Mamy 28 nieruchomości na sprzedaż na terenie Bełżyc, w cenach od 289 000 zł do 650 000 zł, przy średniej cenie 426 727 zł.
Ceny nieruchomości Bełżyc według rzeczywistych cen transakcyjnych
Z 7 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 200 000 zł rynek Bełżyc najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2010–2025 mediana wzrosła o 37,9%.
Mediana ceny sprzedaży
200 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
4 233 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
7
2025
Ceny w ciągu roku
-28,6%
mediana
Od 2010 roku
+37,9%
mediana
Wobec mediany powiatu
-57,5%
Lubelski: 470 050 zł
Wobec mediany krajowej
-55,6%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Bełżyc obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 200 000 zł, czyli 4 233 zł/m², w obserwowanym przedziale od 134 200 zł do 384 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 80 000 zł do 260 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 47,3% transakcji zawarto między 120 000 zł a 200 000 zł, a 11% przekroczyło 260 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 42,9% sprzedanych lokali ma od 38 do 49 m², a 14,3% przekracza 63 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 57,5% niższa od mediany powiatu (Lubelski: 470 050 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 55,6% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Bełżyc rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
7 |
200 000 zł |
-28,6% |
4 233 zł/m² |
| 2024 |
5 |
280 000 zł |
+40% |
6 044 zł/m² |
| 2023 |
3 |
200 000 zł |
-18,4% |
4 450 zł/m² |
| 2022 |
5 |
245 000 zł |
+34,2% |
5 123 zł/m² |
| 2021 |
10 |
182 500 zł |
-8,8% |
4 168 zł/m² |
| 2020 |
1 |
200 000 zł |
+25% |
4 454 zł/m² |
| 2019 |
5 |
160 000 zł |
+6,7% |
3 376 zł/m² |
| 2018 |
1 |
150 000 zł |
-9,1% |
3 500 zł/m² |
| 2017 |
2 |
165 000 zł |
+65% |
3 180 zł/m² |
| 2016 |
1 |
100 000 zł |
-32,9% |
1 825 zł/m² |
| 2015 |
9 |
149 000 zł |
+16% |
3 013 zł/m² |
| 2014 |
12 |
128 500 zł |
-18,5% |
2 576 zł/m² |
| 2013 |
14 |
157 605 zł |
-17,1% |
3 590 zł/m² |
| 2012 |
4 |
190 000 zł |
+54,5% |
2 915 zł/m² |
| 2011 |
4 |
123 000 zł |
-15,2% |
2 442 zł/m² |
| 2010 |
8 |
145 000 zł |
— |
3 179 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Bełżyce: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
7 |
| Mediana ceny |
200 000 zł |
| Cena za m² |
4 233 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
40 m² |
| Typowy przedział |
134 200 –
384 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Bełżyc
Rozkład obliczony na podstawie 91 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 80 000 zł |
9,9% |
| 80 000 – 120 000 zł |
14,3% |
| 120 000 – 200 000 zł |
47,3% |
| 200 000 – 260 000 zł |
17,6% |
| Powyżej 260 000 zł |
11% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Bełżyc
Rozkład ceny za m² na podstawie 91 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 900 zł/m² |
8,8% |
| 1 900 – 2 900 zł/m² |
19,8% |
| 2 900 – 3 800 zł/m² |
41,8% |
| 3 800 – 5 200 zł/m² |
18,7% |
| Powyżej 5 200 zł/m² |
11% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Bełżyc
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 34 m² |
12,1% |
| 34 – 38 m² |
14,3% |
| 38 – 49 m² |
42,9% |
| 49 – 63 m² |
16,5% |
| Powyżej 63 m² |
14,3% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Bełżyce: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,1% |
124 000 zł |
3 695 zł/m² |
| 2 izby |
22,2% |
85 000 zł |
3 121 zł/m² |
| 3 izby |
52,2% |
169 540 zł |
3 782 zł/m² |
| 4 izby |
23,3% |
200 000 zł |
3 465 zł/m² |
| 5 izb |
1,1% |
220 000 zł |
3 134 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Bełżyc
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Bełżyce-Rolne |
236 |
— |
3,9 zł/m² |
| Bełżyce-Centrum |
189 |
167 605 zł |
51 zł/m² |
| Bełżyce-Wzgórze |
183 |
— |
3,3 zł/m² |
| Krężnica Okrągła |
148 |
— |
3,3 zł/m² |
| Babin |
142 |
— |
5,0 zł/m² |
| Chmielnik |
90 |
— |
2,8 zł/m² |
| Wronów |
90 |
— |
2,2 zł/m² |
| Bełżyce-Zastawie |
90 |
— |
4,3 zł/m² |
| Wierzchowiska |
83 |
— |
3,7 zł/m² |
| Jaroszewice |
83 |
— |
4,6 zł/m² |
Ceny działek na terenie Bełżyc: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
333 |
10 zł/m² |
47 000 zł |
2 800 m² |
| Grunty rolne |
1 265 |
3,3 zł/m² |
24 000 zł |
7 700 m² |
| Grunty leśne |
31 |
1,8 zł/m² |
10 000 zł |
5 600 m² |
| Wszystkie działki |
1 631 |
3,7 zł/m² |
27 000 zł |
6 300 m² |
Ceny gruntu według miejscowości na terenie Bełżyc
Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
| Bełżyce |
519 |
4,0 zł/m² |
20 000 zł |
| Bełżyce (obszar wiejski) |
1 115 |
3,7 zł/m² |
30 000 zł |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Bełżyc
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
117 |
7 |
0 |
80 |
30 |
| 2026 (do 17.08) |
7 |
0 |
0 |
6 |
1 |
| Razem 2010–2026 |
2 221 |
148 |
0 |
1 739 |
334 |
Zasadnicza część sprzedaży na terenie Bełżyc zamyka się między 134 200 zł a 384 500 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 9,9% nieruchomości sprzedano poniżej 80 000 zł, a 11% powyżej 260 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Bełżyc: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Bełżyc?
Na zakup nieruchomości na terenie Bełżyc trzeba przeznaczyć średnio 426 727 zł, czyli około 4 625 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Bełżyc?
Obecnie dostępnych ofert: 28: 6 mieszkań i 5 domów oraz 17 innych nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na terenie Bełżyc?
Ceny wahają się od około 289 000 zł do 650 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 92 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 123 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 67 m².
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Bełżyc?
Średnia cena to 4 625 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 6 607 zł/m², a dla domów spada do 3 325 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Bełżyc?
Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowy dom i 3-pokojowy dom.