Znajdź 58 nieruchomości na sprzedaż na obszarze wiejskim gminy Kozienice, w cenach między 81 750 zł a 1 950 000 zł, przy średniej cenie 993 922 zł.
Ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Kozienice według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile kosztuje nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Kozienice? W 2025 roku połowa mieszkań sprzedała się za mniej niż 180 500 zł — to mediana wyliczona z 6 rzeczywistych transakcji (rejestr cen RCiWN). Od 2019 roku zmiana wynosi +80,5%.
Mediana ceny sprzedaży
180 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
4 759 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
6
2025
Ceny w ciągu roku
-12,8%
mediana
Od 2019 roku
+80,5%
mediana
Wobec mediany gminy
-37,8%
Kozienice: 290 000 zł
Wobec mediany krajowej
-59,9%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla obszaru wiejskiego gminy Kozienice obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 180 500 zł, czyli 4 759 zł/m², w obserwowanym przedziale od 140 000 zł do 257 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 69 000 zł do 220 000 zł (około 77% rynku). W szczegółach: 41,2% transakcji zawarto między 93 000 zł a 170 000 zł, a 11,8% przekroczyło 220 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Mediana powierzchni użytkowej wynosi około 38,5 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 37,8% niższa od mediany gminy (Kozienice: 290 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 59,9% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Kozienice rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
1 |
145 000 zł |
-19,7% |
3 816 zł/m² |
| 2025 |
6 |
180 500 zł |
-12,8% |
4 759 zł/m² |
| 2024 |
9 |
207 000 zł |
+56,2% |
4 403 zł/m² |
| 2023 |
6 |
132 500 zł |
+29,9% |
3 192 zł/m² |
| 2022 |
3 |
102 000 zł |
-11,3% |
3 003 zł/m² |
| 2021 |
8 |
115 000 zł |
+43,8% |
2 763 zł/m² |
| 2020 |
13 |
80 000 zł |
-20% |
2 113 zł/m² |
| 2019 |
5 |
100 000 zł |
— |
2 202 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Kozienice (obszar wiejski): ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
6 |
| Mediana ceny |
180 500 zł |
| Cena za m² |
4 759 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
38,5 m² |
| Typowy przedział |
140 000 –
257 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Kozienice
Rozkład obliczony na podstawie 51 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 69 000 zł |
11,8% |
| 69 000 – 93 000 zł |
15,7% |
| 93 000 – 170 000 zł |
41,2% |
| 170 000 – 220 000 zł |
19,6% |
| Powyżej 220 000 zł |
11,8% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na obszarze wiejskim gminy Kozienice
Rozkład ceny za m² na podstawie 51 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 800 zł/m² |
7,8% |
| 1 800 – 2 200 zł/m² |
19,6% |
| 2 200 – 3 800 zł/m² |
43,1% |
| 3 800 – 5 300 zł/m² |
21,6% |
| Powyżej 5 300 zł/m² |
7,8% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Kozienice (obszar wiejski): mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2% |
50 000 zł |
4 160 zł/m² |
| 2 izby |
7,8% |
138 500 zł |
3 866 zł/m² |
| 3 izby |
76,5% |
125 000 zł |
3 183 zł/m² |
| 4 izby |
7,8% |
165 000 zł |
3 164 zł/m² |
| 5 izb |
5,9% |
270 000 zł |
3 356 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na obszarze wiejskim gminy Kozienice
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Janów |
148 |
— |
67 zł/m² |
| Nowiny |
135 |
— |
48 zł/m² |
| Janików |
108 |
— |
39 zł/m² |
| Aleksandrówka |
106 |
— |
59 zł/m² |
| Chinów |
95 |
— |
40 zł/m² |
| Świerże Górne |
58 |
127 500 zł |
22 zł/m² |
| Ryczywół |
58 |
160 000 zł |
22 zł/m² |
| Wola Chodkowska |
56 |
— |
23 zł/m² |
| Nowa Wieś |
54 |
— |
2,7 zł/m² |
| Łuczynów |
53 |
— |
73 zł/m² |
Ceny działek na obszarze wiejskim gminy Kozienice: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
523 |
57 zł/m² |
83 000 zł |
1 426 m² |
| Grunty rolne |
623 |
4,0 zł/m² |
30 000 zł |
6 191 m² |
| Grunty leśne |
41 |
8,0 zł/m² |
37 000 zł |
3 403 m² |
| Wszystkie działki |
1 197 |
17 zł/m² |
54 000 zł |
2 907 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Kozienice
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
161 |
7 |
0 |
107 |
47 |
| 2026 (do 17.08) |
50 |
1 |
0 |
36 |
13 |
| Razem 2010–2026 |
1 935 |
107 |
0 |
1 350 |
478 |
Typowa nieruchomość sprzedana na obszarze wiejskim gminy Kozienice: 38,5 m², 3 izby, za 180 500 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Kozienice
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Kozienice?
Nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Kozienice kosztują średnio około 993 922 zł, czyli około 5 385 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
W tej chwili do wyboru są 58 nieruchomości: 13 domów i 3 mieszkania oraz 42 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Znajdziesz tu oferty od 81 750 zł do 1 950 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Kozienice?
Średnio mają około 185 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 214 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 55 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku obszaru wiejskiego gminy Kozienice:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 5 pokoi | 192 m² | 1 140 857 zł |
| 6 pokoi | 239 m² | 1 199 500 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na obszarze wiejskim gminy Kozienice?
Wynosi ona około 5 385 zł/m². Dla mieszkań spada do 4 390 zł/m², a dla domów rośnie do 5 445 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Kozienice?
Zdecydowanym faworytem jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 6-pokojowy dom i 3-pokojowy dom.