Znajdź swoją nieruchomość na terenie Mełgwi: 30 domów na sprzedaż w cenach od 299 000 zł do 2 180 000 zł, średnio 1 187 100 zł.
Ceny nieruchomości Mełgwi według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie RCiWN (rejestr cen transakcyjnych z aktów notarialnych) mieszkanie na terenie Mełgwi sprzedawano w 2025 roku za medianę 695 000 zł. Typowa nieruchomość: 125,1 m², 6 izb. Ceny zyskały 0,7% w ciągu roku.
Mediana ceny sprzedaży
695 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
6 268 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
14
2025
Ceny w ciągu roku
+0,7%
mediana
Od 2023 roku
+109%
mediana
Wobec mediany powiatu
+67,9%
Świdnicki: 414 000 zł
Wobec mediany krajowej
+54,4%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Mełgwi obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 695 000 zł, czyli 6 268 zł/m², w obserwowanym przedziale od 540 600 zł do 796 430 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 230 000 zł do 770 000 zł (około 77% rynku). W szczegółach: 42,9% transakcji zawarto między 590 000 zł a 720 000 zł, a 11,4% przekroczyło 770 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale pięcioizbowe, przed lokalami o sześciu i więcej izbach i lokalami trzyizbowymi. Pod względem powierzchni 31,4% sprzedanych lokali ma od 80 do 125 m², a 0% przekracza 129 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Świdnicki: 414 000 zł) o 67,9%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 54,4%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 5 sprzedaży mieszkań, z medianą 695 000 zł i 6 994 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 657 000 zł (6 906 zł/m²) przy 8 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Mełgwi rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
5 |
695 000 zł |
+0% |
6 994 zł/m² |
| 2025 |
14 |
695 000 zł |
+0,7% |
6 268 zł/m² |
| 2024 |
7 |
690 500 zł |
+107,7% |
5 624 zł/m² |
| 2023 |
6 |
332 500 zł |
— |
6 082 zł/m² |
| 2021 |
3 |
700 780 zł |
— |
7 394 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Mełgiew: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
14 |
| Mediana ceny |
695 000 zł |
| Cena za m² |
6 268 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
125,1 m² |
| Typowy przedział |
540 600 –
796 430 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Mełgwi
Rozkład obliczony na podstawie 35 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 230 000 zł |
11,4% |
| 230 000 – 590 000 zł |
17,1% |
| 590 000 – 720 000 zł |
42,9% |
| 720 000 – 770 000 zł |
17,1% |
| Powyżej 770 000 zł |
11,4% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Mełgwi
Rozkład ceny za m² na podstawie 35 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 5 100 zł/m² |
11,4% |
| 5 100 – 5 600 zł/m² |
20% |
| 5 600 – 7 000 zł/m² |
40% |
| 7 000 – 7 300 zł/m² |
17,1% |
| Powyżej 7 300 zł/m² |
11,4% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Mełgwi
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 50 m² |
14,3% |
| 50 – 80 m² |
14,3% |
| 80 – 125 m² |
31,4% |
| 125 – 129 m² |
40% |
| Powyżej 129 m² |
0% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Mełgiew: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
2,9% |
180 000 zł |
5 698 zł/m² |
| 3 izby |
14,3% |
150 000 zł |
4 263 zł/m² |
| 4 izby |
11,4% |
480 000 zł |
6 723 zł/m² |
| 5 izb |
37,1% |
700 780 zł |
7 076 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
34,3% |
700 000 zł |
5 589 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Mełgwi
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Krępiec |
124 |
— |
113 zł/m² |
| Nowy Krępiec Kolonia |
64 |
599 000 zł |
68 zł/m² |
| Jacków Kolonia |
39 |
— |
79 zł/m² |
| Minkowice |
39 |
— |
58 zł/m² |
| Mełgiew I |
39 |
— |
9,7 zł/m² |
| Franciszków |
31 |
— |
123 zł/m² |
| Dominów |
28 |
— |
4,3 zł/m² |
| Podzamcze |
21 |
150 000 zł |
7,6 zł/m² |
| Janowice |
18 |
— |
9,0 zł/m² |
| Trzeszkowice |
17 |
— |
9,3 zł/m² |
Ceny działek na terenie Mełgwi: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
223 |
107 zł/m² |
170 000 zł |
1 466 m² |
| Grunty rolne |
164 |
6,2 zł/m² |
40 000 zł |
4 784 m² |
| Wszystkie działki |
407 |
53 zł/m² |
110 000 zł |
2 482 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Mełgwi
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
185 |
14 |
0 |
124 |
47 |
| 2026 (do 17.08) |
81 |
5 |
0 |
59 |
17 |
| Razem 2010–2026 |
761 |
36 |
0 |
545 |
180 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 695 000 zł (6 268 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale pięcioizbowe (37,1% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Mełgwi: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Mełgwi?
Licz się ze średnią kwotą 1 187 100 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Mełgwi, czyli około 6 381 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
W tej chwili do wyboru są 30 nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na terenie Mełgwi?
Znajdziesz tu oferty od 299 000 zł do 2 180 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Mełgwi?
Średnio mają około 186 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Mełgwi:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 5 pokoi | 183 m² | 1 165 400 zł |
| 6 pokoi | 233 m² | 1 398 700 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Wynosi ona około 6 381 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Mełgwi?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 6-pokojowy dom i 4-pokojowy dom.