1. Strona główna
  2. Województwo lubelskie
  3. Bialski

Domy i mieszkania na sprzedaż Bialski

Odkryj 260 nieruchomości na sprzedaż w powiecie bialskim. Ceny wahają się od 119 000 zł do 3 200 000 zł, a średnia cena to 482 375 zł.

Przegląd rynku sprzedaży powiatu bialskiego

Średnia cena 482 375 zł cena sprzedaży
Przedział cen 119 000–3 200 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 99 m² na nieruchomość
Cena za m² 4 879 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

260 łącznie
51% mieszkania
  • Mieszkania 51,2%
    133 nieruchomości
  • Domy 48,8%
    127 nieruchomości

Ile pokoi

260 łącznie
32% 2 pokoje
  • 1 pokój 4,2%
    11 nieruchomości
  • 2 pokoje 31,9%
    83 nieruchomości
  • 3 pokoje 28,5%
    74 nieruchomości
  • 4 pokoje 16,5%
    43 nieruchomości
  • 5+ pokoi 18,8%
    49 nieruchomości

Przedziały cenowe

260 łącznie
  • 115 000–275 000 zł 20,4%
    53 nieruchomości
  • 275 000–335 000 zł 20,0%
    52 nieruchomości
  • 335 000–420 000 zł 20,4%
    53 nieruchomości
  • 420 000–655 000 zł 20,0%
    52 nieruchomości
  • 675 000–3 205 000 zł 19,2%
    50 nieruchomości

Przedziały powierzchni

260 łącznie
  • 20–50 m² 30,8%
    80 nieruchomości
  • 50–60 m² 9,2%
    24 nieruchomości
  • 60–90 m² 22,7%
    59 nieruchomości
  • 90–150 m² 18,1%
    47 nieruchomości
  • 150–860 m² 19,2%
    50 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 51 m² 148 m²
Cena za metr kwadratowy 6 738 zł/m² 4 203 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

W tej chwili oferta na sprzedaż w powiecie bialskim liczy 260 nieruchomości, w tym 133 mieszkania i 127 domów, a mieszkania stanowią 51%. Średnia powierzchnia mieszkań wynosi około 51 m², przy cenie 6 738 zł/m², wobec 148 m² i 4 203 zł/m² w przypadku domów.

Pod względem typu największą część oferty stanowią mieszkania 2-pokojowe, a dalej opcje 3- i 4-pokojowe.

Ceny nieruchomości powiatu bialskiego według rzeczywistych cen transakcyjnych

Akty notarialne zarejestrowane dla powiatu bialskiego obejmują 123 sprzedaże mieszkań w 2025 roku, przy medianie ceny 329 920 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy mediana to 6 000 zł. To o 26,7% mniej niż mediana krajowa (450 010 zł).

Mediana ceny sprzedaży 329 920 zł 2025
Mediana ceny za m² 6 000 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 123 2025
Ceny w ciągu roku +31,9% mediana
Od 2021 roku +94,1% mediana
Wobec mediany województwa -12% lubelskie: 375 000 zł
Wobec mediany krajowej -26,7% Polska: 450 010 zł

Statystyki dla powiatu bialskiego obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 329 920 zł, czyli 6 000 zł/m², w obserwowanym przedziale od 80 000 zł do 499 000 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 85 000 zł do 390 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 42,5% transakcji zawarto między 170 000 zł a 300 000 zł, a 10,4% przekroczyło 390 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 43,8% sprzedanych lokali ma od 42 do 60 m², a 10,1% przekracza 75 m².

Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 12% niższa od mediany województwa (lubelskie: 375 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 26,7% niższa.

Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi gminami. Najdroższa lokalizacja to Biała Podlaska — mediana 445 000 zł (5 372 zł/m², 21 transakcji od 2010 roku), dalej Międzyrzec Podlaski z medianą 231 072 zł (4 550 zł/m²). Terespol: 159 165 zł (3 881 zł/m²). Na drugim biegunie Rokitno ma najbardziej przystępną medianę: 75 000 zł (1 606 zł/m²).

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 56 sprzedaży mieszkań, z medianą 300 000 zł i 5 634 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 330 000 zł (5 934 zł/m²) przy 91 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości powiatu bialskiego rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 56 300 000 zł -9,1% 5 634 zł/m²
2025 123 329 920 zł +31,9% 6 000 zł/m²
2024 98 250 040 zł +38,9% 5 353 zł/m²
2023 79 180 000 zł -8,6% 4 086 zł/m²
2022 217 196 959 zł +15,9% 4 132 zł/m²
2021 98 169 975 zł — 3 900 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Bialski: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025)
Sprzedaże 123
Mediana ceny 329 920 zł
Cena za m² 6 000 zł/m²
Mediana powierzchni 51,8 m²
Typowy przedział 80 000 –
499 000 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości w powiecie bialskim

Rozkład obliczony na podstawie 671 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 85 000 zł 9,5%
85 000 – 170 000 zł 20,7%
170 000 – 300 000 zł 42,5%
300 000 – 390 000 zł 16,8%
Powyżej 390 000 zł 10,4%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań w powiecie bialskim

Rozkład ceny za m² na podstawie 671 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 1 900 zł/m² 9,5%
1 900 – 3 800 zł/m² 20,4%
3 800 – 5 400 zł/m² 42,9%
5 400 – 6 600 zł/m² 17,3%
Powyżej 6 600 zł/m² 9,8%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości w powiecie bialskim

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 34 m² 6,1%
34 – 42 m² 22,1%
42 – 60 m² 43,8%
60 – 75 m² 17,9%
Powyżej 75 m² 10,1%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Bialski: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 2,6% 70 000 zł 1 792 zł/m²
2 izby 25,8% 165 626 zł 7 676 zł/m²
3 izby 48,4% 228 000 zł 4 776 zł/m²
4 izby 18% 302 065 zł 4 490 zł/m²
5 izb 4,1% 340 000 zł 4 450 zł/m²
6 izb i więcej 1% 345 000 zł 2 979 zł/m²

Mediana ceny według gmin w powiecie bialskim

Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
Gmina Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Biała Podlaska 21 445 000 zł 5 372 zł/m²
Międzyrzec Podlaski 487 231 072 zł 4 550 zł/m²
Terespol 64 159 165 zł 3 881 zł/m²
Terespol 30 128 000 zł 2 480 zł/m²
Rokitno 21 75 000 zł 1 606 zł/m²

Ceny działek w powiecie bialskim: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 1 152 43 zł/m² 80 000 zł 1 996 m²
Grunty rolne 3 912 3,8 zł/m² 50 000 zł 9 510 m²
Grunty leśne 328 2,7 zł/m² 30 000 zł 12 418 m²
Wszystkie działki 5 517 4,5 zł/m² 52 400 zł 6 825 m²

Gdzie grunt jest najdroższy: gminy w powiecie bialskim

Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
Gmina Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki
Międzyrzec Podlaski 169 59 zł/m² 95 000 zł
Terespol 67 41 zł/m² 50 000 zł
Biała Podlaska 1 133 28 zł/m² 76 000 zł
Międzyrzec Podlaski 575 6,5 zł/m² 60 000 zł
Zalesie 257 5,0 zł/m² 48 000 zł
Sosnówka 198 2,9 zł/m² 58 000 zł
Łomazy 333 2,9 zł/m² 49 000 zł
Kodeń 179 2,9 zł/m² 34 000 zł
Rossosz 108 2,8 zł/m² 30 000 zł
Tuczna 253 2,7 zł/m² 48 000 zł

Aktywność rynku nieruchomości w powiecie bialskim

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 1 905 131 0 1 427 347
2026 (do 17.08) 914 66 0 651 197
Razem 2010–2026 8 622 711 0 6 203 1 708

Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 329 920 zł (6 000 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (48,4% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość w powiecie bialskim

Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości w powiecie bialskim?

Licz się ze średnią kwotą 482 375 zł, aby kupić nieruchomość w powiecie bialskim, czyli około 4 879 zł/m².

Ile nieruchomości obejmuje oferta w powiecie bialskim?

W tej chwili do wyboru są 260 nieruchomości: 133 mieszkania i 127 domów.

Jaki jest przedział cen w powiecie bialskim?

Ceny wahają się od około 119 000 zł do 3 200 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.

Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości w powiecie bialskim?

Średnia powierzchnia to około 99 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 148 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 51 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku powiatu bialskiego:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
1 pokój32 m²252 000 zł
2 pokoje46 m²314 760 zł
3 pokoje79 m²387 877 zł
4 pokoje143 m²605 918 zł
5 pokoi139 m²658 250 zł
6 pokoi182 m²982 806 zł

Ile kosztuje metr kwadratowy?

Średnio wychodzi około 4 879 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 6 738 zł/m², a dla domów spada do 4 203 zł/m².

Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży powiatu bialskiego?

Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 3-pokojowy dom.

Podobne wyszukiwania – Bialski

W okolicy powiatu bialskiego
Domy i mieszkania na sprzedaż Parczewski Domy i mieszkania na sprzedaż Łosicki Domy i mieszkania na sprzedaż Włodawski Domy i mieszkania na sprzedaż Radzyński Domy i mieszkania na sprzedaż Siemiatycki Domy i mieszkania na sprzedaż Łęczyński Domy i mieszkania na sprzedaż Bielski Domy i mieszkania na sprzedaż Lubartowski Domy i mieszkania na sprzedaż Hajnowski Domy i mieszkania na sprzedaż Chełmski Domy i mieszkania na sprzedaż Siedlecki Domy i mieszkania na sprzedaż Świdnicki Domy i mieszkania na sprzedaż Łukowski Domy i mieszkania na sprzedaż Krasnostawski Domy i mieszkania na sprzedaż Sokołowski
Gminy – Bialski
Domy i mieszkania na sprzedaż Biała Podlaska Domy i mieszkania na sprzedaż Drelów Domy i mieszkania na sprzedaż Janów Podlaski Domy i mieszkania na sprzedaż Kodeń Domy i mieszkania na sprzedaż Konstantynów Domy i mieszkania na sprzedaż Leśna Podlaska Domy i mieszkania na sprzedaż Łomazy Domy i mieszkania na sprzedaż Międzyrzec Podlaski Domy i mieszkania na sprzedaż Międzyrzec Podlaski Domy i mieszkania na sprzedaż Piszczac Domy i mieszkania na sprzedaż Rokitno Domy i mieszkania na sprzedaż Rossosz Domy i mieszkania na sprzedaż Sławatycze Domy i mieszkania na sprzedaż Sosnówka Domy i mieszkania na sprzedaż Terespol Domy i mieszkania na sprzedaż Terespol Domy i mieszkania na sprzedaż Tuczna Domy i mieszkania na sprzedaż Wisznice Domy i mieszkania na sprzedaż Zalesie
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Bialski Domy i mieszkania do wynajęcia Bialski