Znajdź swoją nieruchomość na terenie Zwolenia: 24 nieruchomości na sprzedaż w cenach od 297 000 zł do 1 149 000 zł, średnio 604 158 zł.
Ceny nieruchomości Zwolenia według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile naprawdę są warte nieruchomości na terenie Zwolenia? Odpowiedź dają sprzedaże w 2025 roku: 281 732 zł mediany, a zasadnicza część rynku mieści się między 170 000 zł a 438 190 zł (bez 5% najbardziej skrajnych transakcji z każdej strony). Źródło: RCiWN, akty notarialne.
Mediana ceny sprzedaży
281 732 zł
2025
Mediana ceny za m²
6 313 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
31
2025
Ceny w ciągu roku
-13,2%
mediana
Od 2021 roku
+41,6%
mediana
Wobec mediany gminy
tyle samo
Zwoleń: 281 732 zł
Wobec mediany krajowej
-37,4%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Zwolenia obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 281 732 zł, czyli 6 313 zł/m², w obserwowanym przedziale od 170 000 zł do 438 190 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 150 000 zł do 400 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 48,5% transakcji zawarto między 220 000 zł a 350 000 zł, a 11% przekroczyło 400 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 41,9% sprzedanych lokali ma od 46 do 58 m², a 6,6% przekracza 71 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest równa medianie gminy (Zwoleń: 281 732 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 37,4% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 18 sprzedaży mieszkań, z medianą 326 198 zł i 6 813 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 326 198 zł (7 200 zł/m²) przy 38 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Zwolenia rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
18 |
326 198 zł |
+15,8% |
6 813 zł/m² |
| 2025 |
31 |
281 732 zł |
-13,2% |
6 313 zł/m² |
| 2024 |
60 |
324 598 zł |
+11,9% |
6 562 zł/m² |
| 2023 |
7 |
290 000 zł |
+10,5% |
4 895 zł/m² |
| 2022 |
8 |
262 500 zł |
+31,9% |
4 246 zł/m² |
| 2021 |
9 |
199 000 zł |
— |
3 452 zł/m² |
| 2015 |
1 |
97 000 zł |
— |
1 839 zł/m² |
| 2013 |
1 |
120 000 zł |
— |
2 892 zł/m² |
| 2010 |
1 |
158 000 zł |
— |
2 708 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Zwoleń: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
31 |
| Mediana ceny |
281 732 zł |
| Cena za m² |
6 313 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
47,5 m² |
| Typowy przedział |
170 000 –
438 190 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Zwolenia
Rozkład obliczony na podstawie 136 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 150 000 zł |
10,3% |
| 150 000 – 220 000 zł |
16,2% |
| 220 000 – 350 000 zł |
48,5% |
| 350 000 – 400 000 zł |
14% |
| Powyżej 400 000 zł |
11% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Zwolenia
Rozkład ceny za m² na podstawie 136 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 500 zł/m² |
10,3% |
| 3 500 – 4 500 zł/m² |
18,4% |
| 4 500 – 6 900 zł/m² |
41,2% |
| 6 900 – 7 400 zł/m² |
16,9% |
| Powyżej 7 400 zł/m² |
13,2% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Zwolenia
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 33 m² |
11% |
| 33 – 46 m² |
18,4% |
| 46 – 58 m² |
41,9% |
| 58 – 71 m² |
22,1% |
| Powyżej 71 m² |
6,6% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Zwoleń: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,4% |
150 000 zł |
5 445 zł/m² |
| 2 izby |
13,9% |
137 500 zł |
4 205 zł/m² |
| 3 izby |
61,1% |
257 500 zł |
4 605 zł/m² |
| 4 izby |
20,8% |
230 000 zł |
4 418 zł/m² |
| 5 izb |
2,8% |
232 500 zł |
4 161 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Zwolenia
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 8 |
36 |
325 920 zł |
— |
| 15 |
14 |
200 000 zł |
— |
| 18 |
7 |
— |
94 zł/m² |
| 23 |
6 |
— |
— |
| 7 |
5 |
500 000 zł |
— |
| 5 |
5 |
— |
— |
| 10 |
4 |
— |
— |
| 12 |
4 |
— |
35 zł/m² |
| 13 |
4 |
— |
58 zł/m² |
| 14 |
4 |
— |
— |
Ceny działek na terenie Zwolenia: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
43 |
62 zł/m² |
90 000 zł |
1 434 m² |
| Grunty rolne |
57 |
21 zł/m² |
70 000 zł |
3 069 m² |
| Wszystkie działki |
113 |
35 zł/m² |
75 000 zł |
2 613 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Zwolenia
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
83 |
32 |
0 |
26 |
25 |
| 2026 (do 17.08) |
40 |
18 |
0 |
9 |
13 |
| Razem 2010–2026 |
393 |
141 |
0 |
130 |
122 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla Zwolenia średnia bez wartości skrajnych wynosi 286 065 zł, przy medianie 281 732 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 6 313 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Zwolenia: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Zwolenia?
Licz się ze średnią kwotą 604 158 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Zwolenia, czyli około 4 736 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Zwolenia?
W tej chwili do wyboru są 24 nieruchomości: 13 domów i 6 mieszkań oraz 5 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Znajdziesz tu oferty od 297 000 zł do 1 149 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Zwolenia?
Średnio mają około 128 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 150 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 79 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Zwolenia:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 3 pokoje | 101 m² | 440 286 zł |
| 4 pokoje | 87 m² | 492 500 zł |
| 5 pokoi | 173 m² | 807 833 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Zwolenia?
Średnia cena to 4 736 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 5 093 zł/m², a dla domów spada do 4 649 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Zwolenia?
Zdecydowanym faworytem jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 3-pokojowy dom.