Zobacz 70 domów na sprzedaż na terenie Niedrzwicy Dużej: ceny od 599 000 zł do 1 680 000 zł, średnio 955 500 zł.
Ceny nieruchomości Niedrzwicy Dużej według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile naprawdę są warte nieruchomości na terenie Niedrzwicy Dużej? Odpowiedź dają sprzedaże w 2025 roku: 599 123 zł mediany, a zasadnicza część rynku mieści się między 369 250 zł a 795 000 zł (bez 5% najbardziej skrajnych transakcji z każdej strony). Źródło: RCiWN, akty notarialne.
Mediana ceny sprzedaży
599 123 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 258 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
11
2025
Wobec mediany powiatu
+27,5%
Lubelski: 470 050 zł
Wobec mediany krajowej
+33,1%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Niedrzwicy Dużej obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 599 123 zł, czyli 5 258 zł/m², w obserwowanym przedziale od 369 250 zł do 795 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 570 000 zł do 800 000 zł (około 88% rynku).
Mediana powierzchni użytkowej wynosi około 114,1 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Lubelski: 470 050 zł) o 27,5%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 33,1%.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 642 400 zł (5 716 zł/m²) przy 7 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Niedrzwicy Dużej rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
11 |
599 123 zł |
-0,1% |
5 258 zł/m² |
| 2024 |
3 |
600 000 zł |
+1,4% |
6 161 zł/m² |
| 2023 |
2 |
592 000 zł |
— |
5 145 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Niedrzwica Duża: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
11 |
| Mediana ceny |
599 123 zł |
| Cena za m² |
5 258 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
114,1 m² |
| Typowy przedział |
369 250 –
795 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Niedrzwicy Dużej
Rozkład obliczony na podstawie 16 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 570 000 zł |
12,5% |
| 570 000 – 590 000 zł |
12,5% |
| 590 000 – 630 000 zł |
43,8% |
| 630 000 – 800 000 zł |
31,2% |
| Powyżej 800 000 zł |
0% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Niedrzwicy Dużej
Rozkład ceny za m² na podstawie 16 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 5 000 zł/m² |
12,5% |
| 5 000 – 5 200 zł/m² |
12,5% |
| 5 200 – 6 100 zł/m² |
43,8% |
| 6 100 – 7 200 zł/m² |
18,8% |
| Powyżej 7 200 zł/m² |
12,5% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Niedrzwica Duża: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
6,2% |
169 500 zł |
7 146 zł/m² |
| 3 izby |
6,2% |
590 000 zł |
5 075 zł/m² |
| 4 izby |
12,5% |
590 000 zł |
5 409 zł/m² |
| 5 izb |
75% |
599 623 zł |
5 690 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Niedrzwicy Dużej
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Niedrzwica Duża |
250 |
600 000 zł |
59 zł/m² |
| Krężnica Jara |
98 |
— |
9,4 zł/m² |
| Strzeszkowice Duże |
82 |
599 123 zł |
41 zł/m² |
| Niedrzwica Kościelna |
57 |
— |
10 zł/m² |
| Sobieszczany-Kolonia |
52 |
— |
9,6 zł/m² |
| Czółna |
29 |
— |
7,3 zł/m² |
| Sobieszczany |
25 |
— |
4,4 zł/m² |
| Marianka |
23 |
— |
34 zł/m² |
| Radawczyk |
22 |
— |
6,9 zł/m² |
| Tomaszówka |
21 |
— |
7,0 zł/m² |
Ceny działek na terenie Niedrzwicy Dużej: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
376 |
57 zł/m² |
113 500 zł |
2 000 m² |
| Grunty rolne |
175 |
6,0 zł/m² |
50 000 zł |
7 590 m² |
| Wszystkie działki |
642 |
22 zł/m² |
90 000 zł |
2 882 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Niedrzwicy Dużej
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
210 |
11 |
0 |
174 |
25 |
| 2026 (do 17.08) |
10 |
0 |
0 |
7 |
3 |
| Razem 2010–2026 |
1 130 |
17 |
0 |
920 |
193 |
Między obrębami ewidencyjnymi na terenie Niedrzwicy Dużej różnice są wyraźne: najdroższy obręb to Niedrzwica Duża, z medianą 600 000 zł przy 7 sprzedażach mieszkań. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Niedrzwicy Dużej — ceny i metraże
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Niedrzwicy Dużej?
Nieruchomości na terenie Niedrzwicy Dużej kosztują średnio około 955 500 zł, czyli około 4 994 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Niedrzwicy Dużej?
Aktualna oferta to około 70 nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Ceny wahają się od około 599 000 zł do 1 680 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Niedrzwicy Dużej?
Średnio mają około 191 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Niedrzwicy Dużej?
Średnia cena to 4 994 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Niedrzwicy Dużej?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 6-pokojowy dom i 4-pokojowy dom.