1. Strona główna
  2. Województwo lubelskie
  3. Opolski
  4. Karczmiska

Domy i mieszkania na sprzedaż Karczmiska

Znajdź 110 domów na sprzedaż w gminie Karczmiska, w cenach między 299 000 zł a 459 000 zł, przy średniej cenie 403 400 zł.

105 nieruchomości na sprzedaż w okolicach gminy Karczmiska

Wskaźniki rynku sprzedaży gminy Karczmiska

Średnia cena 403 400 zł cena sprzedaży
Przedział cen 299 000–459 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 2 412 m² na nieruchomość
Cena za m² 167 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

5 łącznie
100% domy
  • Domy 100,0%
    5 nieruchomości

Ile pokoi

5 łącznie
40% 3 pokoje
  • 3 pokoje 40,0%
    2 nieruchomości
  • 4 pokoje 40,0%
    2 nieruchomości
  • 5+ pokoi 20,0%
    1 nieruchomość

Przedziały cenowe

5 łącznie
  • 295 000–300 000 zł 20,0%
    1 nieruchomość
  • 400 000–405 000 zł 40,0%
    2 nieruchomości
  • 455 000–460 000 zł 40,0%
    2 nieruchomości

Przedziały powierzchni

5 łącznie
  • 80–90 m² 40,0%
    2 nieruchomości
  • 150–160 m² 40,0%
    2 nieruchomości
  • 11 600–11 610 m² 20,0%
    1 nieruchomość
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Łączna oferta na sprzedaż w gminie Karczmiska sięga 110 nieruchomości. Pod względem metrażu i ceny domy oscylują wokół 2 412 m² i 167 zł/m².

Domy 3-pokojowe dominują, a za nimi plasują się opcje 4- i 5-pokojowe.

Ceny nieruchomości gminy Karczmiska według rzeczywistych cen transakcyjnych

Ile naprawdę są warte nieruchomości w gminie Karczmiska? Odpowiedź dają sprzedaże w 2022 roku: 416 100 zł mediany, a zasadnicza część rynku mieści się między 74 250 zł a 417 668 zł (bez 5% najbardziej skrajnych transakcji z każdej strony). Źródło: RCiWN, akty notarialne.

Mediana ceny sprzedaży 416 100 zł 2022
Mediana ceny za m² 6 456 zł/m² 2022
Zarejestrowane sprzedaże 10 2022
Wobec mediany powiatu +118,9% Opolski: 190 060 zł
Wobec mediany krajowej +20,9% Polska: 344 168 zł

Statystyki dla gminy Karczmiska obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 416 100 zł, czyli 6 456 zł/m², w obserwowanym przedziale od 74 250 zł do 417 668 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 140 000 zł do 490 000 zł (około 71% rynku).

Mediana powierzchni użytkowej wynosi około 64,5 m².

Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Opolski: 190 060 zł) o 118,9%, a medianę krajową (344 168 zł) przewyższa o 20,9%.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości gminy Karczmiska rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 1 550 000 zł — 8 534 zł/m²
2024 1 200 000 zł -45,6% 4 107 zł/m²
2023 2 367 800 zł -11,6% 6 784 zł/m²
2022 10 416 100 zł — 6 456 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Karczmiska: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2022)
Sprzedaże 10
Mediana ceny 416 100 zł
Cena za m² 6 456 zł/m²
Mediana powierzchni 64,5 m²
Typowy przedział 74 250 –
417 668 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości w gminie Karczmiska

Rozkład obliczony na podstawie 14 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 140 000 zł 14,3%
140 000 – 340 000 zł 14,3%
340 000 – 420 000 zł 57,1%
420 000 – 490 000 zł 0%
Powyżej 490 000 zł 14,3%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań w gminie Karczmiska

Rozkład ceny za m² na podstawie 14 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 2 300 zł/m² 14,3%
2 300 – 6 000 zł/m² 14,3%
6 000 – 6 500 zł/m² 50%
6 500 – 7 700 zł/m² 7,1%
Powyżej 7 700 zł/m² 14,3%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Karczmiska: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
2 izby 25% 45 000 zł 887 zł/m²
3 izby 50% 160 000 zł 3 450 zł/m²
4 izby 25% 200 000 zł 4 107 zł/m²

Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji w gminie Karczmiska

Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
Obręb Transakcje Mediana (mieszkania) Działki zł/m²
08-Karczmiska Drugie 91 — 5,3 zł/m²
07-Karczmiska Pierwsze 85 155 000 zł 5,0 zł/m²
10-Słotwiny 47 — 5,0 zł/m²
11-Uściąż 45 — 15 zł/m²
16-Zaborze 38 416 100 zł 5,3 zł/m²
02-Chodlik 20 — 2,1 zł/m²
15-Wymysłów 20 — 4,8 zł/m²
03-Głusko Duże 14 — 3,0 zł/m²
05-Głusko Małe 14 — 2,7 zł/m²
17-Zaborze-Kolonia 13 — 2,8 zł/m²

Ceny działek w gminie Karczmiska: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 98 9,6 zł/m² 37 500 zł 3 472 m²
Grunty rolne 246 4,3 zł/m² 35 000 zł 8 758 m²
Grunty leśne 12 3,7 zł/m² 20 750 zł 5 950 m²
Wszystkie działki 356 5,0 zł/m² 34 750 zł 6 685 m²

Aktywność rynku nieruchomości w gminie Karczmiska

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 108 0 0 77 31
2026 (do 17.08) 35 1 0 23 11
Razem 2010–2026 513 15 0 387 111

Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 416 100 zł (6 456 zł/m²). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość w gminie Karczmiska — ceny i metraże

Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości w gminie Karczmiska?

Nieruchomości w gminie Karczmiska kosztują średnio około 403 400 zł, czyli około 167 zł/m².

Ile nieruchomości obejmuje oferta w gminie Karczmiska?

W tej chwili do wyboru są 110 nieruchomości.

Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny w gminie Karczmiska?

Oferty zaczynają się od 299 000 zł i sięgają 459 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.

Jaki metraż mają zwykle nieruchomości w gminie Karczmiska?

Średnio mają około 2 412 m².

Ile kosztuje metr kwadratowy w gminie Karczmiska?

Średnio wychodzi około 167 zł/m².

Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości w gminie Karczmiska?

Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 5-pokojowy dom.

Podobne wyszukiwania – Karczmiska

W okolicy gminy Karczmiska
Domy i mieszkania na sprzedaż Kazimierz Dolny Domy i mieszkania na sprzedaż Poniatowa Domy i mieszkania na sprzedaż Wilków Domy i mieszkania na sprzedaż Opole Lubelskie Domy i mieszkania na sprzedaż Wąwolnica Domy i mieszkania na sprzedaż Janowiec Domy i mieszkania na sprzedaż Łaziska Domy i mieszkania na sprzedaż Końskowola Domy i mieszkania na sprzedaż Puławy Domy i mieszkania na sprzedaż Chodel Domy i mieszkania na sprzedaż Nałęczów Domy i mieszkania na sprzedaż Kurów Domy i mieszkania na sprzedaż Puławy Domy i mieszkania na sprzedaż Wojciechów Domy i mieszkania na sprzedaż Józefów nad Wisłą
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Karczmiska Domy i mieszkania do wynajęcia Karczmiska