Znajdź 19 nieruchomości na sprzedaż w powiecie janowskim, w cenach między 230 000 zł a 1 100 000 zł, przy średniej cenie 593 067 zł.
Ceny nieruchomości powiatu janowskiego według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny powiatu janowskiego oscylowały w 2025 roku wokół 336 000 zł (mediana). To około 7 234 zł za metr kwadratowy. Rynek pierwotny (deweloperski) odpowiada za 58,8% sprzedaży od 2010 roku.
Mediana ceny sprzedaży
336 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
7 234 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
53
2025
Ceny w ciągu roku
-4,2%
mediana
Od 2021 roku
+81,6%
mediana
Wobec mediany województwa
-10,4%
lubelskie: 375 000 zł
Wobec mediany krajowej
-25,3%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla powiatu janowskiego obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 336 000 zł, czyli 7 234 zł/m², w obserwowanym przedziale od 104 800 zł do 594 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 120 000 zł do 510 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44,6% transakcji zawarto między 220 000 zł a 380 000 zł, a 10,8% przekroczyło 510 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 48,7% sprzedanych lokali ma od 42 do 60 m², a 10,3% przekracza 65 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 10,4% niższa od mediany województwa (lubelskie: 375 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 25,3% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 272 000 zł (7 028 zł/m²) przy 16 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości powiatu janowskiego rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
4 |
346 500 zł |
+3,1% |
8 024 zł/m² |
| 2025 |
53 |
336 000 zł |
-4,2% |
7 234 zł/m² |
| 2024 |
56 |
350 548 zł |
+5,1% |
6 666 zł/m² |
| 2023 |
23 |
333 515 zł |
+26,3% |
6 351 zł/m² |
| 2022 |
50 |
264 083 zł |
+42,7% |
5 604 zł/m² |
| 2021 |
9 |
185 000 zł |
— |
4 662 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Janowski: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
53 |
| Mediana ceny |
336 000 zł |
| Cena za m² |
7 234 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
52,2 m² |
| Typowy przedział |
104 800 –
594 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości w powiecie janowskim
Rozkład obliczony na podstawie 195 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 120 000 zł |
9,2% |
| 120 000 – 220 000 zł |
19% |
| 220 000 – 380 000 zł |
44,6% |
| 380 000 – 510 000 zł |
16,4% |
| Powyżej 510 000 zł |
10,8% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań w powiecie janowskim
Rozkład ceny za m² na podstawie 195 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 300 zł/m² |
11,3% |
| 3 300 – 4 700 zł/m² |
17,4% |
| 4 700 – 7 600 zł/m² |
43,6% |
| 7 600 – 8 800 zł/m² |
16,9% |
| Powyżej 8 800 zł/m² |
10,8% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości w powiecie janowskim
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 36 m² |
10,8% |
| 36 – 42 m² |
17,4% |
| 42 – 60 m² |
48,7% |
| 60 – 65 m² |
12,8% |
| Powyżej 65 m² |
10,3% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Janowski: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2,7% |
270 000 zł |
8 708 zł/m² |
| 2 izby |
27% |
200 000 zł |
5 160 zł/m² |
| 3 izby |
44,1% |
250 000 zł |
5 375 zł/m² |
| 4 izby |
25,2% |
286 500 zł |
4 843 zł/m² |
| 5 izb |
0,9% |
230 000 zł |
3 993 zł/m² |
Ceny działek w powiecie janowskim: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
247 |
50 zł/m² |
85 000 zł |
1 572 m² |
| Grunty rolne |
1 718 |
3,9 zł/m² |
32 000 zł |
7 468 m² |
| Grunty leśne |
104 |
3,3 zł/m² |
20 000 zł |
7 250 m² |
| Wszystkie działki |
2 096 |
4,0 zł/m² |
34 000 zł |
6 200 m² |
Gdzie grunt jest najdroższy: gminy w powiecie janowskim
Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
| Gmina |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
| Janów Lubelski |
329 |
30 zł/m² |
55 000 zł |
| Potok Wielki |
186 |
4,1 zł/m² |
40 000 zł |
| Dzwola |
483 |
4,0 zł/m² |
26 640 zł |
| Modliborzyce |
350 |
3,8 zł/m² |
40 000 zł |
| Godziszów |
244 |
3,8 zł/m² |
38 000 zł |
| Dzwola |
483 |
4,0 zł/m² |
26 640 zł |
| Modliborzyce |
350 |
3,8 zł/m² |
40 000 zł |
| Godziszów |
244 |
3,8 zł/m² |
38 000 zł |
| Chrzanów |
304 |
3,7 zł/m² |
25 000 zł |
| Batorz |
200 |
3,6 zł/m² |
35 000 zł |
Aktywność rynku nieruchomości w powiecie janowskim
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
620 |
53 |
0 |
478 |
89 |
| 2026 (do 17.08) |
61 |
4 |
0 |
44 |
13 |
| Razem 2010–2026 |
2 927 |
196 |
0 |
2 294 |
437 |
W porównaniu z medianą województwa (lubelskie: 375 000 zł) ceny powiatu janowskiego są o 10,4% niższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to -25,3%. Od 2021 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +81,6%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość w powiecie janowskim
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość w powiecie janowskim?
Licz się ze średnią kwotą 593 067 zł, aby kupić nieruchomość w powiecie janowskim, czyli około 4 287 zł/m².
Jak duża jest oferta w powiecie janowskim?
Aktualna oferta to około 19 nieruchomości: 12 domów i 3 mieszkania oraz 4 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Oferty zaczynają się od 230 000 zł i sięgają 1 100 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości w powiecie janowskim?
Średnio mają około 138 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 159 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 57 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku powiatu janowskiego:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 3 pokoje | 55 m² | 439 500 zł |
| 5 pokoi | 213 m² | 674 800 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy w powiecie janowskim?
Średnio wychodzi około 4 287 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 7 529 zł/m², a dla domów spada do 3 994 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży powiatu janowskiego?
Zdecydowanym faworytem jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 3-pokojowy dom i 6-pokojowy dom.