1. Strona główna
  2. Województwo lubelskie
  3. Opolski

Domy i mieszkania na sprzedaż Opolski

Znajdź 66 nieruchomości na sprzedaż w powiecie opolskim, w cenach między 99 000 zł a 6 960 000 zł, przy średniej cenie 701 811 zł.

Przegląd rynku sprzedaży powiatu opolskiego

Średnia cena 701 811 zł cena sprzedaży
Przedział cen 99 000–6 960 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 735 m² na nieruchomość
Cena za m² 955 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

66 łącznie
70% domy
  • Mieszkania 30,3%
    20 nieruchomości
  • Domy 69,7%
    46 nieruchomości

Ile pokoi

66 łącznie
26% 3 pokoje
  • 1 pokój 10,6%
    7 nieruchomości
  • 2 pokoje 22,7%
    15 nieruchomości
  • 3 pokoje 25,8%
    17 nieruchomości
  • 4 pokoje 21,2%
    14 nieruchomości
  • 5+ pokoi 19,7%
    13 nieruchomości

Przedziały cenowe

66 łącznie
  • 95 000–235 000 zł 22,7%
    15 nieruchomości
  • 245 000–320 000 zł 18,2%
    12 nieruchomości
  • 345 000–460 000 zł 21,2%
    14 nieruchomości
  • 475 000–795 000 zł 18,2%
    12 nieruchomości
  • 915 000–6 965 000 zł 19,7%
    13 nieruchomości

Przedziały powierzchni

66 łącznie
  • 30–50 m² 22,7%
    15 nieruchomości
  • 50–70 m² 18,2%
    12 nieruchomości
  • 70–140 m² 24,2%
    16 nieruchomości
  • 140–210 m² 15,2%
    10 nieruchomości
  • 210–28 570 m² 19,7%
    13 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 53 m² 1 032 m²
Cena za metr kwadratowy 4 948 zł/m² 866 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Łączna oferta na sprzedaż w powiecie opolskim sięga 66 nieruchomości, w podziale na 46 domów i 20 mieszkań; domy dominują z udziałem 70%. Pod względem metrażu i ceny domy oscylują wokół 1 032 m² i 866 zł/m², a mieszkania wokół 53 m² i 4 948 zł/m².

Pod względem typu największą część oferty stanowią domy 4-pokojowe, a dalej opcje 3- i 5-pokojowe.

Ceny nieruchomości powiatu opolskiego według rzeczywistych cen transakcyjnych

Rynek nieruchomości powiatu opolskiego zamknął 2025 rok medianą ceny sprzedaży 279 000 zł (średnia bez wartości skrajnych: 285 432 zł), jak wynika z rejestru cen nieruchomości prowadzonego przez starostwo. Liczba transakcji spadła o 21,3% rok do roku.

Mediana ceny sprzedaży 279 000 zł 2025
Mediana ceny za m² 5 819 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 59 2025
Ceny w ciągu roku +29,2% mediana
Od 2021 roku +32,9% mediana
Wobec mediany województwa -25,6% lubelskie: 375 000 zł
Wobec mediany krajowej -38% Polska: 450 010 zł

Statystyki dla powiatu opolskiego obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 279 000 zł, czyli 5 819 zł/m², w obserwowanym przedziale od 141 100 zł do 455 337 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 120 000 zł do 380 000 zł (około 82% rynku). W szczegółach: 45,3% transakcji zawarto między 180 000 zł a 280 000 zł, a 10,3% przekroczyło 380 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 39,6% sprzedanych lokali ma od 39 do 53 m², a 10% przekracza 64 m².

Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 25,6% niższa od mediany województwa (lubelskie: 375 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 38% niższa.

Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi gminami. Najdroższa lokalizacja to Opole Lubelskie — mediana 252 500 zł (5 555 zł/m², 130 transakcji od 2010 roku), dalej Poniatowa z medianą 210 000 zł (4 896 zł/m²).

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 28 sprzedaży mieszkań, z medianą 272 500 zł i 5 721 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 271 500 zł (5 821 zł/m²) przy 54 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości powiatu opolskiego rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 28 272 500 zł -2,3% 5 721 zł/m²
2025 59 279 000 zł +29,2% 5 819 zł/m²
2024 75 216 000 zł +2,9% 5 396 zł/m²
2023 46 210 000 zł +10,5% 4 606 zł/m²
2022 78 190 060 zł -9,5% 4 340 zł/m²
2021 45 210 000 zł — 4 444 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Opolski: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025)
Sprzedaże 59
Mediana ceny 279 000 zł
Cena za m² 5 819 zł/m²
Mediana powierzchni 48,7 m²
Typowy przedział 141 100 –
455 337 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości w powiecie opolskim

Rozkład obliczony na podstawie 331 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 120 000 zł 7,9%
120 000 – 180 000 zł 17,8%
180 000 – 280 000 zł 45,3%
280 000 – 380 000 zł 18,7%
Powyżej 380 000 zł 10,3%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań w powiecie opolskim

Rozkład ceny za m² na podstawie 331 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 3 300 zł/m² 10,3%
3 300 – 4 200 zł/m² 17,5%
4 200 – 5 800 zł/m² 43,2%
5 800 – 7 300 zł/m² 19%
Powyżej 7 300 zł/m² 10%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości w powiecie opolskim

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 30 m² 9,4%
30 – 39 m² 22,1%
39 – 53 m² 39,6%
53 – 64 m² 19%
Powyżej 64 m² 10%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Opolski: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 4,1% 188 520 zł 6 027 zł/m²
2 izby 26,4% 161 000 zł 4 995 zł/m²
3 izby 43,4% 221 500 zł 5 072 zł/m²
4 izby 23% 275 000 zł 4 726 zł/m²
5 izb 3,1% 275 000 zł 4 544 zł/m²

Mediana ceny według gmin w powiecie opolskim

Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
Gmina Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Opole Lubelskie 130 252 500 zł 5 555 zł/m²
Poniatowa 162 210 000 zł 4 896 zł/m²

Ceny działek w powiecie opolskim: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 524 11 zł/m² 50 000 zł 3 296 m²
Grunty rolne 2 037 4,4 zł/m² 35 000 zł 7 414 m²
Grunty leśne 99 3,2 zł/m² 18 500 zł 5 800 m²
Wszystkie działki 2 662 4,7 zł/m² 35 000 zł 6 366 m²

Gdzie grunt jest najdroższy: gminy w powiecie opolskim

Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
Gmina Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki
Poniatowa 292 6,6 zł/m² 60 000 zł
Wilków 372 5,4 zł/m² 25 000 zł
Karczmiska 356 5,0 zł/m² 34 750 zł
Opole Lubelskie 551 4,7 zł/m² 38 000 zł
Chodel 291 4,6 zł/m² 50 000 zł
Karczmiska 356 5,0 zł/m² 34 750 zł
Opole Lubelskie 551 4,7 zł/m² 38 000 zł
Chodel 291 4,6 zł/m² 50 000 zł
Łaziska 429 4,4 zł/m² 30 000 zł
Józefów nad Wisłą 372 3,5 zł/m² 30 000 zł

Aktywność rynku nieruchomości w powiecie opolskim

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 792 63 0 554 175
2026 (do 17.08) 322 29 0 213 80
Razem 2010–2026 4 097 357 0 2 831 909

Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 279 000 zł (5 819 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (43,4% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Rynek nieruchomości powiatu opolskiego w liczbach

Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość w powiecie opolskim?

Nieruchomości w powiecie opolskim kosztują średnio około 701 811 zł, czyli około 955 zł/m².

Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?

Aktualna oferta to około 66 nieruchomości: 46 domów i 20 mieszkań.

W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?

Ceny wahają się od około 99 000 zł do 6 960 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.

Jaki metraż mają zwykle nieruchomości w powiecie opolskim?

Średnia powierzchnia to około 735 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 1 032 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 53 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku powiatu opolskiego:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
1 pokój47 m²223 333 zł
2 pokoje1 946 m²271 392 zł
3 pokoje75 m²411 000 zł
4 pokoje150 m²550 117 zł
5 pokoi1 474 m²931 111 zł

Ile kosztuje metr kwadratowy?

Wynosi ona około 955 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 4 948 zł/m², a dla domów spada do 866 zł/m².

Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela w powiecie opolskim?

Największym zainteresowaniem cieszy się 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 3-pokojowy dom.

Podobne wyszukiwania – Opolski

W okolicy powiatu opolskiego
Domy i mieszkania na sprzedaż Kraśnicki Domy i mieszkania na sprzedaż Puławski Domy i mieszkania na sprzedaż Lipski Domy i mieszkania na sprzedaż Zwoleński Domy i mieszkania na sprzedaż Rycki Domy i mieszkania na sprzedaż Lubelski Domy i mieszkania na sprzedaż Stalowowolski Domy i mieszkania na sprzedaż Opatowski Domy i mieszkania na sprzedaż Sandomierski Domy i mieszkania na sprzedaż Ostrowiecki Domy i mieszkania na sprzedaż Janowski Domy i mieszkania na sprzedaż Tarnobrzeski Domy i mieszkania na sprzedaż Lubartowski Domy i mieszkania na sprzedaż Kozienicki Domy i mieszkania na sprzedaż Niżański
Gminy – Opolski
Domy i mieszkania na sprzedaż Chodel Domy i mieszkania na sprzedaż Józefów nad Wisłą Domy i mieszkania na sprzedaż Karczmiska Domy i mieszkania na sprzedaż Łaziska Domy i mieszkania na sprzedaż Opole Lubelskie Domy i mieszkania na sprzedaż Poniatowa Domy i mieszkania na sprzedaż Wilków
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Opolski Domy i mieszkania do wynajęcia Opolski