Porównaj 224 domy na sprzedaż na terenie Chełma — średnia cena to 564 714 zł, a ceny sięgają od 144 000 zł do 1 650 000 zł.
Ceny nieruchomości Chełma według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile kosztuje nieruchomość na terenie Chełma? W 2025 roku połowa mieszkań sprzedała się za mniej niż 230 500 zł — to mediana wyliczona z 5 rzeczywistych transakcji (rejestr cen RCiWN). Od 2015 roku zmiana wynosi +70,7%.
Mediana ceny sprzedaży
230 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
3 891 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
5
2025
Ceny w ciągu roku
-1,7%
mediana
Od 2015 roku
+70,7%
mediana
Wobec mediany powiatu
+28,1%
Chełmski: 180 000 zł
Wobec mediany krajowej
-48,8%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Chełma obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 230 500 zł, czyli 3 891 zł/m², w obserwowanym przedziale od 151 400 zł do 371 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 110 000 zł do 280 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 42,6% transakcji zawarto między 140 000 zł a 230 000 zł, a 10,6% przekroczyło 280 000 zł.
Pod względem powierzchni 37,8% sprzedanych lokali ma od 49 do 58 m², a 11,1% przekracza 76 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Chełmski: 180 000 zł) o 28,1%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 48,8% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Chełma rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
1 |
250 000 zł |
+8,5% |
5 133 zł/m² |
| 2025 |
5 |
230 500 zł |
-1,7% |
3 891 zł/m² |
| 2024 |
2 |
234 500 zł |
-17,1% |
5 913 zł/m² |
| 2023 |
6 |
282 750 zł |
+48,8% |
4 805 zł/m² |
| 2022 |
3 |
190 000 zł |
-20,5% |
3 862 zł/m² |
| 2021 |
2 |
239 000 zł |
+32,8% |
4 617 zł/m² |
| 2020 |
5 |
180 000 zł |
+8,8% |
3 534 zł/m² |
| 2019 |
2 |
165 500 zł |
+48,4% |
2 919 zł/m² |
| 2018 |
4 |
111 500 zł |
-25,7% |
2 537 zł/m² |
| 2017 |
6 |
150 000 zł |
+15,4% |
2 512 zł/m² |
| 2016 |
3 |
130 000 zł |
-3,7% |
2 064 zł/m² |
| 2015 |
7 |
135 000 zł |
-8,8% |
2 668 zł/m² |
| 2014 |
1 |
148 000 zł |
— |
2 845 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Chełm: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
5 |
| Mediana ceny |
230 500 zł |
| Cena za m² |
3 891 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
53,2 m² |
| Typowy przedział |
151 400 –
371 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Chełma
Rozkład obliczony na podstawie 47 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 110 000 zł |
10,6% |
| 110 000 – 140 000 zł |
17% |
| 140 000 – 230 000 zł |
42,6% |
| 230 000 – 280 000 zł |
19,1% |
| Powyżej 280 000 zł |
10,6% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Chełma
Rozkład ceny za m² na podstawie 45 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 100 zł/m² |
11,1% |
| 2 100 – 2 700 zł/m² |
15,6% |
| 2 700 – 4 500 zł/m² |
44,4% |
| 4 500 – 5 300 zł/m² |
17,8% |
| Powyżej 5 300 zł/m² |
11,1% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Chełma
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 38 m² |
6,7% |
| 38 – 49 m² |
24,4% |
| 49 – 58 m² |
37,8% |
| 58 – 76 m² |
20% |
| Powyżej 76 m² |
11,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Chełm: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
4,9% |
115 000 zł |
3 715 zł/m² |
| 3 izby |
51,2% |
150 000 zł |
3 785 zł/m² |
| 4 izby |
39% |
195 000 zł |
3 161 zł/m² |
| 5 izb |
4,9% |
133 000 zł |
2 443 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Chełma
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Pokrówka |
328 |
180 000 zł |
61 zł/m² |
| Janów |
205 |
— |
41 zł/m² |
| Żółtańce-Kolonia |
178 |
165 000 zł |
71 zł/m² |
| Okszów |
142 |
— |
42 zł/m² |
| Rożdżałów |
127 |
— |
3,3 zł/m² |
| Srebrzyszcze |
122 |
207 000 zł |
5,8 zł/m² |
| Staw |
110 |
— |
2,8 zł/m² |
| Rudka |
105 |
— |
33 zł/m² |
| Żółtańce |
102 |
— |
26 zł/m² |
| Strupin Duży |
97 |
— |
3,2 zł/m² |
Ceny działek na terenie Chełma: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
971 |
40 zł/m² |
75 000 zł |
1 752 m² |
| Grunty rolne |
1 378 |
4,4 zł/m² |
40 000 zł |
5 102 m² |
| Grunty leśne |
6 |
4,6 zł/m² |
24 500 zł |
10 950 m² |
| Wszystkie działki |
2 553 |
16 zł/m² |
50 000 zł |
2 999 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Chełma
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
258 |
5 |
0 |
186 |
67 |
| 2026 (do 17.08) |
96 |
2 |
0 |
63 |
31 |
| Razem 2010–2026 |
3 809 |
49 |
0 |
3 068 |
692 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla Chełma średnia bez wartości skrajnych wynosi 230 833 zł, przy medianie 230 500 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 3 891 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Chełma
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Chełma?
Licz się ze średnią kwotą 564 714 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Chełma, czyli około 4 786 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Chełma?
Obecnie dostępnych ofert: 224.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Oferty zaczynają się od 144 000 zł i sięgają 1 650 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 118 m².
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Chełma?
Średnia cena to 4 786 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Chełma?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 2-pokojowy dom i 5-pokojowy dom.