1. Strona główna
  2. Województwo lubelskie
  3. Łęczyński
  4. Spiczyn

Domy i mieszkania na sprzedaż Spiczyn

Odkryj 18 domów na sprzedaż na terenie Spiczyna. Ceny wahają się od 350 000 zł do 2 359 000 zł, a średnia cena to 1 084 000 zł.

8 nieruchomości na sprzedaż w okolicach Spiczyna

Rynek sprzedaży Spiczyna w liczbach

Średnia cena 1 084 000 zł cena sprzedaży
Przedział cen 350 000–2 359 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 1 783 m² na nieruchomość
Cena za m² 608 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

18 łącznie
56% domy
  • Domy 55,6%
    10 nieruchomości
  • Inne typy nieruchomości 44,4%
    8 nieruchomości

Ile pokoi

10 łącznie
80% 5+ pokoi
  • 2 pokoje 10,0%
    1 nieruchomość
  • 4 pokoje 10,0%
    1 nieruchomość
  • 5+ pokoi 80,0%
    8 nieruchomości

Przedziały cenowe

10 łącznie
  • 350 000–355 000 zł 20,0%
    2 nieruchomości
  • 455 000–640 000 zł 20,0%
    2 nieruchomości
  • 765 000–770 000 zł 20,0%
    2 nieruchomości
  • 900 000–1 895 000 zł 20,0%
    2 nieruchomości
  • 2 355 000–2 360 000 zł 20,0%
    2 nieruchomości

Przedziały powierzchni

10 łącznie
  • 140–150 m² 20,0%
    2 nieruchomości
  • 150–160 m² 20,0%
    2 nieruchomości
  • 160–190 m² 20,0%
    2 nieruchomości
  • 200–210 m² 20,0%
    2 nieruchomości
  • 280–16 210 m² 20,0%
    2 nieruchomości
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Dostępne oferty na sprzedaż na terenie Spiczyna to 18 nieruchomości. Pod względem powierzchni domy mają średnio 1 783 m² (608 zł/m²).

Domy 5-pokojowe przeważają, wyprzedzając opcje 6- i 2-pokojowe.

Ceny nieruchomości Spiczyna według rzeczywistych cen transakcyjnych

W latach 2010–2025 9 mieszkań zmieniło właściciela na terenie Spiczyna, przy medianie ceny 160 000 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Mediana ceny za metr kwadratowy: 3 190 zł.

Mediana ceny sprzedaży 160 000 zł 2010–2025
Mediana ceny za m² 3 190 zł/m² 2010–2025
Zarejestrowane sprzedaże 9 2010–2025

Statystyki dla Spiczyna obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 160 000 zł, czyli 3 190 zł/m², w obserwowanym przedziale od 49 126 zł do 248 000 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 66 000 zł do 250 000 zł (około 78% rynku).

Jak zmieniały się ceny nieruchomości Spiczyna rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 1 150 000 zł — 3 190 zł/m²
2024 3 160 000 zł -19% 2 418 zł/m²
2023 1 197 500 zł +14,5% 5 308 zł/m²
2022 4 172 500 zł — 3 239 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Spiczyn: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2010–2025)
Sprzedaże 9
Mediana ceny 160 000 zł
Cena za m² 3 190 zł/m²
Mediana powierzchni 53,4 m²
Typowy przedział 49 126 –
248 000 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Spiczyna

Rozkład obliczony na podstawie 9 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 66 000 zł 11,1%
66 000 – 120 000 zł 22,2%
120 000 – 220 000 zł 33,3%
220 000 – 250 000 zł 22,2%
Powyżej 250 000 zł 11,1%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Spiczyna

Rozkład ceny za m² na podstawie 9 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 1 700 zł/m² 11,1%
1 700 – 2 200 zł/m² 22,2%
2 200 – 4 400 zł/m² 44,4%
4 400 – 4 800 zł/m² 11,1%
Powyżej 4 800 zł/m² 11,1%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Spiczyna

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 38 m² 22,2%
38 – 48 m² 11,1%
48 – 55 m² 33,3%
55 – 67 m² 22,2%
Powyżej 67 m² 11,1%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Spiczyn: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
3 izby 55,6% 230 000 zł 3 505 zł/m²
4 izby 44,4% 155 000 zł 2 841 zł/m²

Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Spiczyna

Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
Obręb Transakcje Mediana (mieszkania) Działki zł/m²
Jawidz 105 213 750 zł 25 zł/m²
Charlęż 63 — 57 zł/m²
Zawieprzyce 53 — 4,3 zł/m²
Spiczyn 38 — 40 zł/m²
Ziółków 30 — 6,9 zł/m²
Kijany 26 — 19 zł/m²
Nowa Wólka 18 — 3,7 zł/m²
Januszówka 17 — 14 zł/m²
Nowy Radzic 9 — 3,5 zł/m²
Stoczek 8 — 24 zł/m²

Ceny działek na terenie Spiczyna: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 176 47 zł/m² 105 000 zł 2 021 m²
Grunty rolne 121 3,7 zł/m² 35 000 zł 7 143 m²
Grunty leśne 5 2,4 zł/m² 10 000 zł 4 100 m²
Wszystkie działki 304 17 zł/m² 70 000 zł 3 488 m²

Aktywność rynku nieruchomości na terenie Spiczyna

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 114 1 0 98 15
2026 (do 17.08) 49 1 0 39 9
Razem 2010–2026 502 10 0 414 78

W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla Spiczyna mediana wynosi 160 000 zł w latach 2010–2025. Mediana ceny metra kwadratowego to 3 190 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Spiczyna — ceny i metraże

Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Spiczyna?

Na zakup nieruchomości na terenie Spiczyna trzeba przeznaczyć średnio 1 084 000 zł, czyli około 608 zł/m².

Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Spiczyna?

W tej chwili do wyboru są 18 nieruchomości.

Jaki jest przedział cen na terenie Spiczyna?

Ceny wahają się od około 350 000 zł do 2 359 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.

Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Spiczyna?

Średnia powierzchnia to około 1 783 m².

Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Spiczyna?

Średnio wychodzi około 608 zł/m².

Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Spiczyna?

Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 6-pokojowy dom i 2-pokojowy dom.

Podobne wyszukiwania – Spiczyn

W okolicy Spiczyna
Domy i mieszkania na sprzedaż Serniki Domy i mieszkania na sprzedaż Wólka Domy i mieszkania na sprzedaż Łęczna Domy i mieszkania na sprzedaż Mełgiew Domy i mieszkania na sprzedaż Ostrów Lubelski Domy i mieszkania na sprzedaż Świdnik Domy i mieszkania na sprzedaż Niedźwiada Domy i mieszkania na sprzedaż Lubartów Domy i mieszkania na sprzedaż Lubartów Domy i mieszkania na sprzedaż Ludwin Domy i mieszkania na sprzedaż Niemce Domy i mieszkania na sprzedaż Uścimów Domy i mieszkania na sprzedaż Piaski Domy i mieszkania na sprzedaż Milejów Domy i mieszkania na sprzedaż Głusk
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Spiczyn Domy i mieszkania do wynajęcia Spiczyn