Mamy 162 nieruchomości na sprzedaż na terenie Niemiec, w cenach od 200 000 zł do 2 490 000 zł, przy średniej cenie 950 870 zł.
Ceny nieruchomości Niemiec według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie RCiWN (rejestr cen transakcyjnych z aktów notarialnych) mieszkanie na terenie Niemiec sprzedawano w 2025 roku za medianę 575 000 zł. Typowa nieruchomość: 72,8 m², 5 izb. Ceny straciły 6,4% w ciągu roku.
Mediana ceny sprzedaży
575 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
7 804 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
14
2025
Ceny w ciągu roku
-6,4%
mediana
Od 2015 roku
+238,2%
mediana
Wobec mediany powiatu
+22,3%
Lubelski: 470 050 zł
Wobec mediany krajowej
+27,8%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Niemiec obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 575 000 zł, czyli 7 804 zł/m², w obserwowanym przedziale od 212 000 zł do 915 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 130 000 zł do 780 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 43,3% transakcji zawarto między 270 000 zł a 650 000 zł, a 9,6% przekroczyło 780 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale pięcioizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami trzyizbowymi. Pod względem powierzchni 43,9% sprzedanych lokali ma od 48 do 96 m², a 10,2% przekracza 130 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Lubelski: 470 050 zł) o 22,3%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 27,8%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 6 sprzedaży mieszkań, z medianą 672 450 zł i 8 887 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 681 900 zł (8 065 zł/m²) przy 12 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Niemiec rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
6 |
672 450 zł |
+16,9% |
8 887 zł/m² |
| 2025 |
14 |
575 000 zł |
-6,4% |
7 804 zł/m² |
| 2024 |
42 |
614 000 zł |
+25,6% |
7 184 zł/m² |
| 2023 |
34 |
489 000 zł |
+64,1% |
5 911 zł/m² |
| 2022 |
14 |
298 000 zł |
-50,5% |
5 823 zł/m² |
| 2021 |
10 |
602 500 zł |
+45,4% |
4 917 zł/m² |
| 2020 |
4 |
414 500 zł |
+229,4% |
4 531 zł/m² |
| 2019 |
12 |
125 850 zł |
+43,8% |
3 501 zł/m² |
| 2018 |
2 |
87 500 zł |
-31,4% |
2 150 zł/m² |
| 2017 |
4 |
127 500 zł |
-5,6% |
3 072 zł/m² |
| 2016 |
4 |
135 000 zł |
-20,6% |
2 536 zł/m² |
| 2015 |
9 |
170 000 zł |
-26,9% |
3 108 zł/m² |
| 2014 |
2 |
232 500 zł |
— |
2 515 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Niemce: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
14 |
| Mediana ceny |
575 000 zł |
| Cena za m² |
7 804 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
72,8 m² |
| Typowy przedział |
212 000 –
915 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Niemiec
Rozkład obliczony na podstawie 157 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 130 000 zł |
11,5% |
| 130 000 – 270 000 zł |
15,9% |
| 270 000 – 650 000 zł |
43,3% |
| 650 000 – 780 000 zł |
19,7% |
| Powyżej 780 000 zł |
9,6% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Niemiec
Rozkład ceny za m² na podstawie 157 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 100 zł/m² |
10,2% |
| 3 100 – 4 400 zł/m² |
18,5% |
| 4 400 – 7 200 zł/m² |
42,7% |
| 7 200 – 8 700 zł/m² |
18,5% |
| Powyżej 8 700 zł/m² |
10,2% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Niemiec
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 33 m² |
10,2% |
| 33 – 48 m² |
19,1% |
| 48 – 96 m² |
43,9% |
| 96 – 130 m² |
16,6% |
| Powyżej 130 m² |
10,2% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Niemce: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
0,7% |
30 000 zł |
1 681 zł/m² |
| 2 izby |
24,8% |
265 000 zł |
5 870 zł/m² |
| 3 izby |
17,7% |
363 000 zł |
6 349 zł/m² |
| 4 izby |
14,2% |
382 500 zł |
5 474 zł/m² |
| 5 izb |
26,2% |
660 000 zł |
6 201 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
16,3% |
725 000 zł |
5 907 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Niemiec
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Jakubowice Konińskie |
433 |
494 550 zł |
115 zł/m² |
| Dys |
373 |
740 000 zł |
58 zł/m² |
| Niemce |
319 |
248 226 zł |
45 zł/m² |
| Nasutów |
314 |
489 000 zł |
47 zł/m² |
| Jakubowice Konińskie-Kolonia |
212 |
— |
84 zł/m² |
| Elizówka |
183 |
585 000 zł |
119 zł/m² |
| Rudka Kozłowiecka |
148 |
— |
57 zł/m² |
| Wola Niemiecka |
139 |
— |
50 zł/m² |
| Ciecierzyn |
131 |
— |
36 zł/m² |
| Pryszczowa Góra |
115 |
— |
23 zł/m² |
Ceny działek na terenie Niemiec: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
1 973 |
67 zł/m² |
130 000 zł |
1 920 m² |
| Grunty rolne |
883 |
9,8 zł/m² |
50 000 zł |
4 000 m² |
| Grunty leśne |
16 |
2,5 zł/m² |
17 500 zł |
6 000 m² |
| Wszystkie działki |
2 886 |
51 zł/m² |
105 000 zł |
2 182 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Niemiec
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
315 |
14 |
0 |
224 |
77 |
| 2026 (do 17.08) |
29 |
6 |
0 |
16 |
7 |
| Razem 2010–2026 |
4 101 |
169 |
0 |
3 140 |
792 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na terenie Niemiec to lokal pięcioizbowy, z medianą ceny 660 000 zł. W ciągu roku mediana straciła 6,4%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Niemiec
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Niemiec?
Licz się ze średnią kwotą 950 870 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Niemiec, czyli około 8 319 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Niemiec?
Aktualna oferta to około 162 nieruchomości: 97 domów i 65 mieszkań.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Znajdziesz tu oferty od 200 000 zł do 2 490 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Niemiec?
Średnia powierzchnia to około 114 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 152 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 59 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Niemiec:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 31 m² | 324 849 zł |
| 2 pokoje | 49 m² | 417 021 zł |
| 3 pokoje | 85 m² | 642 314 zł |
| 4 pokoje | 117 m² | 997 588 zł |
| 5 pokoi | 156 m² | 1 337 431 zł |
| 6 pokoi | 191 m² | 1 559 400 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Niemiec?
Średnia cena to 8 319 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 9 852 zł/m², a dla domów spada do 7 923 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Niemiec?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 3-pokojowe mieszkanie.