1. Strona główna
  2. Województwo lubelskie
  3. Lublin

Domy i mieszkania na sprzedaż Lublin

Kup nieruchomość na terenie Lublina: 2 573 nieruchomości w cenach od 140 000 zł do 9 000 000 zł, przy średniej cenie 692 812 zł.

Rynek sprzedaży Lublina w liczbach

Średnia cena 692 812 zł cena sprzedaży
Przedział cen 140 000–9 000 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 74 m² na nieruchomość
Cena za m² 9 322 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

2 573 łącznie
84% mieszkania
  • Mieszkania 83,6%
    2 152 nieruchomości
  • Domy 8,7%
    223 nieruchomości
  • Inne typy nieruchomości 7,7%
    198 nieruchomości

Ile pokoi

2 375 łącznie
35% 2 pokoje
  • 1 pokój 7,5%
    178 nieruchomości
  • 2 pokoje 35,5%
    842 nieruchomości
  • 3 pokoje 32,3%
    768 nieruchomości
  • 4 pokoje 15,6%
    371 nieruchomości
  • 5+ pokoi 9,1%
    216 nieruchomości

Przedziały cenowe

2 375 łącznie
  • 140 000–440 000 zł 20,3%
    483 nieruchomości
  • 440 000–540 000 zł 21,1%
    501 nieruchomości
  • 540 000–630 000 zł 18,9%
    450 nieruchomości
  • 630 000–800 000 zł 20,6%
    489 nieruchomości
  • 800 000–9 005 000 zł 19,0%
    452 nieruchomości

Przedziały powierzchni

2 375 łącznie
  • 0–50 m² 37,5%
    890 nieruchomości
  • 50–60 m² 22,4%
    533 nieruchomości
  • 60–70 m² 15,7%
    374 nieruchomości
  • 70–80 m² 7,2%
    170 nieruchomości
  • 80–1 730 m² 17,2%
    408 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 56 m² 247 m²
Cena za metr kwadratowy 10 642 zł/m² 6 403 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Oferta na sprzedaż na terenie Lublina liczy 2 573 nieruchomości, w tym 2 152 mieszkania i 223 domy oraz 198 innych nieruchomości: 91% oferty stanowią mieszkania. Mieszkania mają około 56 m² przy średniej cenie 10 642 zł/m², podczas gdy domy oferują więcej przestrzeni (około 247 m²) przy cenie za metr kwadratowy niższej — około 6 403 zł/m².

Mieszkania 2-pokojowe przeważają, wyprzedzając opcje 3- i 4-pokojowe.

Ceny nieruchomości Lublina według rzeczywistych cen transakcyjnych

Rynek nieruchomości Lublina zamknął 2025 rok medianą ceny sprzedaży 465 000 zł (średnia bez wartości skrajnych: 479 221 zł), jak wynika z rejestru cen nieruchomości prowadzonego przez starostwo. Liczba transakcji wzrosła o 0,7% rok do roku.

Mediana ceny sprzedaży 465 000 zł 2025
Mediana ceny za m² 9 960 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 2 000 2025
Ceny w ciągu roku +2,7% mediana
Od 2016 roku +99,6% mediana
Wobec mediany województwa +24% lubelskie: 375 000 zł
Wobec mediany krajowej +3,3% Polska: 450 010 zł

Statystyki dla Lublina obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 465 000 zł, czyli 9 960 zł/m², w obserwowanym przedziale od 270 000 zł do 800 000 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 200 000 zł do 580 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 44,3% transakcji zawarto między 270 000 zł a 440 000 zł, a 10% przekroczyło 580 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 44,4% sprzedanych lokali ma od 39 do 57 m², a 9,8% przekracza 69 m².

Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę województwa (lubelskie: 375 000 zł) o 24%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 3,3%.

Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi osiedlami. Najdroższa lokalizacja to Szerokie — mediana 575 000 zł (6 404 zł/m², 99 transakcji od 2010 roku), dalej Sławin z medianą 451 750 zł (8 143 zł/m²). Węglin Południowy: 432 016 zł (9 307 zł/m²). Na drugim biegunie Za Cukrownią ma najbardziej przystępną medianę: 192 500 zł (4 844 zł/m²).

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 888 sprzedaży mieszkań, z medianą 475 000 zł i 10 076 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 475 000 zł (10 008 zł/m²) przy 1 639 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości Lublina rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 888 475 000 zł +2,2% 10 076 zł/m²
2025 2 000 465 000 zł +2,7% 9 960 zł/m²
2024 1 986 452 750 zł +13,3% 9 632 zł/m²
2023 1 704 399 500 zł +7,7% 8 363 zł/m²
2022 1 390 371 000 zł +10,7% 8 000 zł/m²
2021 1 944 335 000 zł +8,1% 7 139 zł/m²
2020 1 482 310 000 zł +12,7% 6 440 zł/m²
2019 1 814 275 000 zł +12,2% 5 627 zł/m²
2018 1 574 245 000 zł +7,9% 5 046 zł/m²
2017 1 322 227 000 zł -2,6% 4 764 zł/m²
2016 645 233 000 zł — 4 816 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Lublin: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025)
Sprzedaże 2 000
Mediana ceny 465 000 zł
Cena za m² 9 960 zł/m²
Mediana powierzchni 48 m²
Typowy przedział 270 000 –
800 000 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Lublina

Rozkład obliczony na podstawie 16 749 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 200 000 zł 10,7%
200 000 – 270 000 zł 17,7%
270 000 – 440 000 zł 44,3%
440 000 – 580 000 zł 17,3%
Powyżej 580 000 zł 10%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Lublina

Rozkład ceny za m² na podstawie 16 748 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 4 500 zł/m² 10,4%
4 500 – 5 700 zł/m² 17,4%
5 700 – 8 900 zł/m² 44%
8 900 – 11 000 zł/m² 17,3%
Powyżej 11 000 zł/m² 10,9%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Lublina

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 32 m² 9,5%
32 – 39 m² 17,7%
39 – 57 m² 44,4%
57 – 69 m² 18,6%
Powyżej 69 m² 9,8%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Lublin: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 3,3% 263 000 zł 9 919 zł/m²
2 izby 19,7% 285 000 zł 8 628 zł/m²
3 izby 41,5% 330 000 zł 7 536 zł/m²
4 izby 27% 380 000 zł 6 839 zł/m²
5 izb 7,1% 430 000 zł 6 522 zł/m²
6 izb i więcej 1,4% 541 500 zł 6 536 zł/m²

Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Lublina

Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
Obręb Transakcje Mediana (mieszkania) Działki zł/m²
Dziesiąta II 181 — 280 zł/m²
Sławinek 167 — 453 zł/m²
Sławin-Szerokie 143 — 410 zł/m²
Wrotków 141 — 246 zł/m²
Sławin Helenów 130 — 444 zł/m²
Dziesiąta Wieś 104 — 192 zł/m²
Abramowice 100 — 145 zł/m²
Czechów I 98 — 379 zł/m²
Czechówka Górna Kolonia 98 — 500 zł/m²
Konopnica I 97 — 281 zł/m²

Najdroższe osiedla na terenie Lublina

Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
Osiedle Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Szerokie 99 575 000 zł 6 404 zł/m²
Sławin 762 451 750 zł 8 143 zł/m²
Węglin Południowy 1 211 432 016 zł 9 307 zł/m²
Sławinek 193 420 000 zł 7 005 zł/m²
Konstantynów 256 415 000 zł 7 790 zł/m²

Najtańsze osiedla na terenie Lublina

Osiedle Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Za Cukrownią 112 192 500 zł 4 844 zł/m²
Tatary 819 238 150 zł 6 248 zł/m²
Dziesiąta 1 016 285 000 zł 6 448 zł/m²
Bronowice 934 295 000 zł 6 466 zł/m²
Kalinowszczyzna 996 295 000 zł 6 875 zł/m²

Ceny działek na terenie Lublina: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 1 084 331 zł/m² 370 000 zł 1 288 m²
Grunty rolne 370 105 zł/m² 209 750 zł 2 139 m²
Grunty leśne 11 27 zł/m² 25 000 zł 3 804 m²
Wszystkie działki 1 916 253 zł/m² 330 000 zł 1 495 m²

Gdzie grunt jest najdroższy: osiedla na terenie Lublina

Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
Osiedle Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki
Śródmieście 26 1 158 zł/m² 1 518 750 zł
Konstantynów 21 496 zł/m² 580 000 zł
Sławinek 20 427 zł/m² 250 000 zł
Czechów Północny 143 402 zł/m² 615 000 zł
Węglin Północny 75 384 zł/m² 425 000 zł
Kośminek 93 199 zł/m² 150 000 zł
Zemborzyce 185 110 zł/m² 225 000 zł
Hajdów-Zadębie 143 108 zł/m² 245 000 zł
Abramowice 60 77 zł/m² 142 850 zł
Głusk 121 66 zł/m² 120 000 zł

Aktywność rynku nieruchomości na terenie Lublina

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 5 602 4 164 0 367 1 071
2026 (do 17.08) 2 769 1 819 0 157 793
Razem 2010–2026 58 197 44 024 0 3 392 10 781

W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla Lublina średnia bez wartości skrajnych wynosi 479 221 zł, przy medianie 465 000 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 9 960 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Rynek nieruchomości Lublina w liczbach

Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Lublina?

Na zakup nieruchomości na terenie Lublina trzeba przeznaczyć średnio 692 812 zł, czyli około 9 322 zł/m².

Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Lublina?

Aktualna oferta to około 2 573 nieruchomości: 2 152 mieszkania i 223 domy oraz 198 innych nieruchomości.

Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Lublina?

Oferty zaczynają się od 140 000 zł i sięgają 9 000 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.

Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Lublina?

Zazwyczaj oferują około 74 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 247 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 56 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Lublina:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
1 pokój33 m²353 784 zł
2 pokoje45 m²519 702 zł
3 pokoje60 m²619 088 zł
4 pokoje84 m²813 880 zł
5 pokoi153 m²1 338 807 zł
6 pokoi208 m²1 629 833 zł

Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Lublina?

Średnia cena to 9 322 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 10 642 zł/m², a dla domów spada do 6 403 zł/m².

Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Lublina?

Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.

Podobne wyszukiwania – Lublin

W okolicy Lublina
Domy i mieszkania na sprzedaż Głusk Domy i mieszkania na sprzedaż Niemce Domy i mieszkania na sprzedaż Świdnik Domy i mieszkania na sprzedaż Konopnica Domy i mieszkania na sprzedaż Wólka Domy i mieszkania na sprzedaż Jabłonna Domy i mieszkania na sprzedaż Jastków Domy i mieszkania na sprzedaż Strzyżewice Domy i mieszkania na sprzedaż Niedrzwica Duża Domy i mieszkania na sprzedaż Lubartów Domy i mieszkania na sprzedaż Bychawa Domy i mieszkania na sprzedaż Mełgiew Domy i mieszkania na sprzedaż Spiczyn Domy i mieszkania na sprzedaż Lubartów Domy i mieszkania na sprzedaż Kamionka
Osiedla – Lublin
Domy i mieszkania na sprzedaż Abramowice Domy i mieszkania na sprzedaż Bronowice Domy i mieszkania na sprzedaż Czechów Północny Domy i mieszkania na sprzedaż Czechów Południowy Domy i mieszkania na sprzedaż Czuby Północne Domy i mieszkania na sprzedaż Czuby Południowe Domy i mieszkania na sprzedaż Dziesiąta Domy i mieszkania na sprzedaż Felin Domy i mieszkania na sprzedaż Głusk Domy i mieszkania na sprzedaż Hajdów-Zadębie Domy i mieszkania na sprzedaż Kalinowszczyzna Domy i mieszkania na sprzedaż Konstantynów Domy i mieszkania na sprzedaż Kośminek Domy i mieszkania na sprzedaż Ponikwoda Domy i mieszkania na sprzedaż Rury Domy i mieszkania na sprzedaż Sławin Domy i mieszkania na sprzedaż Sławinek Domy i mieszkania na sprzedaż Śródmieście Domy i mieszkania na sprzedaż Stare Miasto Domy i mieszkania na sprzedaż Szerokie Domy i mieszkania na sprzedaż Tatary Domy i mieszkania na sprzedaż Węglin Północny Domy i mieszkania na sprzedaż Węglin Południowy Domy i mieszkania na sprzedaż Wieniawa Domy i mieszkania na sprzedaż Wrotków Domy i mieszkania na sprzedaż Za Cukrownią Domy i mieszkania na sprzedaż Zemborzyce
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Lublin Domy i mieszkania do wynajęcia Lublin