Ceny nieruchomości Cycowa według rzeczywistych cen transakcyjnych
W 2024 roku 5 mieszkań zmieniło właściciela na terenie Cycowa, przy medianie ceny 401 000 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Od 2021 roku ceny wzrosły o 83,1%. Mediana ceny za metr kwadratowy: 3 642 zł.
Mediana ceny sprzedaży
401 000 zł
2024
Mediana ceny za m²
3 642 zł/m²
2024
Zarejestrowane sprzedaże
5
2024
Ceny w ciągu roku
+75,1%
mediana
Od 2021 roku
+83,1%
mediana
Wobec mediany powiatu
+11,7%
Łęczyński: 358 973 zł
Wobec mediany krajowej
-3,4%
Polska: 415 000 zł
Statystyki dla Cycowa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 401 000 zł, czyli 3 642 zł/m², w obserwowanym przedziale od 114 000 zł do 455 400 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 170 000 zł do 350 000 zł (około 77% rynku). W szczegółach: 42,9% transakcji zawarto między 200 000 zł a 280 000 zł, a 11,4% przekroczyło 350 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale czteroizbowe, przed lokalami pięcioizbowymi i lokalami trzyizbowymi. Pod względem powierzchni 45,7% sprzedanych lokali ma od 60 do 76 m², a 11,4% przekracza 86 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Łęczyński: 358 973 zł) o 11,7%, a od mediany krajowej (415 000 zł) jest o 3,4% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Cycowa rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
3 |
320 000 zł |
+6,7% |
4 457 zł/m² |
| 2025 |
3 |
300 000 zł |
-25,2% |
4 392 zł/m² |
| 2024 |
5 |
401 000 zł |
+75,1% |
3 642 zł/m² |
| 2023 |
6 |
229 000 zł |
-2,6% |
3 454 zł/m² |
| 2022 |
5 |
235 000 zł |
+7,3% |
3 551 zł/m² |
| 2021 |
13 |
219 000 zł |
— |
3 359 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Cyców: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2024) |
| Sprzedaże |
5 |
| Mediana ceny |
401 000 zł |
| Cena za m² |
3 642 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
110,1 m² |
| Typowy przedział |
114 000 –
455 400 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Cycowa
Rozkład obliczony na podstawie 35 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 170 000 zł |
11,4% |
| 170 000 – 200 000 zł |
11,4% |
| 200 000 – 280 000 zł |
42,9% |
| 280 000 – 350 000 zł |
22,9% |
| Powyżej 350 000 zł |
11,4% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Cycowa
Rozkład ceny za m² na podstawie 35 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 300 zł/m² |
11,4% |
| 2 300 – 3 200 zł/m² |
17,1% |
| 3 200 – 3 900 zł/m² |
45,7% |
| 3 900 – 4 400 zł/m² |
14,3% |
| Powyżej 4 400 zł/m² |
11,4% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Cycowa
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 57 m² |
14,3% |
| 57 – 60 m² |
14,3% |
| 60 – 76 m² |
45,7% |
| 76 – 86 m² |
14,3% |
| Powyżej 86 m² |
11,4% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Cyców: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 3 izby |
14,7% |
200 000 zł |
3 298 zł/m² |
| 4 izby |
47,1% |
232 500 zł |
3 709 zł/m² |
| 5 izb |
35,3% |
276 000 zł |
3 548 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
2,9% |
405 000 zł |
2 281 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Cycowa
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Cyców |
55 |
200 000 zł |
12 zł/m² |
| Wólka Cycowska |
51 |
401 000 zł |
35 zł/m² |
| Kopina |
42 |
— |
3,7 zł/m² |
| Świerszczów |
21 |
— |
2,0 zł/m² |
| Zagórze |
18 |
— |
2,8 zł/m² |
| Garbatówka Kolonia |
18 |
— |
2,7 zł/m² |
| Malinówka |
18 |
— |
3,4 zł/m² |
| Barki |
17 |
— |
3,7 zł/m² |
| Cyców Kolonia Druga |
17 |
— |
4,5 zł/m² |
| Nowy Stręczyn |
16 |
— |
3,1 zł/m² |
Ceny działek na terenie Cycowa: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
74 |
24 zł/m² |
60 250 zł |
2 529 m² |
| Grunty rolne |
199 |
3,0 zł/m² |
45 000 zł |
13 733 m² |
| Grunty leśne |
6 |
1,6 zł/m² |
18 500 zł |
8 450 m² |
| Wszystkie działki |
282 |
3,6 zł/m² |
50 000 zł |
10 900 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Cycowa
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
118 |
3 |
0 |
85 |
30 |
| 2026 (do 17.08) |
52 |
3 |
0 |
31 |
18 |
| Razem 2010–2026 |
479 |
35 |
0 |
313 |
131 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 401 000 zł (3 642 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale czteroizbowe (47,1% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości w okolicach Cycowa: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość w okolicach Cycowa?
Licz się ze średnią kwotą 579 202 zł, aby kupić nieruchomość w okolicach Cycowa, czyli około 3 981 zł/m².
Jak duża jest oferta w okolicach Cycowa?
Obecnie dostępnych ofert: 44: 43 domy i 1 mieszkanie.
Jaki jest przedział cen w okolicach Cycowa?
Ceny wahają się od około 200 000 zł do 1 200 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości w okolicach Cycowa?
Średnia powierzchnia to około 145 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 147 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 67 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku w okolicach Cycowa:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 3 pokoje | 78 m² | 432 311 zł |
| 4 pokoje | 225 m² | 576 800 zł |
| 5 pokoi | 154 m² | 599 875 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego w okolicach Cycowa?
Średnia cena to 3 981 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 4 463 zł/m², a dla domów spada do 3 976 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości w okolicach Cycowa?
Zdecydowanym faworytem jest 3-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 5-pokojowy dom.