Ceny nieruchomości Białobrzegów według rzeczywistych cen transakcyjnych
Z 19 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 320 000 zł rynek Białobrzegów najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2020–2025 mediana wzrosła o 20,6%.
Mediana ceny sprzedaży
320 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
7 381 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
19
2025
Ceny w ciągu roku
+21,7%
mediana
Od 2020 roku
+20,6%
mediana
Wobec mediany gminy
-9,9%
Białobrzegi: 355 000 zł
Wobec mediany krajowej
-28,9%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Białobrzegów obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 320 000 zł, czyli 7 381 zł/m², w obserwowanym przedziale od 195 000 zł do 588 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 180 000 zł do 400 000 zł (około 83% rynku). W szczegółach: 43,8% transakcji zawarto między 210 000 zł a 310 000 zł, a 11,7% przekroczyło 400 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 41,6% sprzedanych lokali ma od 46 do 60 m², a 10,2% przekracza 74 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 9,9% niższa od mediany gminy (Białobrzegi: 355 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 28,9% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 6 sprzedaży mieszkań, z medianą 285 000 zł i 6 106 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 290 000 zł (7 000 zł/m²) przy 11 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Białobrzegów rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
6 |
285 000 zł |
-10,9% |
6 106 zł/m² |
| 2025 |
19 |
320 000 zł |
+21,7% |
7 381 zł/m² |
| 2024 |
19 |
263 000 zł |
+5,8% |
6 575 zł/m² |
| 2023 |
6 |
248 500 zł |
+8,8% |
4 858 zł/m² |
| 2022 |
29 |
228 440 zł |
+1,3% |
4 656 zł/m² |
| 2021 |
13 |
225 400 zł |
-15% |
4 833 zł/m² |
| 2020 |
41 |
265 274 zł |
-15,2% |
4 291 zł/m² |
| 2019 |
3 |
313 000 zł |
+21,7% |
5 300 zł/m² |
| 2018 |
1 |
257 166 zł |
— |
4 404 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Białobrzegi: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
19 |
| Mediana ceny |
320 000 zł |
| Cena za m² |
7 381 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
43,6 m² |
| Typowy przedział |
195 000 –
588 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Białobrzegów
Rozkład obliczony na podstawie 137 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 180 000 zł |
5,8% |
| 180 000 – 210 000 zł |
22,6% |
| 210 000 – 310 000 zł |
43,8% |
| 310 000 – 400 000 zł |
16,1% |
| Powyżej 400 000 zł |
11,7% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Białobrzegów
Rozkład ceny za m² na podstawie 137 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 900 zł/m² |
5,8% |
| 3 900 – 4 300 zł/m² |
24,1% |
| 4 300 – 6 200 zł/m² |
42,3% |
| 6 200 – 7 700 zł/m² |
17,5% |
| Powyżej 7 700 zł/m² |
10,2% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Białobrzegów
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 38 m² |
10,2% |
| 38 – 46 m² |
19,7% |
| 46 – 60 m² |
41,6% |
| 60 – 74 m² |
18,2% |
| Powyżej 74 m² |
10,2% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Białobrzegi: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2,2% |
203 535 zł |
5 982 zł/m² |
| 2 izby |
36% |
205 077 zł |
5 174 zł/m² |
| 3 izby |
41,9% |
267 706 zł |
5 651 zł/m² |
| 4 izby |
18,4% |
319 294 zł |
5 038 zł/m² |
| 5 izb |
1,5% |
335 000 zł |
4 751 zł/m² |
Ceny działek na terenie Białobrzegów: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
76 |
169 zł/m² |
163 775 zł |
966 m² |
| Grunty rolne |
9 |
11 zł/m² |
50 000 zł |
5 549 m² |
| Wszystkie działki |
95 |
159 zł/m² |
160 000 zł |
998 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Białobrzegów
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
64 |
23 |
0 |
18 |
23 |
| 2026 (do 17.08) |
27 |
8 |
0 |
7 |
12 |
| Razem 2010–2026 |
357 |
147 |
0 |
121 |
89 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla Białobrzegów średnia bez wartości skrajnych wynosi 336 432 zł, przy medianie 320 000 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 7 381 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Białobrzegów: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Białobrzegów?
Nieruchomości na terenie Białobrzegów kosztują średnio około 640 000 zł, czyli około 2 000 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 88 nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 320 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnia cena to 2 000 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Białobrzegów?
Największym zainteresowaniem cieszy się 7-pokojowy dom.