1. Strona główna
  2. Województwo podlaskie
  3. Hajnowski

Domy i mieszkania na sprzedaż Hajnowski

Kup nieruchomość w powiecie hajnowskim: 179 nieruchomości w cenach od 80 000 zł do 2 850 000 zł, przy średniej cenie 463 059 zł.

Wskaźniki rynku sprzedaży powiatu hajnowskiego

Średnia cena 463 059 zł cena sprzedaży
Przedział cen 80 000–2 850 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 108 m² na nieruchomość
Cena za m² 4 278 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

179 łącznie
78% domy
  • Mieszkania 22,3%
    40 nieruchomości
  • Domy 77,7%
    139 nieruchomości

Ile pokoi

179 łącznie
27% 2 pokoje
  • 1 pokój 4,5%
    8 nieruchomości
  • 2 pokoje 27,4%
    49 nieruchomości
  • 3 pokoje 24,0%
    43 nieruchomości
  • 4 pokoje 19,6%
    35 nieruchomości
  • 5+ pokoi 24,6%
    44 nieruchomości

Przedziały cenowe

179 łącznie
  • 80 000–200 000 zł 20,7%
    37 nieruchomości
  • 200 000–285 000 zł 20,7%
    37 nieruchomości
  • 285 000–370 000 zł 20,1%
    36 nieruchomości
  • 380 000–625 000 zł 19,0%
    34 nieruchomości
  • 630 000–2 855 000 zł 19,6%
    35 nieruchomości

Przedziały powierzchni

179 łącznie
  • 20–60 m² 22,3%
    40 nieruchomości
  • 60–80 m² 21,2%
    38 nieruchomości
  • 80–110 m² 21,2%
    38 nieruchomości
  • 110–170 m² 22,9%
    41 nieruchomości
  • 170–410 m² 12,3%
    22 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 53 m² 124 m²
Cena za metr kwadratowy 5 529 zł/m² 4 123 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Dostępne oferty na sprzedaż w powiecie hajnowskim to 179 nieruchomości: 139 domów i 40 mieszkań. Domy stanowią 78% oferty. Pod względem powierzchni domy mają średnio 124 m² (4 123 zł/m²), a mieszkania około 53 m² (5 529 zł/m²).

Pod względem typu największą część oferty stanowią domy 3-pokojowe, a dalej opcje 2- i 4-pokojowe.

Ceny nieruchomości powiatu hajnowskiego według rzeczywistych cen transakcyjnych

Z 55 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 220 000 zł rynek powiatu hajnowskiego najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2017–2025 mediana wzrosła o 144,4%.

Mediana ceny sprzedaży 220 000 zł 2025
Mediana ceny za m² 4 762 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 55 2025
Ceny w ciągu roku -5,4% mediana
Od 2017 roku +144,4% mediana
Wobec mediany województwa -40,2% podlaskie: 367 855 zł
Wobec mediany krajowej -51,1% Polska: 450 010 zł

Statystyki dla powiatu hajnowskiego obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 220 000 zł, czyli 4 762 zł/m², w obserwowanym przedziale od 53 500 zł do 370 300 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 67 000 zł do 380 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44,5% transakcji zawarto między 110 000 zł a 240 000 zł, a 10,1% przekroczyło 380 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 44,8% sprzedanych lokali ma od 41 do 54 m², a 9,9% przekracza 63 m².

Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 40,2% niższa od mediany województwa (podlaskie: 367 855 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 51,1% niższa.

Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi gminami. Najdroższa lokalizacja to Hajnówka — mediana 382 000 zł (8 236 zł/m², 101 transakcji od 2010 roku), dalej Hajnówka z medianą 150 000 zł (3 160 zł/m²). Białowieża: 115 500 zł (2 100 zł/m²). Na drugim biegunie Czeremcha ma najbardziej przystępną medianę: 62 500 zł (1 292 zł/m²).

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 25 sprzedaży mieszkań, z medianą 255 000 zł i 5 373 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 242 500 zł (5 322 zł/m²) przy 48 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości powiatu hajnowskiego rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 25 255 000 zł +15,9% 5 373 zł/m²
2025 55 220 000 zł -5,4% 4 762 zł/m²
2024 44 232 500 zł -3,1% 5 023 zł/m²
2023 81 240 000 zł +33,3% 5 015 zł/m²
2022 42 180 000 zł +33,3% 4 278 zł/m²
2021 85 135 000 zł -9,2% 3 020 zł/m²
2020 102 148 600 zł +29,2% 2 967 zł/m²
2019 99 115 000 zł +27,8% 2 273 zł/m²
2018 49 90 000 zł +0% 2 103 zł/m²
2017 41 90 000 zł +32,4% 1 935 zł/m²
2016 1 68 000 zł +61,9% 1 353 zł/m²
2015 1 42 000 zł — 1 190 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Hajnowski: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025)
Sprzedaże 55
Mediana ceny 220 000 zł
Cena za m² 4 762 zł/m²
Mediana powierzchni 46 m²
Typowy przedział 53 500 –
370 300 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości w powiecie hajnowskim

Rozkład obliczony na podstawie 625 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 67 000 zł 9,9%
67 000 – 110 000 zł 18,2%
110 000 – 240 000 zł 44,5%
240 000 – 380 000 zł 17,3%
Powyżej 380 000 zł 10,1%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań w powiecie hajnowskim

Rozkład ceny za m² na podstawie 625 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 1 400 zł/m² 10,7%
1 400 – 2 300 zł/m² 19,2%
2 300 – 5 000 zł/m² 41,8%
5 000 – 7 800 zł/m² 18,1%
Powyżej 7 800 zł/m² 10,2%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości w powiecie hajnowskim

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 34 m² 7,8%
34 – 41 m² 19%
41 – 54 m² 44,8%
54 – 63 m² 18,4%
Powyżej 63 m² 9,9%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Hajnowski: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 1,6% 145 000 zł 6 030 zł/m²
2 izby 25,2% 220 000 zł 5 936 zł/m²
3 izby 40,1% 125 600 zł 3 675 zł/m²
4 izby 25,5% 150 000 zł 3 151 zł/m²
5 izb 7,3% 150 500 zł 2 681 zł/m²
6 izb i więcej 0,3% 195 000 zł 2 198 zł/m²

Najdroższe gminy w powiecie hajnowskim

Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
Gmina Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Hajnówka 101 382 000 zł 8 236 zł/m²
Hajnówka 406 150 000 zł 3 160 zł/m²
Białowieża 22 115 500 zł 2 100 zł/m²
Kleszczele 21 80 000 zł 1 536 zł/m²
Narewka 22 66 000 zł 1 550 zł/m²

Najtańsze gminy w powiecie hajnowskim

Gmina Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Czeremcha 36 62 500 zł 1 292 zł/m²
Narewka 22 66 000 zł 1 550 zł/m²
Kleszczele 21 80 000 zł 1 536 zł/m²
Białowieża 22 115 500 zł 2 100 zł/m²
Hajnówka 406 150 000 zł 3 160 zł/m²

Ceny działek w powiecie hajnowskim: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 822 30 zł/m² 45 000 zł 1 520 m²
Grunty rolne 2 639 3,8 zł/m² 40 000 zł 7 400 m²
Grunty leśne 311 3,4 zł/m² 40 000 zł 10 000 m²
Wszystkie działki 3 828 4,7 zł/m² 40 000 zł 5 700 m²

Gdzie grunt jest najdroższy: gminy w powiecie hajnowskim

Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
Gmina Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki
Hajnówka 372 50 zł/m² 50 000 zł
Białowieża 179 40 zł/m² 100 000 zł
Narewka 661 21 zł/m² 45 000 zł
Hajnówka 688 4,8 zł/m² 52 250 zł
Czyże 412 3,5 zł/m² 52 000 zł
Czyże 412 3,5 zł/m² 52 000 zł
Narew 586 3,3 zł/m² 35 550 zł
Dubicze Cerkiewne 368 3,0 zł/m² 31 029 zł
Kleszczele 319 2,3 zł/m² 24 000 zł
Czeremcha 243 2,2 zł/m² 18 500 zł

Aktywność rynku nieruchomości w powiecie hajnowskim

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 730 58 0 460 212
2026 (do 17.08) 252 26 0 147 79
Razem 2010–2026 7 517 856 0 4 580 2 081

Trajektorię cen powiatu hajnowskiego widać w dłuższej perspektywie: 90 000 zł mediany w 2017 roku, 220 000 zł w 2025 roku, czyli +144,4%. Pod względem liczby transakcji rynek urósł o 25% w ostatnim roku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość w powiecie hajnowskim — ceny i metraże

Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość w powiecie hajnowskim?

Nieruchomości w powiecie hajnowskim kosztują średnio około 463 059 zł, czyli około 4 278 zł/m².

Jak duża jest oferta w powiecie hajnowskim?

W tej chwili do wyboru są 179 nieruchomości: 139 domów i 40 mieszkań.

W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?

Ceny wahają się od około 80 000 zł do 2 850 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.

Jaki metraż mają zwykle nieruchomości w powiecie hajnowskim?

Zazwyczaj oferują około 108 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 124 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 53 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku powiatu hajnowskiego:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
1 pokój39 m²137 159 zł
2 pokoje63 m²285 965 zł
3 pokoje86 m²398 140 zł
4 pokoje110 m²423 416 zł
5 pokoi149 m²751 676 zł
6 pokoi190 m²749 083 zł

Ile kosztuje metr kwadratowy?

Średnia cena to 4 278 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 5 529 zł/m², a dla domów spada do 4 123 zł/m².

Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela w powiecie hajnowskim?

Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 2-pokojowy dom i 4-pokojowy dom.

Podobne wyszukiwania – Hajnowski

W okolicy powiatu hajnowskiego
Domy i mieszkania na sprzedaż Białostocki Domy i mieszkania na sprzedaż Bielski Domy i mieszkania na sprzedaż Sokólski Domy i mieszkania na sprzedaż Siemiatycki Domy i mieszkania na sprzedaż Bialski Domy i mieszkania na sprzedaż Łosicki Domy i mieszkania na sprzedaż Wysokomazowiecki Domy i mieszkania na sprzedaż Moniecki Domy i mieszkania na sprzedaż Augustowski Domy i mieszkania na sprzedaż Włodawski Domy i mieszkania na sprzedaż Parczewski Domy i mieszkania na sprzedaż Radzyński Domy i mieszkania na sprzedaż Sokołowski Domy i mieszkania na sprzedaż Zambrowski Domy i mieszkania na sprzedaż Sejneński
Gminy – Hajnowski
Domy i mieszkania na sprzedaż Białowieża Domy i mieszkania na sprzedaż Czeremcha Domy i mieszkania na sprzedaż Czyże Domy i mieszkania na sprzedaż Dubicze Cerkiewne Domy i mieszkania na sprzedaż Hajnówka Domy i mieszkania na sprzedaż Hajnówka Domy i mieszkania na sprzedaż Kleszczele Domy i mieszkania na sprzedaż Narew Domy i mieszkania na sprzedaż Narewka
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Hajnowski Domy i mieszkania do wynajęcia Hajnowski