1. Strona główna
  2. Województwo lubelskie
  3. Lubelski

Domy i mieszkania na sprzedaż Lubelski

Znajdź 559 nieruchomości na sprzedaż w powiecie lubelskim, w cenach między 99 900 zł a 10 500 000 zł, przy średniej cenie 1 025 582 zł.

Przewodnik po rynku sprzedaży powiatu lubelskiego

Średnia cena 1 025 582 zł cena sprzedaży
Przedział cen 99 900–10 500 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 145 m² na nieruchomość
Cena za m² 7 056 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

559 łącznie
67% domy
  • Mieszkania 24,5%
    137 nieruchomości
  • Domy 67,3%
    376 nieruchomości
  • Inne typy nieruchomości 8,2%
    46 nieruchomości

Ile pokoi

513 łącznie
39% 5+ pokoi
  • 1 pokój 2,9%
    15 nieruchomości
  • 2 pokoje 13,1%
    67 nieruchomości
  • 3 pokoje 16,6%
    85 nieruchomości
  • 4 pokoje 28,5%
    146 nieruchomości
  • 5+ pokoi 39,0%
    200 nieruchomości

Przedziały cenowe

513 łącznie
  • 95 000–515 000 zł 20,5%
    105 nieruchomości
  • 525 000–830 000 zł 20,3%
    104 nieruchomości
  • 830 000–1 130 000 zł 20,3%
    104 nieruchomości
  • 1 130 000–1 425 000 zł 19,1%
    98 nieruchomości
  • 1 425 000–10 505 000 zł 19,9%
    102 nieruchomości

Przedziały powierzchni

513 łącznie
  • 20–70 m² 22,4%
    115 nieruchomości
  • 70–120 m² 18,7%
    96 nieruchomości
  • 120–160 m² 24,6%
    126 nieruchomości
  • 160–190 m² 16,0%
    82 nieruchomości
  • 190–2 210 m² 18,3%
    94 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 63 m² 175 m²
Cena za metr kwadratowy 8 824 zł/m² 6 825 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

W tej chwili oferta na sprzedaż w powiecie lubelskim liczy 559 nieruchomości, w tym 376 domów i 137 mieszkań oraz 46 innych nieruchomości, a domy stanowią 73%. Średnia powierzchnia domów wynosi około 175 m², przy cenie 6 825 zł/m², wobec 63 m² i 8 824 zł/m² w przypadku mieszkań.

Domy 5-pokojowe dominują, a za nimi plasują się opcje 4- i 6-pokojowe.

Ceny nieruchomości powiatu lubelskiego według rzeczywistych cen transakcyjnych

Ile kosztuje nieruchomość w powiecie lubelskim? W 2025 roku połowa mieszkań sprzedała się za mniej niż 470 050 zł — to mediana wyliczona z 278 rzeczywistych transakcji (rejestr cen RCiWN). Od 2010 roku zmiana wynosi +172,2%.

Mediana ceny sprzedaży 470 050 zł 2025
Mediana ceny za m² 7 433 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 278 2025
Ceny w ciągu roku +15,6% mediana
Od 2010 roku +172,2% mediana
Wobec mediany województwa +25,3% lubelskie: 375 000 zł
Wobec mediany krajowej +4,5% Polska: 450 010 zł

Statystyki dla powiatu lubelskiego obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 470 050 zł, czyli 7 433 zł/m², w obserwowanym przedziale od 237 000 zł do 1 001 550 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 140 000 zł do 680 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 43,2% transakcji zawarto między 220 000 zł a 430 000 zł, a 10% przekroczyło 680 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 44,6% sprzedanych lokali ma od 47 do 70 m², a 10,5% przekracza 130 m².

Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę województwa (lubelskie: 375 000 zł) o 25,3%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 4,5%.

Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi gminami. Najdroższa lokalizacja to Konopnica — mediana 660 200 zł (4 791 zł/m², 120 transakcji od 2010 roku), dalej Głusk z medianą 479 500 zł (5 391 zł/m²). Jastków: 424 575 zł (6 229 zł/m²). Na drugim biegunie Bychawa ma najbardziej przystępną medianę: 158 500 zł (3 529 zł/m²).

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 14 sprzedaży mieszkań, z medianą 663 300 zł i 8 628 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 525 000 zł (7 559 zł/m²) przy 143 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości powiatu lubelskiego rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 14 663 300 zł +41,1% 8 628 zł/m²
2025 278 470 050 zł +15,6% 7 433 zł/m²
2024 313 406 544 zł -4,5% 7 423 zł/m²
2023 233 425 700 zł +31,6% 6 128 zł/m²
2022 208 323 594 zł -11,6% 5 450 zł/m²
2021 200 366 081 zł +28,2% 5 295 zł/m²
2020 127 285 487 zł +18,5% 4 662 zł/m²
2019 169 240 955 zł +2,8% 4 336 zł/m²
2018 146 234 361 zł +6,6% 4 233 zł/m²
2017 119 219 925 zł +6,1% 4 070 zł/m²
2016 73 207 320 zł +7,7% 3 723 zł/m²
2015 92 192 545 zł +1,8% 3 715 zł/m²
2014 93 189 048 zł -11,9% 3 722 zł/m²
2013 100 214 690 zł +5,5% 3 844 zł/m²
2012 60 203 500 zł +1% 3 930 zł/m²
2011 130 201 414 zł +16,6% 3 732 zł/m²
2010 48 172 711 zł — 3 310 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Lubelski: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025)
Sprzedaże 278
Mediana ceny 470 050 zł
Cena za m² 7 433 zł/m²
Mediana powierzchni 59,1 m²
Typowy przedział 237 000 –
1 001 550 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości w powiecie lubelskim

Rozkład obliczony na podstawie 2 403 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 140 000 zł 9,4%
140 000 – 220 000 zł 19,7%
220 000 – 430 000 zł 43,2%
430 000 – 680 000 zł 17,8%
Powyżej 680 000 zł 10%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań w powiecie lubelskim

Rozkład ceny za m² na podstawie 2 403 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 3 200 zł/m² 10%
3 200 – 4 100 zł/m² 18,9%
4 100 – 6 300 zł/m² 43%
6 300 – 7 900 zł/m² 18,3%
Powyżej 7 900 zł/m² 9,8%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości w powiecie lubelskim

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 36 m² 10%
36 – 47 m² 18%
47 – 70 m² 44,6%
70 – 130 m² 16,9%
Powyżej 130 m² 10,5%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Lubelski: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 1,5% 30 000 zł 2 917 zł/m²
2 izby 19,7% 210 000 zł 6 097 zł/m²
3 izby 39,8% 250 000 zł 5 274 zł/m²
4 izby 19,8% 295 000 zł 9 372 185 zł/m²
5 izb 8,3% 595 000 zł 6 729 zł/m²
6 izb i więcej 10,8% 700 000 zł 5 658 zł/m²

Najdroższe gminy w powiecie lubelskim

Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
Gmina Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Konopnica 120 660 200 zł 4 791 zł/m²
Głusk 390 479 500 zł 5 391 zł/m²
Jastków 343 424 575 zł 6 229 zł/m²
Niemce 157 410 662 zł 5 895 zł/m²
Wólka 1 115 255 000 zł 4 613 zł/m²

Najtańsze gminy w powiecie lubelskim

Gmina Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Bychawa 126 158 500 zł 3 529 zł/m²
Bełżyce 91 165 000 zł 3 469 zł/m²
Garbów 23 230 000 zł 3 605 zł/m²
Wólka 1 115 255 000 zł 4 613 zł/m²
Niemce 157 410 662 zł 5 895 zł/m²

Ceny działek w powiecie lubelskim: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 10 170 59 zł/m² 115 000 zł 2 000 m²
Grunty rolne 12 436 4,6 zł/m² 40 000 zł 5 766 m²
Grunty leśne 250 2,2 zł/m² 10 000 zł 4 650 m²
Wszystkie działki 23 073 17 zł/m² 72 000 zł 3 154 m²

Gdzie grunt jest najdroższy: gminy w powiecie lubelskim

Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
Gmina Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki
Głusk 2 520 76 zł/m² 130 000 zł
Konopnica 2 383 60 zł/m² 140 000 zł
Niemce 2 886 51 zł/m² 105 000 zł
Jastków 2 092 44 zł/m² 125 750 zł
Wólka 1 893 43 zł/m² 90 000 zł
Bychawa 1 319 3,6 zł/m² 38 400 zł
Borzechów 518 2,9 zł/m² 26 000 zł
Krzczonów 924 2,7 zł/m² 27 610 zł
Zakrzew 575 2,5 zł/m² 22 000 zł
Wysokie 916 2,0 zł/m² 16 000 zł

Aktywność rynku nieruchomości w powiecie lubelskim

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 2 663 281 0 1 878 504
2026 (do 17.08) 145 14 0 97 34
Razem 2010–2026 34 567 2 554 0 25 888 6 125

W porównaniu z medianą województwa (lubelskie: 375 000 zł) ceny powiatu lubelskiego są o 25,3% wyższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to +4,5%. Od 2010 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +172,2%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Zakup nieruchomości w powiecie lubelskim: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe

Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość w powiecie lubelskim?

Nieruchomości w powiecie lubelskim kosztują średnio około 1 025 582 zł, czyli około 7 056 zł/m².

Jak duża jest oferta w powiecie lubelskim?

Obecnie dostępnych ofert: 559: 376 domów i 137 mieszkań oraz 46 innych nieruchomości.

W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?

Ceny wahają się od około 99 900 zł do 10 500 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.

Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?

Zazwyczaj oferują około 145 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 175 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 63 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku powiatu lubelskiego:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
1 pokój35 m²352 753 zł
2 pokoje86 m²443 727 zł
3 pokoje80 m²609 855 zł
4 pokoje143 m²1 105 917 zł
5 pokoi170 m²1 262 928 zł
6 pokoi207 m²1 285 911 zł

Ile kosztuje metr kwadratowy?

Średnia cena to 7 056 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 8 824 zł/m², a dla domów spada do 6 825 zł/m².

Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela w powiecie lubelskim?

Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 3-pokojowe mieszkanie.

Podobne wyszukiwania – Lubelski

W okolicy powiatu lubelskiego
Domy i mieszkania na sprzedaż Świdnicki Domy i mieszkania na sprzedaż Lubartowski Domy i mieszkania na sprzedaż Kraśnicki Domy i mieszkania na sprzedaż Janowski Domy i mieszkania na sprzedaż Łęczyński Domy i mieszkania na sprzedaż Opolski Domy i mieszkania na sprzedaż Puławski Domy i mieszkania na sprzedaż Krasnostawski Domy i mieszkania na sprzedaż Radzyński Domy i mieszkania na sprzedaż Biłgorajski Domy i mieszkania na sprzedaż Stalowowolski Domy i mieszkania na sprzedaż Niżański Domy i mieszkania na sprzedaż Parczewski Domy i mieszkania na sprzedaż Rycki Domy i mieszkania na sprzedaż Łukowski
Gminy – Lubelski
Domy i mieszkania na sprzedaż Bełżyce Domy i mieszkania na sprzedaż Borzechów Domy i mieszkania na sprzedaż Bychawa Domy i mieszkania na sprzedaż Garbów Domy i mieszkania na sprzedaż Głusk Domy i mieszkania na sprzedaż Jabłonna Domy i mieszkania na sprzedaż Jastków Domy i mieszkania na sprzedaż Konopnica Domy i mieszkania na sprzedaż Krzczonów Domy i mieszkania na sprzedaż Niedrzwica Duża Domy i mieszkania na sprzedaż Niemce Domy i mieszkania na sprzedaż Strzyżewice Domy i mieszkania na sprzedaż Wojciechów Domy i mieszkania na sprzedaż Wólka Domy i mieszkania na sprzedaż Wysokie Domy i mieszkania na sprzedaż Zakrzew
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Lubelski Domy i mieszkania do wynajęcia Lubelski