Ceny nieruchomości Wierzbicy według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile naprawdę są warte nieruchomości na terenie Wierzbicy? Odpowiedź dają sprzedaże w 2025 roku: 190 000 zł mediany, a zasadnicza część rynku mieści się między 123 500 zł a 250 250 zł (bez 5% najbardziej skrajnych transakcji z każdej strony). Źródło: RCiWN, akty notarialne.
Mediana ceny sprzedaży
190 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
2 918 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
6
2025
Ceny w ciągu roku
+2,7%
mediana
Od 2024 roku
+2,7%
mediana
Wobec mediany powiatu
+5,6%
Chełmski: 180 000 zł
Wobec mediany krajowej
-57,8%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Wierzbicy obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 190 000 zł, czyli 2 918 zł/m², w obserwowanym przedziale od 123 500 zł do 250 250 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 75 000 zł do 260 000 zł (około 83% rynku).
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale czteroizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami pięcioizbowymi. Mediana powierzchni użytkowej wynosi około 64,4 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Chełmski: 180 000 zł) o 5,6%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 57,8% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 5 sprzedaży mieszkań, z medianą 142 000 zł i 3 782 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 189 000 zł (3 587 zł/m²) przy 6 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Wierzbicy rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
5 |
142 000 zł |
-25,3% |
3 782 zł/m² |
| 2025 |
6 |
190 000 zł |
+2,7% |
2 918 zł/m² |
| 2024 |
7 |
185 000 zł |
+15,6% |
3 108 zł/m² |
| 2023 |
3 |
160 000 zł |
-7% |
2 263 zł/m² |
| 2022 |
4 |
172 000 zł |
+129,3% |
2 866 zł/m² |
| 2021 |
2 |
75 000 zł |
— |
1 037 zł/m² |
| 2013 |
2 |
6 632 zł |
— |
136 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Wierzbica: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
6 |
| Mediana ceny |
190 000 zł |
| Cena za m² |
2 918 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
64,4 m² |
| Typowy przedział |
123 500 –
250 250 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Wierzbicy
Rozkład obliczony na podstawie 29 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 75 000 zł |
6,9% |
| 75 000 – 120 000 zł |
20,7% |
| 120 000 – 200 000 zł |
37,9% |
| 200 000 – 260 000 zł |
24,1% |
| Powyżej 260 000 zł |
10,3% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Wierzbicy
Rozkład ceny za m² na podstawie 29 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 100 zł/m² |
13,8% |
| 1 100 – 2 000 zł/m² |
10,3% |
| 2 000 – 3 600 zł/m² |
48,3% |
| 3 600 – 4 300 zł/m² |
17,2% |
| Powyżej 4 300 zł/m² |
10,3% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Wierzbicy
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 42 m² |
10,3% |
| 42 – 54 m² |
17,2% |
| 54 – 71 m² |
44,8% |
| 71 – 76 m² |
20,7% |
| Powyżej 76 m² |
6,9% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Wierzbica: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
3,8% |
5 075 zł |
124 zł/m² |
| 3 izby |
26,9% |
180 000 zł |
3 196 zł/m² |
| 4 izby |
53,8% |
151 000 zł |
2 370 zł/m² |
| 5 izb |
11,5% |
215 000 zł |
2 528 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
3,8% |
355 000 zł |
2 989 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Wierzbicy
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Wierzbica-Osiedle |
112 |
200 000 zł |
12 zł/m² |
| Kozia Góra |
93 |
142 000 zł |
1,9 zł/m² |
| Święcica |
82 |
— |
1,9 zł/m² |
| Olchowiec |
78 |
— |
2,0 zł/m² |
| Pniówno |
67 |
— |
1,8 zł/m² |
| Ochoża |
53 |
— |
2,5 zł/m² |
| Syczyn |
41 |
— |
1,4 zł/m² |
| Chylin |
35 |
— |
1,4 zł/m² |
| Wierzbica |
33 |
— |
3,5 zł/m² |
| Busówno |
27 |
— |
1,9 zł/m² |
Ceny działek na terenie Wierzbicy: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
91 |
14 zł/m² |
40 000 zł |
2 525 m² |
| Grunty rolne |
508 |
2,0 zł/m² |
28 000 zł |
14 800 m² |
| Wszystkie działki |
734 |
2,0 zł/m² |
28 000 zł |
13 150 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Wierzbicy
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
76 |
6 |
0 |
53 |
17 |
| 2026 (do 17.08) |
28 |
5 |
0 |
14 |
9 |
| Razem 2010–2026 |
1 270 |
30 |
0 |
1 000 |
240 |
Między obrębami ewidencyjnymi na terenie Wierzbicy różnice są wyraźne: najdroższy obręb to Wierzbica-Osiedle, z medianą 200 000 zł przy 14 sprzedażach mieszkań. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Wierzbicy
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Wierzbicy?
Nieruchomości na terenie Wierzbicy kosztują średnio około 299 000 zł, czyli około 4 463 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
W tej chwili do wyboru są 57 nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 67 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnia cena to 4 463 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Wierzbicy?
Zdecydowanym faworytem jest 3-pokojowe mieszkanie.