Mamy 28 nieruchomości na sprzedaż na terenie Poniatowej, w cenach od 173 250 zł do 349 000 zł, przy średniej cenie 250 866 zł.
Ceny nieruchomości Poniatowej według rzeczywistych cen transakcyjnych
Mediana ceny sprzedaży na terenie Poniatowej wyniosła 270 000 zł w 2025 roku według oficjalnego rejestru cen nieruchomości (RCiWN). Na poziomie powiatu (Opolski) mediana to 279 000 zł. Zmiana roczna: +28,6%.
Mediana ceny sprzedaży
270 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 742 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
25
2025
Ceny w ciągu roku
+28,6%
mediana
Od 2021 roku
+25,9%
mediana
Wobec mediany powiatu
-3,2%
Opolski: 279 000 zł
Wobec mediany krajowej
-40%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Poniatowej obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 270 000 zł, czyli 5 742 zł/m², w obserwowanym przedziale od 176 600 zł do 395 200 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 130 000 zł do 310 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 42,6% transakcji zawarto między 180 000 zł a 260 000 zł, a 10,5% przekroczyło 310 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 48,8% sprzedanych lokali ma od 38 do 52 m², a 9,9% przekracza 61 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 3,2% niższa od mediany powiatu (Opolski: 279 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 40% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 12 sprzedaży mieszkań, z medianą 237 500 zł i 5 234 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 245 000 zł (5 556 zł/m²) przy 24 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Poniatowej rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
12 |
237 500 zł |
-12% |
5 234 zł/m² |
| 2025 |
25 |
270 000 zł |
+28,6% |
5 742 zł/m² |
| 2024 |
34 |
210 000 zł |
-0,7% |
5 009 zł/m² |
| 2023 |
24 |
211 400 zł |
+17,4% |
4 686 zł/m² |
| 2022 |
43 |
180 000 zł |
-16,1% |
4 142 zł/m² |
| 2021 |
24 |
214 500 zł |
— |
4 609 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Poniatowa: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
25 |
| Mediana ceny |
270 000 zł |
| Cena za m² |
5 742 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
49,7 m² |
| Typowy przedział |
176 600 –
395 200 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Poniatowej
Rozkład obliczony na podstawie 162 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 130 000 zł |
9,9% |
| 130 000 – 180 000 zł |
17,3% |
| 180 000 – 260 000 zł |
42,6% |
| 260 000 – 310 000 zł |
19,8% |
| Powyżej 310 000 zł |
10,5% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Poniatowej
Rozkład ceny za m² na podstawie 162 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 600 zł/m² |
9,3% |
| 3 600 – 4 200 zł/m² |
18,5% |
| 4 200 – 5 400 zł/m² |
45,1% |
| 5 400 – 6 300 zł/m² |
16,7% |
| Powyżej 6 300 zł/m² |
10,5% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Poniatowej
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 31 m² |
11,1% |
| 31 – 38 m² |
12,3% |
| 38 – 52 m² |
48,8% |
| 52 – 61 m² |
17,9% |
| Powyżej 61 m² |
9,9% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Poniatowa: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
0,6% |
90 000 zł |
2 368 zł/m² |
| 2 izby |
32,5% |
161 000 zł |
4 974 zł/m² |
| 3 izby |
43,8% |
220 000 zł |
5 001 zł/m² |
| 4 izby |
18,1% |
280 000 zł |
4 442 zł/m² |
| 5 izb |
5% |
257 500 zł |
4 468 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Poniatowej
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 01-Poniatowa |
172 |
210 000 zł |
56 zł/m² |
| 06-Kraczewice Prywatne |
43 |
— |
5,9 zł/m² |
| 08-Niezabitów |
40 |
120 000 zł |
6,0 zł/m² |
| 05-Kowala Druga |
38 |
— |
5,0 zł/m² |
| 02-Henin |
29 |
— |
97 zł/m² |
| 07-Kraczewice Rządowe |
26 |
— |
20 zł/m² |
| 04-Kowala Pierwsza |
23 |
— |
5,2 zł/m² |
| 12-Poniatowa - Kolonia |
21 |
— |
8,6 zł/m² |
| 03-Młynki |
21 |
350 000 zł |
17 zł/m² |
| 13-Poniatowa Wieś |
20 |
— |
4,2 zł/m² |
Ceny działek na terenie Poniatowej: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
95 |
36 zł/m² |
90 000 zł |
2 320 m² |
| Grunty rolne |
189 |
5,0 zł/m² |
50 000 zł |
9 951 m² |
| Grunty leśne |
6 |
5,6 zł/m² |
18 250 zł |
2 809 m² |
| Wszystkie działki |
292 |
6,6 zł/m² |
60 000 zł |
5 998 m² |
Ceny gruntu według miejscowości na terenie Poniatowej
Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
| Poniatowa |
56 |
67 zł/m² |
100 000 zł |
| Poniatowa (obszar wiejski) |
236 |
5,6 zł/m² |
55 225 zł |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Poniatowej
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
125 |
29 |
0 |
69 |
27 |
| 2026 (do 17.08) |
40 |
13 |
0 |
19 |
8 |
| Razem 2010–2026 |
634 |
182 |
0 |
318 |
134 |
Trajektorię cen Poniatowej widać w dłuższej perspektywie: 214 500 zł mediany w 2021 roku, 270 000 zł w 2025 roku, czyli +25,9%. Pod względem liczby transakcji rynek skurczył się o 26,5% w ostatnim roku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Poniatowej: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Poniatowej?
Nieruchomości na terenie Poniatowej kosztują średnio około 250 866 zł, czyli około 5 422 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Poniatowej?
Obecnie dostępnych ofert: 28.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Ceny wahają się od około 173 250 zł do 349 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Poniatowej?
Zazwyczaj oferują około 46 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Poniatowej:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 43 m² | 234 908 zł |
| 3 pokoje | 54 m² | 294 750 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnio wychodzi około 5 422 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Poniatowej?
Największym zainteresowaniem cieszy się 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasuje się 3-pokojowe mieszkanie.