1. Strona główna
  2. Województwo lubelskie
  3. Chełmski

Domy i mieszkania na sprzedaż Chełmski

Mamy 261 nieruchomości na sprzedaż w powiecie chełmskim, w cenach od 89 000 zł do 2 995 000 zł, przy średniej cenie 476 448 zł.

Przydatne informacje o rynku sprzedaży powiatu chełmskiego

Średnia cena 476 448 zł cena sprzedaży
Przedział cen 89 000–2 995 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 101 m² na nieruchomość
Cena za m² 4 735 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

261 łącznie
56% mieszkania
  • Mieszkania 56,3%
    147 nieruchomości
  • Domy 43,7%
    114 nieruchomości

Ile pokoi

261 łącznie
34% 2 pokoje
  • 1 pokój 10,7%
    28 nieruchomości
  • 2 pokoje 33,7%
    88 nieruchomości
  • 3 pokoje 23,8%
    62 nieruchomości
  • 4 pokoje 13,8%
    36 nieruchomości
  • 5+ pokoi 18,0%
    47 nieruchomości

Przedziały cenowe

261 łącznie
  • 85 000–250 000 zł 22,2%
    58 nieruchomości
  • 250 000–325 000 zł 18,4%
    48 nieruchomości
  • 325 000–400 000 zł 21,1%
    55 nieruchomości
  • 400 000–595 000 zł 19,5%
    51 nieruchomości
  • 625 000–3 000 000 zł 18,8%
    49 nieruchomości

Przedziały powierzchni

261 łącznie
  • 10–50 m² 25,3%
    66 nieruchomości
  • 50–70 m² 24,5%
    64 nieruchomości
  • 70–90 m² 17,6%
    46 nieruchomości
  • 90–140 m² 13,4%
    35 nieruchomości
  • 140–810 m² 19,2%
    50 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 59 m² 155 m²
Cena za metr kwadratowy 5 557 zł/m² 4 335 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

W tej chwili oferta na sprzedaż w powiecie chełmskim liczy 261 nieruchomości, w tym 147 mieszkań i 114 domów, a mieszkania stanowią 56%. Średnia powierzchnia mieszkań wynosi około 59 m², przy cenie 5 557 zł/m², wobec 155 m² i 4 335 zł/m² w przypadku domów.

Pod względem typu największą część oferty stanowią mieszkania 2-pokojowe, a dalej opcje 3- i 1-pokojowe.

Ceny nieruchomości powiatu chełmskiego według rzeczywistych cen transakcyjnych

Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania w powiecie chełmskim wyniosła 180 000 zł w 2025 roku, na podstawie 51 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. W ciągu roku ceny wzrosły o 6,8%. Mediana ceny metra kwadratowego to około 3 641 zł.

Mediana ceny sprzedaży 180 000 zł 2025
Mediana ceny za m² 3 641 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 51 2025
Ceny w ciągu roku +6,8% mediana
Od 2010 roku +80% mediana
Wobec mediany województwa -52% lubelskie: 375 000 zł
Wobec mediany krajowej -60% Polska: 450 010 zł

Statystyki dla powiatu chełmskiego obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 180 000 zł, czyli 3 641 zł/m², w obserwowanym przedziale od 57 500 zł do 297 500 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 50 000 zł do 250 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 43,6% transakcji zawarto między 82 000 zł a 170 000 zł, a 11,1% przekroczyło 250 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 42,9% sprzedanych lokali ma od 41 do 61 m², a 10,2% przekracza 74 m².

Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 52% niższa od mediany województwa (lubelskie: 375 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 60% niższa.

Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi gminami. Najdroższa lokalizacja to Wierzbica — mediana 170 000 zł (2 848 zł/m², 29 transakcji od 2010 roku), dalej Chełm z medianą 165 000 zł (3 370 zł/m²). Rejowiec: 129 000 zł (2 419 zł/m²). Na drugim biegunie Siedliszcze ma najbardziej przystępną medianę: 80 000 zł (1 483 zł/m²).

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 26 sprzedaży mieszkań, z medianą 191 500 zł i 3 943 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 200 000 zł (3 786 zł/m²) przy 49 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości powiatu chełmskiego rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 26 191 500 zł +6,4% 3 943 zł/m²
2025 51 180 000 zł +6,8% 3 641 zł/m²
2024 58 168 500 zł -9,2% 3 213 zł/m²
2023 32 185 500 zł +19,7% 3 649 zł/m²
2022 41 155 000 zł +24% 2 885 zł/m²
2021 42 125 000 zł +25% 2 284 zł/m²
2020 21 100 000 zł -4,8% 2 703 zł/m²
2019 28 105 000 zł +3,4% 2 174 zł/m²
2018 26 101 500 zł -18,8% 2 088 zł/m²
2017 27 125 000 zł +13,6% 1 952 zł/m²
2016 15 110 000 zł +12,8% 2 039 zł/m²
2015 20 97 500 zł +36,8% 1 848 zł/m²
2014 16 71 250 zł +7,1% 1 460 zł/m²
2013 16 66 500 zł +2,3% 1 804 zł/m²
2012 5 65 000 zł -45,4% 1 872 zł/m²
2011 14 119 000 zł +19% 2 095 zł/m²
2010 5 100 000 zł — 1 394 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Chełmski: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025)
Sprzedaże 51
Mediana ceny 180 000 zł
Cena za m² 3 641 zł/m²
Mediana powierzchni 53,1 m²
Typowy przedział 57 500 –
297 500 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości w powiecie chełmskim

Rozkład obliczony na podstawie 443 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 50 000 zł 8,8%
50 000 – 82 000 zł 19%
82 000 – 170 000 zł 43,6%
170 000 – 250 000 zł 17,6%
Powyżej 250 000 zł 11,1%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań w powiecie chełmskim

Rozkład ceny za m² na podstawie 441 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 1 300 zł/m² 10,7%
1 300 – 1 900 zł/m² 18,1%
1 900 – 3 300 zł/m² 43,3%
3 300 – 4 400 zł/m² 17,9%
Powyżej 4 400 zł/m² 10%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości w powiecie chełmskim

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 32 m² 10%
32 – 41 m² 18,6%
41 – 61 m² 42,9%
61 – 74 m² 18,4%
Powyżej 74 m² 10,2%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Chełmski: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 3,1% 36 000 zł 1 714 zł/m²
2 izby 21,7% 74 250 zł 2 353 zł/m²
3 izby 38,5% 130 000 zł 2 742 zł/m²
4 izby 30,5% 160 000 zł 2 707 zł/m²
5 izb 5,7% 178 000 zł 2 950 zł/m²
6 izb i więcej 0,5% 316 000 zł 3 124 zł/m²

Mediana ceny według gmin w powiecie chełmskim

Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
Gmina Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Wierzbica 29 170 000 zł 2 848 zł/m²
Chełm 47 165 000 zł 3 370 zł/m²
Rejowiec 81 129 000 zł 2 419 zł/m²
Rejowiec Fabryczny 166 120 000 zł 2 359 zł/m²
Siedliszcze 23 80 000 zł 1 483 zł/m²

Ceny działek w powiecie chełmskim: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 2 130 25 zł/m² 54 250 zł 2 000 m²
Grunty rolne 7 978 2,3 zł/m² 29 000 zł 11 504 m²
Grunty leśne 146 2,0 zł/m² 20 000 zł 11 288 m²
Wszystkie działki 12 004 2,7 zł/m² 30 000 zł 9 700 m²

Gdzie grunt jest najdroższy: gminy w powiecie chełmskim

Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
Gmina Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki
Chełm 2 553 16 zł/m² 50 000 zł
Rejowiec Fabryczny 227 7,7 zł/m² 25 000 zł
Siedliszcze 923 2,6 zł/m² 28 500 zł
Żmudź 673 2,6 zł/m² 30 000 zł
Kamień 624 2,5 zł/m² 35 000 zł
Wojsławice 1 077 2,0 zł/m² 20 000 zł
Sawin 886 2,0 zł/m² 26 000 zł
Dorohusk 698 2,0 zł/m² 28 000 zł
Ruda-Huta 508 1,9 zł/m² 25 550 zł
Dubienka 406 1,8 zł/m² 25 000 zł

Aktywność rynku nieruchomości w powiecie chełmskim

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 1 344 57 0 922 365
2026 (do 17.08) 421 27 0 280 114
Razem 2010–2026 20 512 497 0 15 865 4 150

Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 180 000 zł (3 641 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (38,5% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Zakup nieruchomości w powiecie chełmskim: ceny, metraże i co warto wiedzieć

Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość w powiecie chełmskim?

Nieruchomości w powiecie chełmskim kosztują średnio około 476 448 zł, czyli około 4 735 zł/m².

Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?

W tej chwili do wyboru są 261 nieruchomości: 147 mieszkań i 114 domów.

Jaki jest przedział cen w powiecie chełmskim?

Znajdziesz tu oferty od 89 000 zł do 2 995 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.

Jaki metraż mają zwykle nieruchomości w powiecie chełmskim?

Zazwyczaj oferują około 101 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 155 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 59 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku powiatu chełmskiego:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
1 pokój33 m²219 460 zł
2 pokoje53 m²327 483 zł
3 pokoje79 m²392 767 zł
4 pokoje117 m²534 167 zł
5 pokoi161 m²920 958 zł
6 pokoi172 m²621 125 zł

Ile kosztuje metr kwadratowy?

Średnio wychodzi około 4 735 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 5 557 zł/m², a dla domów spada do 4 335 zł/m².

Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży powiatu chełmskiego?

Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 3-pokojowy dom.

Podobne wyszukiwania – Chełmski

W okolicy powiatu chełmskiego
Domy i mieszkania na sprzedaż Włodawski Domy i mieszkania na sprzedaż Krasnostawski Domy i mieszkania na sprzedaż Zamojski Domy i mieszkania na sprzedaż Hrubieszowski Domy i mieszkania na sprzedaż Łęczyński Domy i mieszkania na sprzedaż Tomaszowski Domy i mieszkania na sprzedaż Świdnicki Domy i mieszkania na sprzedaż Parczewski Domy i mieszkania na sprzedaż Bialski Domy i mieszkania na sprzedaż Biłgorajski Domy i mieszkania na sprzedaż Lubaczowski Domy i mieszkania na sprzedaż Lubelski Domy i mieszkania na sprzedaż Lubartowski Domy i mieszkania na sprzedaż Radzyński Domy i mieszkania na sprzedaż Janowski
Gminy – Chełmski
Domy i mieszkania na sprzedaż Białopole Domy i mieszkania na sprzedaż Chełm Domy i mieszkania na sprzedaż Dorohusk Domy i mieszkania na sprzedaż Dubienka Domy i mieszkania na sprzedaż Kamień Domy i mieszkania na sprzedaż Leśniowice Domy i mieszkania na sprzedaż Rejowiec Domy i mieszkania na sprzedaż Rejowiec Fabryczny Domy i mieszkania na sprzedaż Rejowiec Fabryczny Domy i mieszkania na sprzedaż Ruda-Huta Domy i mieszkania na sprzedaż Sawin Domy i mieszkania na sprzedaż Siedliszcze Domy i mieszkania na sprzedaż Wierzbica Domy i mieszkania na sprzedaż Wojsławice Domy i mieszkania na sprzedaż Żmudź
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Chełmski Domy i mieszkania do wynajęcia Chełmski