Mamy 25 nieruchomości na sprzedaż na terenie Garbowa, w cenach od 270 000 zł do 1 960 000 zł, przy średniej cenie 857 330 zł.
Ceny nieruchomości Garbowa według rzeczywistych cen transakcyjnych
W 2021 roku 6 mieszkań zmieniło właściciela na terenie Garbowa, przy medianie ceny 254 500 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Od 2018 roku ceny wzrosły o 45,4%. Mediana ceny za metr kwadratowy: 4 150 zł.
Mediana ceny sprzedaży
254 500 zł
2021
Mediana ceny za m²
4 150 zł/m²
2021
Zarejestrowane sprzedaże
6
2021
Ceny w ciągu roku
+218,1%
mediana
Od 2018 roku
+45,4%
mediana
Wobec mediany powiatu
-30,5%
Lubelski: 366 081 zł
Wobec mediany krajowej
-20,5%
Polska: 320 000 zł
Statystyki dla Garbowa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 254 500 zł, czyli 4 150 zł/m², w obserwowanym przedziale od 165 000 zł do 296 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 130 000 zł do 300 000 zł (około 78% rynku).
Mediana powierzchni użytkowej wynosi około 63,5 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 30,5% niższa od mediany powiatu (Lubelski: 366 081 zł), a od mediany krajowej (320 000 zł) jest o 20,5% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Garbowa rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
2 |
383 500 zł |
+32,2% |
6 139 zł/m² |
| 2024 |
2 |
290 000 zł |
-9,4% |
4 945 zł/m² |
| 2023 |
2 |
320 000 zł |
+18,5% |
4 170 zł/m² |
| 2022 |
1 |
270 000 zł |
+6,1% |
5 347 zł/m² |
| 2021 |
6 |
254 500 zł |
+218,1% |
4 150 zł/m² |
| 2020 |
2 |
80 000 zł |
-60% |
2 139 zł/m² |
| 2019 |
1 |
200 000 zł |
+14,3% |
2 725 zł/m² |
| 2018 |
5 |
175 000 zł |
-12,5% |
3 394 zł/m² |
| 2017 |
2 |
200 000 zł |
— |
2 422 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Garbów: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2021) |
| Sprzedaże |
6 |
| Mediana ceny |
254 500 zł |
| Cena za m² |
4 150 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
63,5 m² |
| Typowy przedział |
165 000 –
296 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Garbowa
Rozkład obliczony na podstawie 23 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 130 000 zł |
8,7% |
| 130 000 – 180 000 zł |
26,1% |
| 180 000 – 290 000 zł |
34,8% |
| 290 000 – 300 000 zł |
17,4% |
| Powyżej 300 000 zł |
13% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Garbowa
Rozkład ceny za m² na podstawie 23 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 400 zł/m² |
8,7% |
| 2 400 – 3 300 zł/m² |
21,7% |
| 3 300 – 4 400 zł/m² |
43,5% |
| 4 400 – 5 200 zł/m² |
13% |
| Powyżej 5 200 zł/m² |
13% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Garbowa
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 40 m² |
13% |
| 40 – 53 m² |
21,7% |
| 53 – 66 m² |
34,8% |
| 66 – 73 m² |
17,4% |
| Powyżej 73 m² |
13% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Garbów: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
8,7% |
90 000 zł |
2 892 zł/m² |
| 2 izby |
4,3% |
179 500 zł |
3 394 zł/m² |
| 3 izby |
30,4% |
190 000 zł |
3 752 zł/m² |
| 4 izby |
52,2% |
285 000 zł |
4 209 zł/m² |
| 5 izb |
4,3% |
230 000 zł |
2 244 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Garbowa
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Garbów |
141 |
279 000 zł |
45 zł/m² |
| Wola Przybysławska |
64 |
— |
14 zł/m² |
| Zagrody |
54 |
200 000 zł |
40 zł/m² |
| Piotrowice Wielkie |
47 |
— |
30 zł/m² |
| Bogucin |
36 |
— |
42 zł/m² |
| Przybysławice |
34 |
— |
10 zł/m² |
| Karolin |
31 |
— |
8,0 zł/m² |
| Gutanów |
28 |
— |
11 zł/m² |
| Leśce |
27 |
— |
28 zł/m² |
| Piotrowice-Kolonia |
18 |
— |
13 zł/m² |
Ceny działek na terenie Garbowa: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
282 |
37 zł/m² |
80 000 zł |
2 066 m² |
| Grunty rolne |
274 |
4,7 zł/m² |
40 000 zł |
7 800 m² |
| Wszystkie działki |
611 |
11 zł/m² |
60 500 zł |
3 700 m² |
Ceny gruntu według osiedli na terenie Garbowa
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Garbowa
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
126 |
2 |
0 |
107 |
17 |
| Razem 2010–2026 |
836 |
25 |
0 |
670 |
141 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na terenie Garbowa to lokal czteroizbowy, z medianą ceny 285 000 zł. W ciągu roku mediana zyskała 218,1%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Garbowa
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Garbowa?
Na zakup nieruchomości na terenie Garbowa trzeba przeznaczyć średnio 857 330 zł, czyli około 7 627 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
W tej chwili do wyboru są 25 nieruchomości: 15 mieszkań i 10 domów.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Garbowa?
Ceny wahają się od około 270 000 zł do 1 960 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Garbowa?
Średnia powierzchnia to około 112 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 180 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 67 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Garbowa:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 3 pokoje | 75 m² | 636 809 zł |
| 5 pokoi | 228 m² | 1 566 667 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Garbowa?
Średnia cena to 7 627 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 9 301 zł/m², a dla domów spada do 6 687 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Garbowa?
Zdecydowanym faworytem jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 2-pokojowe mieszkanie.