Porównaj 77 nieruchomości na sprzedaż na terenie Świdnika — średnia cena to 644 166 zł, a ceny sięgają od 260 000 zł do 5 500 000 zł.
Mediana ceny sprzedaży
408 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
7 988 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
237
2025
Ceny w ciągu roku
+12,2%
mediana
Od 2021 roku
+46%
mediana
Wobec mediany powiatu
-1,4%
Świdnicki: 414 000 zł
Wobec mediany krajowej
-9,3%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Świdnika obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 408 000 zł, czyli 7 988 zł/m², w obserwowanym przedziale od 249 000 zł do 763 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 210 000 zł do 540 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 46,2% transakcji zawarto między 270 000 zł a 420 000 zł, a 10,5% przekroczyło 540 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 43,9% sprzedanych lokali ma od 40 do 59 m², a 9,8% przekracza 76 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 1,4% niższa od mediany powiatu (Świdnicki: 414 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 9,3% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 133 sprzedaże mieszkań, z medianą 375 730 zł i 7 885 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 389 000 zł (7 885 zł/m²) przy 210 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Świdnika rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
133 |
375 730 zł |
-7,9% |
7 885 zł/m² |
| 2025 |
237 |
408 000 zł |
+12,2% |
7 988 zł/m² |
| 2024 |
248 |
363 500 zł |
+9,1% |
7 514 zł/m² |
| 2023 |
398 |
333 176 zł |
+11,8% |
7 050 zł/m² |
| 2022 |
286 |
298 000 zł |
+6,6% |
6 567 zł/m² |
| 2021 |
200 |
279 500 zł |
+64,4% |
5 758 zł/m² |
| 2020 |
1 |
170 000 zł |
— |
4 474 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Świdnik: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
237 |
| Mediana ceny |
408 000 zł |
| Cena za m² |
7 988 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
48,8 m² |
| Typowy przedział |
249 000 –
763 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Świdnika
Rozkład obliczony na podstawie 1 503 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 210 000 zł |
8,2% |
| 210 000 – 270 000 zł |
17,9% |
| 270 000 – 420 000 zł |
46,2% |
| 420 000 – 540 000 zł |
17,2% |
| Powyżej 540 000 zł |
10,5% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Świdnika
Rozkład ceny za m² na podstawie 1 503 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 5 200 zł/m² |
10% |
| 5 200 – 6 200 zł/m² |
17,2% |
| 6 200 – 7 800 zł/m² |
45% |
| 7 800 – 9 100 zł/m² |
17,6% |
| Powyżej 9 100 zł/m² |
10,2% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Świdnika
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 33 m² |
10,2% |
| 33 – 40 m² |
18,2% |
| 40 – 59 m² |
43,9% |
| 59 – 76 m² |
17,9% |
| Powyżej 76 m² |
9,8% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Świdnik: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2% |
234 108 zł |
7 765 zł/m² |
| 2 izby |
21,3% |
258 768 zł |
7 613 zł/m² |
| 3 izby |
45,1% |
329 000 zł |
7 107 zł/m² |
| 4 izby |
25,7% |
441 452 zł |
6 928 zł/m² |
| 5 izb |
4,6% |
585 000 zł |
6 381 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,3% |
524 380 zł |
4 690 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Świdnika
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Miasto Świdnik |
919 |
280 000 zł |
277 zł/m² |
| Kolonia Krępiec |
373 |
406 004 zł |
292 zł/m² |
| Kolonia Świdnik Mały |
58 |
315 000 zł |
197 zł/m² |
| Kolonia Biskupie |
7 |
— |
148 zł/m² |
Ceny działek na terenie Świdnika: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
217 |
271 zł/m² |
370 000 zł |
1 497 m² |
| Grunty rolne |
9 |
154 zł/m² |
113 300 zł |
1 511 m² |
| Wszystkie działki |
229 |
258 zł/m² |
350 000 zł |
1 469 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Świdnika
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
404 |
270 |
0 |
37 |
97 |
| 2026 (do 17.08) |
230 |
152 |
0 |
22 |
56 |
| Razem 2010–2026 |
2 436 |
1 707 |
0 |
262 |
467 |
Między obrębami ewidencyjnymi na terenie Świdnika różnice są wyraźne: najdroższy obręb to Kolonia Krępiec, z medianą 406 004 zł przy 191 sprzedażach mieszkań. Najwięcej transakcji przypada na obręb Miasto Świdnik (919). Rynek pierwotny odpowiada za 27,8% sprzedaży, dla których znany jest rodzaj rynku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Świdnika
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Świdnika?
Licz się ze średnią kwotą 644 166 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Świdnika, czyli około 6 509 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Świdnika?
Obecnie dostępnych ofert: 77: 61 mieszkań i 16 domów.
Jaki jest przedział cen na terenie Świdnika?
Ceny wahają się od około 260 000 zł do 5 500 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Świdnika?
Średnio mają około 99 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 273 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 53 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Świdnika:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 29 m² | 282 625 zł |
| 2 pokoje | 48 m² | 370 679 zł |
| 3 pokoje | 64 m² | 541 873 zł |
| 4 pokoje | 102 m² | 715 167 zł |
| 6 pokoi | 170 m² | 875 600 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Wynosi ona około 6 509 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 8 139 zł/m², a dla domów spada do 5 292 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Świdnika?
Największym zainteresowaniem cieszy się 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.