1. Strona główna
  2. Województwo lubelskie
  3. Świdnicki

Domy i mieszkania na sprzedaż Świdnicki

Mamy 134 nieruchomości na sprzedaż w powiecie świdnickim, w cenach od 100 000 zł do 5 500 000 zł, przy średniej cenie 806 118 zł.

Przegląd rynku sprzedaży powiatu świdnickiego

Średnia cena 806 118 zł cena sprzedaży
Przedział cen 100 000–5 500 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 147 m² na nieruchomość
Cena za m² 5 469 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

134 łącznie
54% domy
  • Mieszkania 45,5%
    61 nieruchomości
  • Domy 54,5%
    73 nieruchomości

Ile pokoi

134 łącznie
34% 5+ pokoi
  • 1 pokój 10,4%
    14 nieruchomości
  • 2 pokoje 20,1%
    27 nieruchomości
  • 3 pokoje 23,9%
    32 nieruchomości
  • 4 pokoje 11,9%
    16 nieruchomości
  • 5+ pokoi 33,6%
    45 nieruchomości

Przedziały cenowe

134 łącznie
  • 100 000–365 000 zł 20,9%
    28 nieruchomości
  • 365 000–495 000 zł 19,4%
    26 nieruchomości
  • 495 000–760 000 zł 20,1%
    27 nieruchomości
  • 775 000–1 200 000 zł 20,9%
    28 nieruchomości
  • 1 200 000–5 505 000 zł 18,7%
    25 nieruchomości

Przedziały powierzchni

134 łącznie
  • 20–60 m² 32,1%
    43 nieruchomości
  • 60–70 m² 9,7%
    13 nieruchomości
  • 70–130 m² 22,4%
    30 nieruchomości
  • 130–250 m² 19,4%
    26 nieruchomości
  • 260–2 170 m² 16,4%
    22 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 53 m² 226 m²
Cena za metr kwadratowy 8 139 zł/m² 4 942 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Rynek sprzedaży powiatu świdnickiego obejmuje 134 nieruchomości, ze zdecydowaną przewagą domów (54% całości): 73 domy i 61 mieszkań. Domy mają średnią powierzchnię 226 m² i cenę 4 942 zł/m²; mieszkania natomiast około 53 m² i 8 139 zł/m².

Domy 5-pokojowe występują najczęściej; następne w kolejności są opcje 6- i 4-pokojowe.

Ceny nieruchomości powiatu świdnickiego według rzeczywistych cen transakcyjnych

Akty notarialne zarejestrowane dla powiatu świdnickiego obejmują 259 sprzedaży mieszkań w 2025 roku, przy medianie ceny 414 000 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy mediana to 7 797 zł. To o 8% mniej niż mediana krajowa (450 010 zł).

Mediana ceny sprzedaży 414 000 zł 2025
Mediana ceny za m² 7 797 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 259 2025
Ceny w ciągu roku +13,6% mediana
Od 2021 roku +48,4% mediana
Wobec mediany województwa +10,4% lubelskie: 375 000 zł
Wobec mediany krajowej -8% Polska: 450 010 zł

Statystyki dla powiatu świdnickiego obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 414 000 zł, czyli 7 797 zł/m², w obserwowanym przedziale od 219 000 zł do 763 480 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 210 000 zł do 570 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 44,8% transakcji zawarto między 270 000 zł a 420 000 zł, a 10% przekroczyło 570 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 43,2% sprzedanych lokali ma od 40 do 59 m², a 10,9% przekracza 80 m².

Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę województwa (lubelskie: 375 000 zł) o 10,4%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 8% niższa.

Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi gminami. Najdroższa lokalizacja to Mełgiew — mediana 665 000 zł (6 465 zł/m², 35 transakcji od 2010 roku), dalej Świdnik z medianą 335 000 zł (7 081 zł/m²).

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 142 sprzedaże mieszkań, z medianą 377 865 zł i 7 810 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 390 000 zł (7 793 zł/m²) przy 223 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości powiatu świdnickiego rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 142 377 865 zł -8,7% 7 810 zł/m²
2025 259 414 000 zł +13,6% 7 797 zł/m²
2024 256 364 500 zł +10,5% 7 489 zł/m²
2023 409 330 000 zł +11,3% 7 036 zł/m²
2022 288 296 500 zł +6,3% 6 563 zł/m²
2021 205 279 000 zł +64,1% 5 753 zł/m²
2020 1 170 000 zł +25,9% 4 474 zł/m²
2019 1 135 000 zł — 4 470 zł/m²
2017 1 177 500 zł -36,4% 3 630 zł/m²
2016 1 279 000 zł — 3 796 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Świdnicki: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025)
Sprzedaże 259
Mediana ceny 414 000 zł
Cena za m² 7 797 zł/m²
Mediana powierzchni 49 m²
Typowy przedział 219 000 –
763 480 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości w powiecie świdnickim

Rozkład obliczony na podstawie 1 563 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 210 000 zł 9,3%
210 000 – 270 000 zł 17,3%
270 000 – 420 000 zł 44,8%
420 000 – 570 000 zł 18,5%
Powyżej 570 000 zł 10%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań w powiecie świdnickim

Rozkład ceny za m² na podstawie 1 563 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 5 100 zł/m² 10,2%
5 100 – 6 100 zł/m² 17%
6 100 – 7 800 zł/m² 46,1%
7 800 – 9 100 zł/m² 17%
Powyżej 9 100 zł/m² 9,8%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości w powiecie świdnickim

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 33 m² 10,4%
33 – 40 m² 17,9%
40 – 59 m² 43,2%
59 – 80 m² 17,6%
Powyżej 80 m² 10,9%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Świdnicki: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 1,9% 234 108 zł 7 765 zł/m²
2 izby 21,4% 255 000 zł 7 435 zł/m²
3 izby 44,1% 326 500 zł 7 061 zł/m²
4 izby 25,2% 440 500 zł 6 902 zł/m²
5 izb 5,4% 600 000 zł 6 459 zł/m²
6 izb i więcej 2% 625 000 zł 5 038 zł/m²

Mediana ceny według gmin w powiecie świdnickim

Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
Gmina Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Mełgiew 35 665 000 zł 6 465 zł/m²
Świdnik 1 503 335 000 zł 7 081 zł/m²

Ceny działek w powiecie świdnickim: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 649 109 zł/m² 170 000 zł 1 531 m²
Grunty rolne 819 5,5 zł/m² 46 515 zł 7 680 m²
Grunty leśne 17 5,9 zł/m² 36 000 zł 8 200 m²
Wszystkie działki 1 544 9,7 zł/m² 75 000 zł 3 800 m²

Ceny gruntu według gmin w powiecie świdnickim

Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
Gmina Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki
Świdnik 229 258 zł/m² 350 000 zł
Mełgiew 407 53 zł/m² 110 000 zł
Piaski 361 8,8 zł/m² 90 000 zł
Rybczewice 264 4,8 zł/m² 43 000 zł
Trawniki 283 4,7 zł/m² 26 600 zł

Aktywność rynku nieruchomości w powiecie świdnickim

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 920 293 0 402 225
2026 (do 17.08) 464 161 0 183 120
Razem 2010–2026 4 554 1 775 0 1 776 1 003

Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 414 000 zł (7 797 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (44,1% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość w powiecie świdnickim — ceny i metraże

Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość w powiecie świdnickim?

Nieruchomości w powiecie świdnickim kosztują średnio około 806 118 zł, czyli około 5 469 zł/m².

Jak duża jest oferta w powiecie świdnickim?

W tej chwili do wyboru są 134 nieruchomości: 73 domy i 61 mieszkań.

W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?

Oferty zaczynają się od 100 000 zł i sięgają 5 500 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.

Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?

Zazwyczaj oferują około 147 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 226 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 53 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku powiatu świdnickiego:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
1 pokój37 m²225 750 zł
2 pokoje49 m²365 370 zł
3 pokoje73 m²539 744 zł
4 pokoje275 m²976 625 zł
5 pokoi203 m²1 205 238 zł
6 pokoi210 m²1 197 706 zł

Jaka jest średnia cena metra kwadratowego w powiecie świdnickim?

Średnio wychodzi około 5 469 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 8 139 zł/m², a dla domów spada do 4 942 zł/m².

Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela w powiecie świdnickim?

Największym zainteresowaniem cieszy się 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 5-pokojowy dom.

Podobne wyszukiwania – Świdnicki

W okolicy powiatu świdnickiego
Domy i mieszkania na sprzedaż Łęczyński Domy i mieszkania na sprzedaż Krasnostawski Domy i mieszkania na sprzedaż Lubelski Domy i mieszkania na sprzedaż Lubartowski Domy i mieszkania na sprzedaż Parczewski Domy i mieszkania na sprzedaż Janowski Domy i mieszkania na sprzedaż Zamojski Domy i mieszkania na sprzedaż Biłgorajski Domy i mieszkania na sprzedaż Chełmski Domy i mieszkania na sprzedaż Włodawski Domy i mieszkania na sprzedaż Radzyński Domy i mieszkania na sprzedaż Kraśnicki Domy i mieszkania na sprzedaż Puławski Domy i mieszkania na sprzedaż Opolski Domy i mieszkania na sprzedaż Niżański
Gminy – Świdnicki
Domy i mieszkania na sprzedaż Mełgiew Domy i mieszkania na sprzedaż Piaski Domy i mieszkania na sprzedaż Rybczewice Domy i mieszkania na sprzedaż Świdnik Domy i mieszkania na sprzedaż Trawniki
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Świdnicki Domy i mieszkania do wynajęcia Świdnicki