?
Zazwyczaj oferują około 276 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 298 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 58 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku obszaru wiejskiego gminy Grójec:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 4 pokoje | 254 m² | 2 272 000 zł |
| 5 pokoi | 193 m² | 1 861 818 zł |
| 6 pokoi | 278 m² | 1 495 340 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnio wychodzi około 5 651 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 10 613 zł/m², a dla domów spada do 5 554 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży obszaru wiejskiego gminy Grójec?
Zdecydowanym faworytem jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 6-pokojowy dom i 4-pokojowy dom.