Porównaj 23 domy na sprzedaż na terenie Siedliszcza — średnia cena to 943 750 zł, a ceny sięgają od 215 000 zł do 1 195 000 zł.
Ceny nieruchomości Siedliszcza według rzeczywistych cen transakcyjnych
Z 6 transakcjami w 2022 roku i medianą ceny 55 000 zł rynek Siedliszcza najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2021–2022 mediana spadła o 38,2%.
Mediana ceny sprzedaży
55 000 zł
2022
Mediana ceny za m²
1 111 zł/m²
2022
Zarejestrowane sprzedaże
6
2022
Ceny w ciągu roku
-38,2%
mediana
Od 2021 roku
-38,2%
mediana
Wobec mediany powiatu
-64,5%
Chełmski: 155 000 zł
Wobec mediany krajowej
-84%
Polska: 344 168 zł
Statystyki dla Siedliszcza obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 55 000 zł, czyli 1 111 zł/m², w obserwowanym przedziale od 35 000 zł do 167 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 31 000 zł do 140 000 zł (około 74% rynku).
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami jednoizbowymi. Mediana powierzchni użytkowej wynosi około 49,4 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 64,5% niższa od mediany powiatu (Chełmski: 155 000 zł), a od mediany krajowej (344 168 zł) jest o 84% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Siedliszcza rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
2 |
55 000 zł |
-60,7% |
1 179 zł/m² |
| 2024 |
1 |
140 000 zł |
+75% |
1 768 zł/m² |
| 2023 |
1 |
80 000 zł |
+45,5% |
2 273 zł/m² |
| 2022 |
6 |
55 000 zł |
-38,2% |
1 111 zł/m² |
| 2021 |
6 |
89 000 zł |
— |
2 023 zł/m² |
| 2019 |
1 |
105 000 zł |
+98,1% |
2 488 zł/m² |
| 2018 |
3 |
53 000 zł |
-31,5% |
1 138 zł/m² |
| 2017 |
2 |
77 425 zł |
+186,8% |
1 271 zł/m² |
| 2016 |
1 |
27 000 zł |
— |
957 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Siedliszcze: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2022) |
| Sprzedaże |
6 |
| Mediana ceny |
55 000 zł |
| Cena za m² |
1 111 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
49,4 m² |
| Typowy przedział |
35 000 –
167 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Siedliszcza
Rozkład obliczony na podstawie 23 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 31 000 zł |
13% |
| 31 000 – 46 000 zł |
17,4% |
| 46 000 – 98 000 zł |
39,1% |
| 98 000 – 140 000 zł |
17,4% |
| Powyżej 140 000 zł |
13% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Siedliszcza
Rozkład ceny za m² na podstawie 23 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 970 zł/m² |
13% |
| 970 – 1 100 zł/m² |
17,4% |
| 1 100 – 1 900 zł/m² |
39,1% |
| 1 900 – 2 700 zł/m² |
17,4% |
| Powyżej 2 700 zł/m² |
13% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Siedliszcza
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 28 m² |
4,3% |
| 28 – 36 m² |
26,1% |
| 36 – 52 m² |
39,1% |
| 52 – 77 m² |
17,4% |
| Powyżej 77 m² |
13% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Siedliszcze: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
13% |
35 000 zł |
1 089 zł/m² |
| 2 izby |
43,5% |
70 000 zł |
1 675 zł/m² |
| 3 izby |
26,1% |
93 000 zł |
2 013 zł/m² |
| 4 izby |
13% |
100 000 zł |
1 505 zł/m² |
| 5 izb |
4,3% |
125 000 zł |
1 483 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Siedliszcza
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Siedliszcze |
130 |
88 000 zł |
12 zł/m² |
| Majdan Zahorodyński |
118 |
— |
21 zł/m² |
| Chojno Nowe Pierwsze |
63 |
— |
3,0 zł/m² |
| Chojno Nowe Drugie |
50 |
— |
1,3 zł/m² |
| Lipówki |
39 |
— |
2,9 zł/m² |
| Chojeniec |
38 |
— |
1,8 zł/m² |
| Wola Korybutowa Druga |
36 |
— |
1,7 zł/m² |
| Marynin |
31 |
— |
8,6 zł/m² |
| Kulik |
30 |
— |
2,1 zł/m² |
| Mogilnica |
29 |
— |
2,6 zł/m² |
Ceny działek na terenie Siedliszcza: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
185 |
22 zł/m² |
39 000 zł |
1 706 m² |
| Grunty rolne |
630 |
2,0 zł/m² |
25 250 zł |
12 414 m² |
| Grunty leśne |
5 |
3,4 zł/m² |
45 000 zł |
16 570 m² |
| Wszystkie działki |
923 |
2,6 zł/m² |
28 500 zł |
9 877 m² |
Ceny gruntu według miejscowości na terenie Siedliszcza
Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
| Siedliszcze |
91 |
9,0 zł/m² |
40 000 zł |
| Siedliszcze (obszar wiejski) |
832 |
2,3 zł/m² |
26 865 zł |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Siedliszcza
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
137 |
2 |
0 |
104 |
31 |
| 2026 (do 17.08) |
29 |
0 |
0 |
22 |
7 |
| Razem 2010–2026 |
1 682 |
30 |
0 |
1 359 |
293 |
Trajektorię cen Siedliszcza widać w dłuższej perspektywie: 89 000 zł mediany w 2021 roku, 55 000 zł w 2022 roku, czyli -38,2%. Pod względem liczby transakcji rynek urósł o 0% w ostatnim roku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Siedliszcza
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Siedliszcza?
Licz się ze średnią kwotą 943 750 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Siedliszcza, czyli około 5 013 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Siedliszcza?
W tej chwili do wyboru są 23 nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Oferty zaczynają się od 215 000 zł i sięgają 1 195 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 188 m².
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Siedliszcza?
Średnia cena to 5 013 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Siedliszcza?
Zdecydowanym faworytem jest 8-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 2-pokojowy dom i 3-pokojowy dom.