Porównaj 33 nieruchomości na sprzedaż na terenie Lipska — średnia cena to 461 571 zł, a ceny sięgają od 249 000 zł do 585 000 zł.
Ceny nieruchomości Lipska według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile kosztuje nieruchomość na terenie Lipska? W 2025 roku połowa mieszkań sprzedała się za mniej niż 220 000 zł — to mediana wyliczona z 21 rzeczywistych transakcji (rejestr cen RCiWN). Od 2021 roku zmiana wynosi +46,7%.
Mediana ceny sprzedaży
220 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
4 843 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
21
2025
Ceny w ciągu roku
+17,3%
mediana
Od 2021 roku
+46,7%
mediana
Wobec mediany gminy
tyle samo
Lipsko: 220 000 zł
Wobec mediany krajowej
-51,1%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Lipska obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 220 000 zł, czyli 4 843 zł/m², w obserwowanym przedziale od 74 000 zł do 380 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 77 000 zł do 370 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 42,4% transakcji zawarto między 190 000 zł a 290 000 zł, a 9,6% przekroczyło 370 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 48% sprzedanych lokali ma od 47 do 62 m², a 4,8% przekracza 76 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest równa medianie gminy (Lipsko: 220 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 51,1% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 247 500 zł (4 844 zł/m²) przy 14 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Lipska rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
3 |
245 000 zł |
+11,4% |
4 829 zł/m² |
| 2025 |
21 |
220 000 zł |
+17,3% |
4 843 zł/m² |
| 2024 |
21 |
187 500 zł |
-28,4% |
3 836 zł/m² |
| 2023 |
37 |
262 000 zł |
-2,1% |
5 500 zł/m² |
| 2022 |
34 |
267 595 zł |
+78,4% |
4 383 zł/m² |
| 2021 |
7 |
150 000 zł |
— |
2 781 zł/m² |
| 2018 |
2 |
118 500 zł |
— |
2 876 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Lipsko: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
21 |
| Mediana ceny |
220 000 zł |
| Cena za m² |
4 843 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
53 m² |
| Typowy przedział |
74 000 –
380 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Lipska
Rozkład obliczony na podstawie 125 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 77 000 zł |
10,4% |
| 77 000 – 190 000 zł |
17,6% |
| 190 000 – 290 000 zł |
42,4% |
| 290 000 – 370 000 zł |
20% |
| Powyżej 370 000 zł |
9,6% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Lipska
Rozkład ceny za m² na podstawie 125 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 900 zł/m² |
10,4% |
| 1 900 – 3 800 zł/m² |
16% |
| 3 800 – 5 000 zł/m² |
41,6% |
| 5 000 – 5 600 zł/m² |
26,4% |
| Powyżej 5 600 zł/m² |
5,6% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Lipska
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 38 m² |
7,2% |
| 38 – 47 m² |
17,6% |
| 47 – 62 m² |
48% |
| 62 – 76 m² |
22,4% |
| Powyżej 76 m² |
4,8% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Lipsko: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1% |
80 000 zł |
3 810 zł/m² |
| 2 izby |
21,4% |
170 000 zł |
4 174 zł/m² |
| 3 izby |
38,8% |
220 000 zł |
4 107 zł/m² |
| 4 izby |
31,6% |
290 000 zł |
4 424 zł/m² |
| 5 izb |
6,1% |
280 000 zł |
4 158 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1% |
67 000 zł |
1 109 zł/m² |
Ceny działek na terenie Lipska: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
12 |
38 zł/m² |
38 750 zł |
2 204 m² |
| Grunty rolne |
31 |
7,5 zł/m² |
57 000 zł |
5 732 m² |
| Wszystkie działki |
45 |
9,2 zł/m² |
42 000 zł |
4 356 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Lipska
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
47 |
21 |
0 |
15 |
11 |
| 2026 (do 17.08) |
12 |
3 |
0 |
6 |
3 |
| Razem 2010–2026 |
217 |
125 |
0 |
50 |
42 |
Między 2021 a 2025 rokiem mediana na terenie Lipska przeszła z 150 000 zł na 220 000 zł. Rynek pierwotny odpowiada za 47,2% sprzedaży, dla których znany jest rodzaj rynku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Lipska w liczbach
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Lipska?
Nieruchomości na terenie Lipska kosztują średnio około 461 571 zł, czyli około 2 704 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
W tej chwili do wyboru są 33 nieruchomości: 6 domów i 1 mieszkanie oraz 26 innych nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na terenie Lipska?
Ceny wahają się od około 249 000 zł do 585 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Lipska?
Zazwyczaj oferują około 171 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 193 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 40 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Lipska?
Wynosi ona około 2 704 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 6 225 zł/m², a dla domów spada do 2 582 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Lipska?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 6-pokojowy dom i 4-pokojowy dom.