Ceny nieruchomości gminy Hańsk według rzeczywistych cen transakcyjnych
Akty notarialne zarejestrowane dla gminy Hańsk obejmują 7 sprzedaży mieszkań w 2025 roku, przy medianie ceny 145 000 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy mediana to 2 675 zł. To o 67,8% mniej niż mediana krajowa (450 010 zł).
Mediana ceny sprzedaży
145 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
2 675 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
7
2025
Ceny w ciągu roku
+46,5%
mediana
Od 2024 roku
+46,5%
mediana
Wobec mediany powiatu
-34,1%
Włodawski: 220 000 zł
Wobec mediany krajowej
-67,8%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla gminy Hańsk obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 145 000 zł, czyli 2 675 zł/m², w obserwowanym przedziale od 24 500 zł do 270 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 36 000 zł do 210 000 zł (około 73% rynku).
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Mediana powierzchni użytkowej wynosi około 54,1 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 34,1% niższa od mediany powiatu (Włodawski: 220 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 67,8% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 110 000 zł (2 625 zł/m²) przy 5 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości gminy Hańsk rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
3 |
135 000 zł |
-6,9% |
2 625 zł/m² |
| 2025 |
7 |
145 000 zł |
+46,5% |
2 675 zł/m² |
| 2024 |
5 |
99 000 zł |
— |
2 118 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Hańsk: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
7 |
| Mediana ceny |
145 000 zł |
| Cena za m² |
2 675 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
54,1 m² |
| Typowy przedział |
24 500 –
270 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości w gminie Hańsk
Rozkład obliczony na podstawie 15 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 36 000 zł |
13,3% |
| 36 000 – 50 000 zł |
13,3% |
| 50 000 – 180 000 zł |
40% |
| 180 000 – 210 000 zł |
20% |
| Powyżej 210 000 zł |
13,3% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań w gminie Hańsk
Rozkład ceny za m² na podstawie 15 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 770 zł/m² |
13,3% |
| 770 – 1 900 zł/m² |
13,3% |
| 1 900 – 3 000 zł/m² |
46,7% |
| 3 000 – 3 600 zł/m² |
13,3% |
| Powyżej 3 600 zł/m² |
13,3% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości w gminie Hańsk
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 33 m² |
13,3% |
| 33 – 39 m² |
13,3% |
| 39 – 58 m² |
46,7% |
| 58 – 72 m² |
13,3% |
| Powyżej 72 m² |
13,3% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Hańsk: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
6,7% |
50 000 zł |
2 959 zł/m² |
| 2 izby |
26,7% |
41 000 zł |
1 340 zł/m² |
| 3 izby |
40% |
127 500 zł |
2 595 zł/m² |
| 4 izby |
26,7% |
187 500 zł |
2 815 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji w gminie Hańsk
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Hańsk I |
15 |
170 000 zł |
25 zł/m² |
| Dubeczno |
14 |
99 500 zł |
9,7 zł/m² |
| Kulczyn |
6 |
— |
3,6 zł/m² |
| Szczęśniki |
5 |
— |
2,4 zł/m² |
| Konstantynówka |
4 |
— |
2,3 zł/m² |
| Hańsk-Kolonia |
4 |
— |
2,8 zł/m² |
| Macoszyn Mały |
4 |
— |
1,8 zł/m² |
| Osowa |
4 |
— |
4,3 zł/m² |
| Bukowski Las |
4 |
— |
9,6 zł/m² |
Ceny działek w gminie Hańsk: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
10 |
17 zł/m² |
50 000 zł |
2 500 m² |
| Grunty rolne |
26 |
2,5 zł/m² |
56 750 zł |
24 006 m² |
| Wszystkie działki |
48 |
3,0 zł/m² |
50 000 zł |
13 200 m² |
Aktywność rynku nieruchomości w gminie Hańsk
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
51 |
7 |
0 |
38 |
6 |
| 2026 (do 17.08) |
12 |
3 |
0 |
6 |
3 |
| Razem 2010–2026 |
208 |
33 |
0 |
133 |
42 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania w gminie Hańsk to lokal trzyizbowy, z medianą ceny 127 500 zł. W ciągu roku mediana zyskała 46,5%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości w okolicach gminy Hańsk: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość w okolicach gminy Hańsk?
Nieruchomości w okolicach gminy Hańsk kosztują średnio około 1 061 458 zł, czyli około 4 839 zł/m².
Jak duża jest oferta w okolicach gminy Hańsk?
Obecnie dostępnych ofert: 24.
Jaki jest przedział cen w okolicach gminy Hańsk?
Ceny wahają się od około 150 000 zł do 2 900 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości w okolicach gminy Hańsk?
Średnia powierzchnia to około 219 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku w okolicach gminy Hańsk:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 106 m² | 440 000 zł |
| 6 pokoi | 225 m² | 939 857 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy w okolicach gminy Hańsk?
Wynosi ona około 4 839 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości w okolicach gminy Hańsk?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 6-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 2-pokojowy dom i 7-pokojowy dom.