Znajdź 26 domów na sprzedaż na terenie Józefowa nad Wisłą, w cenach między 159 000 zł a 232 000 zł, przy średniej cenie 207 667 zł.
Ceny nieruchomości Józefowa nad Wisłą według rzeczywistych cen transakcyjnych
Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania na terenie Józefowa nad Wisłą wyniosła 99 000 zł w 2023 roku, na podstawie 6 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. Mediana ceny metra kwadratowego to około 2 189 zł.
Mediana ceny sprzedaży
99 000 zł
2023
Mediana ceny za m²
2 189 zł/m²
2023
Zarejestrowane sprzedaże
6
2023
Wobec mediany powiatu
-52,9%
Opolski: 210 000 zł
Wobec mediany krajowej
-73,9%
Polska: 379 000 zł
Statystyki dla Józefowa nad Wisłą obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 99 000 zł, czyli 2 189 zł/m², w obserwowanym przedziale od 52 500 zł do 218 750 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 40 000 zł do 220 000 zł (około 82% rynku).
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Mediana powierzchni użytkowej wynosi około 50,6 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 52,9% niższa od mediany powiatu (Opolski: 210 000 zł), a od mediany krajowej (379 000 zł) jest o 73,9% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Józefowa nad Wisłą rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
1 |
280 000 zł |
+51,4% |
4 142 zł/m² |
| 2025 |
3 |
185 000 zł |
-2,6% |
2 954 zł/m² |
| 2024 |
3 |
190 000 zł |
+91,9% |
3 661 zł/m² |
| 2023 |
6 |
99 000 zł |
+65% |
2 189 zł/m² |
| 2022 |
3 |
60 000 zł |
+400% |
1 991 zł/m² |
| 2021 |
1 |
12 000 zł |
— |
315 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Józefów nad Wisłą: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2023) |
| Sprzedaże |
6 |
| Mediana ceny |
99 000 zł |
| Cena za m² |
2 189 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
50,6 m² |
| Typowy przedział |
52 500 –
218 750 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Józefowa nad Wisłą
Rozkład obliczony na podstawie 17 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 40 000 zł |
5,9% |
| 40 000 – 70 000 zł |
23,5% |
| 70 000 – 200 000 zł |
41,2% |
| 200 000 – 220 000 zł |
17,6% |
| Powyżej 220 000 zł |
11,8% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Józefowa nad Wisłą
Rozkład ceny za m² na podstawie 17 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 000 zł/m² |
11,8% |
| 1 000 – 2 000 zł/m² |
17,6% |
| 2 000 – 3 300 zł/m² |
41,2% |
| 3 300 – 4 100 zł/m² |
17,6% |
| Powyżej 4 100 zł/m² |
11,8% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Józefowa nad Wisłą
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 31 m² |
11,8% |
| 31 – 40 m² |
17,6% |
| 40 – 56 m² |
41,2% |
| 56 – 73 m² |
17,6% |
| Powyżej 73 m² |
11,8% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Józefów nad Wisłą: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
5,9% |
40 000 zł |
1 818 zł/m² |
| 2 izby |
35,3% |
52 500 zł |
1 514 zł/m² |
| 3 izby |
35,3% |
187 500 zł |
3 408 zł/m² |
| 4 izby |
23,5% |
205 000 zł |
2 762 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Józefowa nad Wisłą
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 28-Rybitwy |
56 |
— |
2,8 zł/m² |
| 11-Józefów Nad Wisłą |
41 |
185 000 zł |
6,0 zł/m² |
| 07-Chruślina |
28 |
— |
4,8 zł/m² |
| 03-Stare Boiska |
26 |
— |
3,0 zł/m² |
| 05-Chruślanki Józefowskie |
22 |
— |
3,3 zł/m² |
| 13-Kaliszany - Kolonia |
22 |
— |
5,2 zł/m² |
| 34-Wałowice |
20 |
— |
3,5 zł/m² |
| 01-Basonia |
20 |
— |
2,8 zł/m² |
| 14-Kolczyn |
19 |
— |
3,8 zł/m² |
| 17-Mazanów Michałów |
19 |
— |
3,2 zł/m² |
Ceny działek na terenie Józefowa nad Wisłą: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
60 |
5,1 zł/m² |
30 000 zł |
4 350 m² |
| Grunty rolne |
297 |
3,4 zł/m² |
30 000 zł |
7 300 m² |
| Grunty leśne |
15 |
2,2 zł/m² |
13 000 zł |
5 400 m² |
| Wszystkie działki |
372 |
3,5 zł/m² |
30 000 zł |
6 640 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Józefowa nad Wisłą
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
93 |
3 |
0 |
67 |
23 |
| 2026 (do 17.08) |
32 |
1 |
0 |
22 |
9 |
| Razem 2010–2026 |
518 |
18 |
0 |
383 |
117 |
W porównaniu z medianą powiatu (Opolski: 210 000 zł) ceny Józefowa nad Wisłą są o 52,9% niższe. Mediana krajowa wynosi 379 000 zł, różnica to -73,9%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Józefowa nad Wisłą: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Józefowa nad Wisłą?
Licz się ze średnią kwotą 207 667 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Józefowa nad Wisłą, czyli około 4 867 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Józefowa nad Wisłą?
Aktualna oferta to około 26 nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Oferty zaczynają się od 159 000 zł i sięgają 232 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Józefowa nad Wisłą?
Średnia powierzchnia to około 43 m².
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Józefowa nad Wisłą?
Średnia cena to 4 867 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Józefowa nad Wisłą?
Największym zainteresowaniem cieszy się 1-pokojowy dom.