Porównaj 18 nieruchomości na sprzedaż na terenie Opola Lubelskiego — średnia cena to 426 395 zł, a ceny sięgają od 129 634 zł do 790 000 zł.
Ceny nieruchomości Opola Lubelskiego według rzeczywistych cen transakcyjnych
Akty notarialne zarejestrowane dla Opola Lubelskiego obejmują 28 sprzedaży mieszkań w 2025 roku, przy medianie ceny 300 000 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy mediana to 6 740 zł. To o 33,3% mniej niż mediana krajowa (450 010 zł).
Mediana ceny sprzedaży
300 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
6 740 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
28
2025
Ceny w ciągu roku
+8,6%
mediana
Od 2021 roku
+50%
mediana
Wobec mediany gminy
tyle samo
Opole Lubelskie: 300 000 zł
Wobec mediany krajowej
-33,3%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Opola Lubelskiego obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 300 000 zł, czyli 6 740 zł/m², w obserwowanym przedziale od 198 750 zł do 467 018 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 140 000 zł do 410 000 zł (około 85% rynku). W szczegółach: 43,8% transakcji zawarto między 200 000 zł a 320 000 zł, a 8,5% przekroczyło 410 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 43,1% sprzedanych lokali ma od 39 do 53 m², a 12,3% przekracza 61 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest równa medianie gminy (Opole Lubelskie: 300 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 33,3% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 14 sprzedaży mieszkań, z medianą 325 660 zł i 6 866 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 325 000 zł (6 483 zł/m²) przy 26 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Opola Lubelskiego rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
14 |
325 660 zł |
+8,6% |
6 866 zł/m² |
| 2025 |
28 |
300 000 zł |
+8,6% |
6 740 zł/m² |
| 2024 |
34 |
276 250 zł |
+2,3% |
6 067 zł/m² |
| 2023 |
13 |
270 000 zł |
+35% |
5 000 zł/m² |
| 2022 |
21 |
200 000 zł |
+0% |
4 661 zł/m² |
| 2021 |
20 |
200 000 zł |
— |
4 251 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Opole Lubelskie: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
28 |
| Mediana ceny |
300 000 zł |
| Cena za m² |
6 740 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
48,9 m² |
| Typowy przedział |
198 750 –
467 018 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Opola Lubelskiego
Rozkład obliczony na podstawie 130 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 140 000 zł |
6,9% |
| 140 000 – 200 000 zł |
20% |
| 200 000 – 320 000 zł |
43,8% |
| 320 000 – 410 000 zł |
20,8% |
| Powyżej 410 000 zł |
8,5% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Opola Lubelskiego
Rozkład ceny za m² na podstawie 130 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 800 zł/m² |
10,8% |
| 3 800 – 4 800 zł/m² |
18,5% |
| 4 800 – 6 800 zł/m² |
43,1% |
| 6 800 – 7 900 zł/m² |
14,6% |
| Powyżej 7 900 zł/m² |
13,1% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Opola Lubelskiego
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 30 m² |
10% |
| 30 – 39 m² |
18,5% |
| 39 – 53 m² |
43,1% |
| 53 – 61 m² |
16,2% |
| Powyżej 61 m² |
12,3% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Opole Lubelskie: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
7,8% |
208 452 zł |
7 355 zł/m² |
| 2 izby |
18,6% |
190 000 zł |
6 103 zł/m² |
| 3 izby |
43,4% |
240 000 zł |
5 512 zł/m² |
| 4 izby |
28,7% |
280 000 zł |
5 203 zł/m² |
| 5 izb |
1,6% |
323 750 zł |
4 849 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Opola Lubelskiego
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 04-Opole Lubelskie Obr.4 |
93 |
340 000 zł |
75 zł/m² |
| 03-Opole Lubelskie Obr.3 |
89 |
200 000 zł |
112 zł/m² |
| 05-Opole Lubelskie Obr.5 |
26 |
— |
36 zł/m² |
| 01-Opole Lubelskie Obr.1 |
24 |
— |
6,4 zł/m² |
| 02-Opole Lubelskie Obr.2 |
17 |
— |
35 zł/m² |
| 06-Opole Lubelskie Obr.6 |
17 |
— |
11 zł/m² |
Ceny działek na terenie Opola Lubelskiego: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
60 |
43 zł/m² |
85 000 zł |
2 102 m² |
| Grunty rolne |
21 |
6,5 zł/m² |
30 000 zł |
4 196 m² |
| Wszystkie działki |
82 |
32 zł/m² |
70 500 zł |
2 673 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Opola Lubelskiego
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
69 |
28 |
0 |
19 |
22 |
| 2026 (do 17.08) |
29 |
14 |
0 |
5 |
10 |
| Razem 2010–2026 |
363 |
134 |
0 |
98 |
131 |
Między obrębami ewidencyjnymi na terenie Opola Lubelskiego różnice są wyraźne: najdroższy obręb to 04-Opole Lubelskie Obr.4, z medianą 340 000 zł przy 51 sprzedażach mieszkań. Rynek pierwotny odpowiada za 25% sprzedaży, dla których znany jest rodzaj rynku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Opola Lubelskiego — ceny i metraże
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Opola Lubelskiego?
Nieruchomości na terenie Opola Lubelskiego kosztują średnio około 426 395 zł, czyli około 3 600 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Opola Lubelskiego?
W tej chwili do wyboru są 18 nieruchomości: 11 domów i 3 mieszkania oraz 4 innych nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Opola Lubelskiego?
Znajdziesz tu oferty od 129 634 zł do 790 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnia powierzchnia to około 118 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 136 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 54 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Opola Lubelskiego:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 3 pokoje | 86 m² | 343 667 zł |
| 4 pokoje | 132 m² | 494 659 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Wynosi ona około 3 600 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 5 608 zł/m², a dla domów spada do 3 385 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Opola Lubelskiego?
Zdecydowanym faworytem jest 3-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 3-pokojowe mieszkanie.