Znajdź swoją nieruchomość w powiecie niżańskim: 73 nieruchomości na sprzedaż w cenach od 211 360 zł do 5 550 000 zł, średnio 601 288 zł.
Ceny nieruchomości powiatu niżańskiego według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie RCiWN (rejestr cen transakcyjnych z aktów notarialnych) mieszkanie w powiecie niżańskim sprzedawano w 2025 roku za medianę 340 000 zł. Typowa nieruchomość: 50,6 m², 3 izby. Ceny zyskały 11,8% w ciągu roku.
Mediana ceny sprzedaży
340 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
6 000 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
31
2025
Ceny w ciągu roku
+11,8%
mediana
Od 2015 roku
+163,6%
mediana
Wobec mediany województwa
-15%
podkarpackie: 400 000 zł
Wobec mediany krajowej
-24,4%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla powiatu niżańskiego obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 340 000 zł, czyli 6 000 zł/m², w obserwowanym przedziale od 163 250 zł do 409 352 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 90 000 zł do 340 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 41,1% transakcji zawarto między 130 000 zł a 250 000 zł, a 11,1% przekroczyło 340 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 44,9% sprzedanych lokali ma od 45 do 60 m², a 9,9% przekracza 65 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 15% niższa od mediany województwa (podkarpackie: 400 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 24,4% niższa.
Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi gminami. Najdroższa lokalizacja to Nisko — mediana 181 000 zł (3 871 zł/m², 278 transakcji od 2010 roku), dalej Rudnik nad Sanem z medianą 120 000 zł (2 520 zł/m²).
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 33 sprzedaże mieszkań, z medianą 320 000 zł i 7 355 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 330 238 zł (7 377 zł/m²) przy 46 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości powiatu niżańskiego rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
33 |
320 000 zł |
-5,9% |
7 355 zł/m² |
| 2025 |
31 |
340 000 zł |
+11,8% |
6 000 zł/m² |
| 2024 |
20 |
304 000 zł |
+21,6% |
5 463 zł/m² |
| 2023 |
23 |
250 000 zł |
+35,9% |
4 622 zł/m² |
| 2022 |
29 |
184 000 zł |
+2,2% |
4 432 zł/m² |
| 2021 |
33 |
180 000 zł |
+14,6% |
3 846 zł/m² |
| 2020 |
21 |
157 000 zł |
-0,6% |
3 371 zł/m² |
| 2019 |
20 |
158 000 zł |
+21,5% |
2 819 zł/m² |
| 2018 |
26 |
130 000 zł |
+18,2% |
2 672 zł/m² |
| 2017 |
35 |
110 000 zł |
-8,3% |
2 326 zł/m² |
| 2016 |
19 |
120 000 zł |
-7% |
2 250 zł/m² |
| 2015 |
20 |
129 000 zł |
+5,7% |
2 353 zł/m² |
| 2014 |
1 |
122 000 zł |
— |
2 109 zł/m² |
| 2010 |
3 |
110 000 zł |
— |
1 837 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Niżański: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
31 |
| Mediana ceny |
340 000 zł |
| Cena za m² |
6 000 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
50,6 m² |
| Typowy przedział |
163 250 –
409 352 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości w powiecie niżańskim
Rozkład obliczony na podstawie 314 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 90 000 zł |
9,9% |
| 90 000 – 130 000 zł |
19,4% |
| 130 000 – 250 000 zł |
41,1% |
| 250 000 – 340 000 zł |
18,5% |
| Powyżej 340 000 zł |
11,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań w powiecie niżańskim
Rozkład ceny za m² na podstawie 314 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 000 zł/m² |
9,9% |
| 2 000 – 2 500 zł/m² |
16,9% |
| 2 500 – 4 900 zł/m² |
44,3% |
| 4 900 – 7 100 zł/m² |
19,1% |
| Powyżej 7 100 zł/m² |
9,9% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości w powiecie niżańskim
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 34 m² |
10,8% |
| 34 – 45 m² |
16,6% |
| 45 – 60 m² |
44,9% |
| 60 – 65 m² |
17,8% |
| Powyżej 65 m² |
9,9% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Niżański: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
26% |
135 000 zł |
4 082 zł/m² |
| 3 izby |
42,9% |
179 900 zł |
4 258 zł/m² |
| 4 izby |
25% |
203 500 zł |
3 563 zł/m² |
| 5 izb |
5,8% |
260 000 zł |
3 544 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,3% |
197 000 zł |
2 342 zł/m² |
Mediana ceny według gmin w powiecie niżańskim
Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
| Gmina |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Cena za m² |
| Nisko |
278 |
181 000 zł |
3 871 zł/m² |
| Rudnik nad Sanem |
28 |
120 000 zł |
2 520 zł/m² |
Ceny działek w powiecie niżańskim: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
980 |
25 zł/m² |
39 500 zł |
1 764 m² |
| Grunty rolne |
3 398 |
5,7 zł/m² |
15 045 zł |
2 712 m² |
| Grunty leśne |
231 |
4,0 zł/m² |
15 000 zł |
5 361 m² |
| Wszystkie działki |
4 767 |
8,0 zł/m² |
18 500 zł |
2 417 m² |
Gdzie grunt jest najdroższy: gminy w powiecie niżańskim
Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
| Gmina |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
| Nisko |
1 381 |
29 zł/m² |
37 000 zł |
| Rudnik nad Sanem |
776 |
9,9 zł/m² |
21 267 zł |
| Jeżowe |
657 |
5,6 zł/m² |
12 000 zł |
| Jarocin |
424 |
4,8 zł/m² |
15 000 zł |
| Harasiuki |
471 |
4,1 zł/m² |
15 000 zł |
| Jeżowe |
657 |
5,6 zł/m² |
12 000 zł |
| Jarocin |
424 |
4,8 zł/m² |
15 000 zł |
| Harasiuki |
471 |
4,1 zł/m² |
15 000 zł |
| Ulanów |
601 |
4,0 zł/m² |
10 000 zł |
| Krzeszów |
460 |
2,5 zł/m² |
14 680 zł |
Aktywność rynku nieruchomości w powiecie niżańskim
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
584 |
35 |
0 |
435 |
114 |
| 2026 (do 17.08) |
321 |
34 |
0 |
232 |
55 |
| Razem 2010–2026 |
7 017 |
327 |
0 |
5 228 |
1 462 |
Trajektorię cen powiatu niżańskiego widać w dłuższej perspektywie: 129 000 zł mediany w 2015 roku, 340 000 zł w 2025 roku, czyli +163,6%. Pod względem liczby transakcji rynek urósł o 55% w ostatnim roku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości w powiecie niżańskim: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość w powiecie niżańskim?
Nieruchomości w powiecie niżańskim kosztują średnio około 601 288 zł, czyli około 2 909 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta w powiecie niżańskim?
Obecnie dostępnych ofert: 73: 44 domy i 29 mieszkań.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Oferty zaczynają się od 211 360 zł i sięgają 5 550 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnia powierzchnia to około 207 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 309 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 51 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku powiatu niżańskiego:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 34 m² | 270 708 zł |
| 2 pokoje | 59 m² | 410 720 zł |
| 3 pokoje | 96 m² | 359 656 zł |
| 4 pokoje | 495 m² | 521 658 zł |
| 5 pokoi | 156 m² | 577 121 zł |
| 6 pokoi | 231 m² | 583 800 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego w powiecie niżańskim?
Średnia cena to 2 909 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 6 784 zł/m², a dla domów spada do 2 484 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela w powiecie niżańskim?
Zdecydowanym faworytem jest 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 2-pokojowe mieszkanie.