Znajdź 26 nieruchomości na sprzedaż na terenie Warki, w cenach między 395 000 zł a 2 700 000 zł, przy średniej cenie 1 040 933 zł.
Ceny nieruchomości Warki według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile kosztuje nieruchomość na terenie Warki? W 2025 roku połowa mieszkań sprzedała się za mniej niż 370 750 zł — to mediana wyliczona z 230 rzeczywistych transakcji (rejestr cen RCiWN). Od 2021 roku zmiana wynosi +48,2%.
Mediana ceny sprzedaży
370 750 zł
2025
Mediana ceny za m²
7 863 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
230
2025
Ceny w ciągu roku
+8,4%
mediana
Od 2021 roku
+48,2%
mediana
Wobec mediany gminy
+0,2%
Warka: 370 000 zł
Wobec mediany krajowej
-17,6%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Warki obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 370 750 zł, czyli 7 863 zł/m², w obserwowanym przedziale od 226 030 zł do 606 495 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 210 000 zł do 510 000 zł (około 82% rynku). W szczegółach: 43,4% transakcji zawarto między 280 000 zł a 400 000 zł, a 8,8% przekroczyło 510 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 43,2% sprzedanych lokali ma od 42 do 59 m², a 10,4% przekracza 72 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest równa medianie gminy (Warka: 370 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 17,6% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 34 sprzedaże mieszkań, z medianą 350 625 zł i 7 887 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 350 625 zł (7 818 zł/m²) przy 56 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Warki rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
34 |
350 625 zł |
-5,4% |
7 887 zł/m² |
| 2025 |
230 |
370 750 zł |
+8,4% |
7 863 zł/m² |
| 2024 |
80 |
342 000 zł |
+10,3% |
7 293 zł/m² |
| 2023 |
31 |
310 000 zł |
+23,9% |
5 799 zł/m² |
| 2022 |
91 |
250 103 zł |
+0% |
4 215 zł/m² |
| 2021 |
45 |
250 103 zł |
— |
4 342 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Warka: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
230 |
| Mediana ceny |
370 750 zł |
| Cena za m² |
7 863 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
46 m² |
| Typowy przedział |
226 030 –
606 495 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Warki
Rozkład obliczony na podstawie 511 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 210 000 zł |
9,6% |
| 210 000 – 280 000 zł |
19% |
| 280 000 – 400 000 zł |
43,4% |
| 400 000 – 510 000 zł |
19,2% |
| Powyżej 510 000 zł |
8,8% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Warki
Rozkład ceny za m² na podstawie 511 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 100 zł/m² |
7% |
| 4 100 – 5 800 zł/m² |
20,9% |
| 5 800 – 8 000 zł/m² |
45,4% |
| 8 000 – 8 700 zł/m² |
17% |
| Powyżej 8 700 zł/m² |
9,6% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Warki
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 39 m² |
10,2% |
| 39 – 42 m² |
15,3% |
| 42 – 59 m² |
43,2% |
| 59 – 72 m² |
20,9% |
| Powyżej 72 m² |
10,4% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Warka: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2,5% |
270 000 zł |
7 696 zł/m² |
| 2 izby |
38,2% |
348 000 zł |
7 537 zł/m² |
| 3 izby |
33,7% |
351 000 zł |
6 526 zł/m² |
| 4 izby |
17,6% |
300 000 zł |
11 986 977 zł/m² |
| 5 izb |
7,6% |
401 107 zł |
6 443 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,2% |
455 000 zł |
6 780 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Warki
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Warka |
655 |
351 800 zł |
150 zł/m² |
| Warka-Niemojewice |
11 |
— |
9,7 zł/m² |
Ceny działek na terenie Warki: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
46 |
172 zł/m² |
150 000 zł |
922 m² |
| Grunty rolne |
61 |
80 zł/m² |
171 000 zł |
2 045 m² |
| Wszystkie działki |
107 |
138 zł/m² |
150 000 zł |
1 313 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Warki
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
306 |
230 |
0 |
34 |
42 |
| 2026 (do 17.08) |
79 |
34 |
0 |
16 |
29 |
| Razem 2010–2026 |
796 |
513 |
0 |
139 |
144 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla Warki średnia bez wartości skrajnych wynosi 387 841 zł, przy medianie 370 750 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 7 863 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Warki: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Warki?
Na zakup nieruchomości na terenie Warki trzeba przeznaczyć średnio 1 040 933 zł, czyli około 6 593 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Warki?
W tej chwili do wyboru są 26 nieruchomości: 16 domów i 10 mieszkań.
Jaki jest przedział cen na terenie Warki?
Oferty zaczynają się od 395 000 zł i sięgają 2 700 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 158 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 223 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 53 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Warki:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 3 pokoje | 91 m² | 605 328 zł |
| 4 pokoje | 186 m² | 1 125 033 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Warki?
Średnia cena to 6 593 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 8 563 zł/m², a dla domów spada do 6 301 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Warki?
Największym zainteresowaniem cieszy się 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 3-pokojowy dom.